湛江市房屋租赁合同

湛江市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其位于湛江市________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，具体布局及设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业经营等（具体用途）。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），租金每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（具体支付方式）。

五、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应于____个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、房屋交付与验收

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及设施处于良好、安全、适用的状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有异议，应在接收后____日内书面提出。

3.验收无异议或提出异议后经双方协商一致的，视为房屋交付完成。

七、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修、改建。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

3.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

3.非因乙方原因导致房屋设施损坏需要维修的，由甲方负责维修；因乙方原因导致损坏的，由乙方负责维修。

九、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意，同时乙方应确保次承租人遵守本合同约定。

十、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

-一方严重违约，经催告后____日内未改正的；

-租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

-法律法规规定或双方约定的其他情形。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按照合同约定处理房屋及设施。

十一、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向对方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途、转租、转让或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

十三、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋及设施状况清单

1.房屋结构及布局：_________________

2.房屋设施及设备：_________________

3.其他：