农村宅基地租赁协议书

农村宅基地租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的农村宅基地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件为____________________，编号为____________________。

1.3租赁物的现状为____________________（如：已建房屋、空地等）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物交付确认书》。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改建、扩建或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

5.3乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的返还

6.1租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2返还时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物返还确认书》。

6.3如乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时未按时返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金。

7.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.4甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等规定。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本协议约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应妥善使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

9.3合同解除后，双方应按照国家有关规定和本协议的约定，妥善处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。