工厂租赁合同书范本

工厂租赁合同书范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工厂（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要希望租赁该工厂，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述及用途

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权证号为________________________。

1.2租赁物的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________________________日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________________________元（大写：________________________），乙方应于每月的第________________________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的________________________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内向甲方支付押金________________________元（大写：________________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵作租金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在________________________日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署验收单，作为本合同的附件。

5.3如租赁物存在不符合约定的情况，乙方应在验收后________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行修复或更换。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.2租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

6.3如租赁物发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担。

第七条保险

7.1甲方应在租赁物交付前为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应在租赁期间为租赁物内的设备和物品投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________________________元。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过________________________日；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途；

9.2.3乙方擅自转租或转让租赁物；

9.2.4乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后________________________日内未改正。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租赁物超过________________________日；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金的标准为每日租金的________________________%。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：____________________