门面房租赁合同书范本

门面房租赁合同书范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施状况等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：__________________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性的修缮，不得擅自改变房屋结构。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建和装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须提前______个月书面通知甲方，并提供详细的改建或装修方案。

8.2改建或装修方案需经甲方书面同意后方可实施，且不得违反相关法律法规的规定。

第九条房屋的返还

9.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

9.2乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付日租金______%的违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经催告后______日内仍未改正的；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_______________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状及设施清单

（此处列出租赁物的具体设施和状况，包括但不限于：房