商铺大楼租赁合同范本

商铺大楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的商铺大楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物业平面图及描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合国家有关建筑、消防等规定。

6.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方交付租赁物业。

6.3甲方应保证租赁物业的正常使用，如需维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应自行承担租赁物业的水、电、燃气等费用，并按时支付。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁物业因不可抗力因素无法继续使用的；

8.2.4法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

9.3双方违反其他合同义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物业平面图及描述

（此处附上租赁物业的详