房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行变更协议

房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________联系地址：_____________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方房屋租赁事宜发生的纠纷执行和解协议纠纷执行变更达成一致，特订立本协议。1.2本协议是甲乙双方对房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行的补充和变更，具有同等法律效力。第二章房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行变更2.1甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方因特殊情况，无法按照原租赁合同约定的期限支付租金，经甲方同意，乙方应在____年__月__日前支付欠缴租金。2.3甲方同意在乙方按照本协议约定支付欠缴租金后，不再追究乙方的违约责任。2.4乙方承诺按照本协议约定支付欠缴租金，并保证今后按照租赁合同约定的期限和金额支付租金。第三章甲乙双方的权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的欠缴租金。3.2乙方有权按照租赁合同约定使用甲方出租的房屋。3.3甲方应保证出租的房屋符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常使用。3.4乙方应按照租赁合同约定合理使用房屋，并承担房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。第四章违约责任4.1如乙方未按照本协议约定支付欠缴租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五章争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第六章房屋的维修与保养6.1甲方应保证出租房屋的结构安全，如遇房屋主体结构问题，甲方应负责及时维修。6.1.1甲方对于房屋主体结构的维修，应确保维修质量，不得影响房屋的正常使用和安全性。6.2乙方在使用过程中，对于房屋的日常保养和维修负有妥善管理的义务。6.2.1乙方应定期对房屋进行日常检查和维护，确保房屋设施设备的正常运行。6.2.2乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备故障时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。第七章房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.1.1乙方如需转租或转让房屋，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交转租或转让方案。7.2甲方应在收到乙方转租或转让申请后____天内给予答复，逾期未答复视为同意。7.2.1甲方同意转租或转让后，乙方应与第三方签订转租或转让协议，并保证第三方知晓并遵守本协议的约定。第八章房屋的返还与交接8.1租赁期限届满或本协议终止后，乙方应将房屋及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。8.1.1乙方应确保房屋及附属设施设备无损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.2甲方应在乙方按照本协议约定履行完毕后，进行房屋的交接验收。8.2.1交接验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交接单，双方签字确认。第九章违约金与赔偿9.1乙方未按照本协议约定支付欠缴租金的，每逾期一日，乙方应支付相当于欠缴租金金额__%的违约金。9.1.1违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.2乙方违反本协议其他条款的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。9.2.1乙方造成房屋损坏的，应按照损坏程度承担修复费用，修复费用由双方协商确定，协商不成的，可委托第三方评估机构进行评估。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.1补充协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。10.2本协议的修改、补充均须以书面形式作出，口头形式的修改、补充无效。10.2.1任何对本协议的修改、补充，均须甲乙双方共同签署，方为有效。10.3本协议的解除或终止，不影响甲乙双方在本协议解除或终止前已经产生的权利义务。10.3.1甲乙双方应继续履行本协议解除或终止前的相关义务，直至义务履行完毕。第十一章保密条款11.1甲方和乙方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.1双方应对对方的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，且持续时间不少于____年。11.2.1保密期限自本协议终止或解除之日起计算。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。12.2在不可抗力事件结束后，双方应共同努力，采取必要措施恢复本协议的履行。12.2.1如果不可抗力事件导致本协议无法恢复履行，双方互不承担违约责任。第十三章法律适用与争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1如果本协议中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。13.2双方因本协议产生的任何争议，应通过协商解决。13.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章合同的修改与终止14.1本协议的任何修改或终止，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。14.1.1任何单方面的修改均无效。14.2在租赁期限内，如乙方违反本协议且情节严重，甲方有权提前终止本协议。14.2.1甲方提前终止本协议的，应提前____天书面通知乙方。第十五章终止后的清理15.1本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定进行清理工作。15.1.1包括但不限于房屋的返还、租金的结算、遗留问题的处理等。15.2双方应在清理工作完成后，签署清理确认书，以证明本协议项下的所有义务均已履行完毕。15.2.1清理确认