大厦物业租赁合同

大厦物业租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的大厦（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及面积以附件一《物业平面图》为准。

1.2物业的权属证明文件为_____________________，甲方保证对该物业拥有合法的出租权。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业用于_____________________（办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥__________________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：_____________________（银行转账/现金支付等）。

4.3甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违约、损坏物业等情形。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条物业交付

6.1甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署附件二《物业交付验收单》。

第七条物业维护及修缮

7.1甲方负责物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2乙方负责物业的日常维护和修缮，不得擅自改动物业结构。

7.3乙方因使用不当造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

第八条物业使用

8.1乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。

8.2乙方不得将物业转租、转让或以其他方式提供给他人使用，除非获得甲方书面同意。

8.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

第九条保险

9.1甲方应为物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1甲方违约，未能按期交付物业或物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

10.2乙方违约，逾期支付租金或擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

10.3违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第十一条合同变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）擅自转租、转让物业；

（4）从事违法活动。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未能按期交付物业；

（2）物业不符合约定条件，影响乙方正常使用。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_