商业大楼外墙广告位租赁合同

商业大楼外墙广告位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商业大楼外墙广告位的所有权，乙方有意愿租赁该广告位进行商业广告宣传，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就广告位租赁事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业大楼外墙广告位租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，规范广告位的使用和管理。

第二条广告位描述

甲方同意将位于_____________________的商业大楼外墙广告位（以下简称“广告位”）租赁给乙方使用。广告位的具体位置、尺寸和结构详见附件一。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币____元/年。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年____月____日前支付下一年度租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第五条广告位的使用

1.乙方有权在广告位上发布商业广告，但广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定。

2.乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告或违法广告。

3.乙方应负责广告位的日常维护和清洁，确保广告位的整洁和安全。

4.乙方不得擅自改变广告位的结构和外观，如需进行改造或维修，应事先征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对广告位拥有合法的所有权，并有权将其租赁给乙方。

2.甲方应保证广告位在租赁期间的正常使用，不得无故中断或妨碍乙方的正常使用。

3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行监督，如发现乙方发布的广告内容违法或违规，甲方有权要求乙方立即整改或撤下广告。

4.甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续和证件。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用广告位进行商业广告宣传。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担因使用广告位所产生的水电费等费用。

3.乙方应遵守甲方关于广告位使用的各项规定，不得擅自改变广告位的结构和外观。

4.乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额____%的违约金。

2.乙方发布的广告内容违法或违规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方无故中断或妨碍乙方正常使用广告位的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/日。

第十条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并可协商解除合同或延期履行，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：广告位位置、尺寸和结构