物流园区运营管理服务合同

物流园区运营管理服务合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“物流园区”指甲乙双方共同运营管理的物流园区，具体位置详见附件一。1.1.2“运营管理服务”指甲方委托乙方提供的物流园区运营管理服务，具体服务内容详见附件二。1.1.3“服务期限”指甲乙双方约定的提供运营管理服务的时间期限，具体起止日期详见本合同第十二章。第二章服务内容与标准2.1乙方应根据本合同约定，向甲方提供以下运营管理服务：2.1.1物流园区基础设施的维护与管理；2.1.2物流园区内企业的入驻与退出管理；2.1.3物流园区内物流业务的协调与促进；2.1.4物流园区内安全、消防、环保等事项的监管。2.2乙方提供的运营管理服务应达到以下标准：2.2.1基础设施维护与管理：保证物流园区基础设施的正常运行，维修及时率不低于95%；2.2.2入驻与退出管理：保证企业入驻与退出的流程合规，入驻企业满意度不低于90%；2.2.3物流业务协调与促进：保证物流园区内物流业务的高效运作，物流效率提升不低于10%；2.2.4安全、消防、环保监管：保证物流园区内安全、消防、环保等事项得到有效监管，发生率低于行业平均水平。第三章服务费用与支付3.1甲方应按以下方式向乙方支付运营管理服务费用：3.1.1乙方提供运营管理服务的费用为人民币___元/月；3.1.2甲方应在每月5日前向乙方支付当月的服务费用；3.1.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行付款。3.2甲方逾期支付服务费用的，应按以下标准向乙方支付滞纳金：3.2.1逾期支付不超过30日的，滞纳金为应付金额的1%；3.2.2逾期支付超过30日的，滞纳金为应付金额的2%。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供运营管理服务；4.1.2甲方有权对乙方提供的运营管理服务进行监督和检查；4.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用；4.1.4甲方应协助乙方开展物流园区运营管理服务，提供必要的支持与协助。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用；4.2.2乙方应按照本合同约定提供运营管理服务，保证服务质量；4.2.3乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量；4.2.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与物流园区运营管理服务相关的任何信息。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方逾期支付服务费用的，应按本合同第三章约定支付滞纳金；5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供运营管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照本合同约定提供运营管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等保密信息予以严格保密。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后___年内有效。6.2保密措施6.2.1双方应采取合理的物理、技术和管理措施，防止保密信息的泄露、盗用或滥用。6.2.2双方应对接触到保密信息的员工进行保密教育，并要求其签订保密协议。6.3保密信息的使用6.3.1除为履行本合同所需的合理范围内使用外，未经对方书面同意，双方不得以任何形式使用对方的保密信息。6.3.2双方在合同终止后，应按照对方的指示，销毁或归还含有保密信息的所有文件、资料和记录。第七章运营管理服务的变更与终止7.1服务变更7.1.1双方同意，如因市场需求变化或政策调整等原因，可协商一致对运营管理服务内容进行变更。7.1.2任何服务变更应书面提出，并由双方签署书面协议予以确认。7.2服务终止7.2.1本合同在以下情况下可提前终止：7.2.1.1双方协商一致；7.2.1.2一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正；7.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2.2终止合同的通知应提前___天以书面形式发出，并在终止通知中说明终止原因。第八章运营管理服务的质量保证8.1质量标准8.1.1乙方提供的运营管理服务应遵循行业标准和双方约定的质量标准。8.1.2乙方应定期对服务过程和结果进行自我评估，并向甲方提交服务质量报告。8.2质量改进8.2.1乙方应根据甲方反馈和市场需求，持续改进运营管理服务的质量。8.2.2乙方应在接到甲方书面提出的质量改进要求后___天内，制定并实施改进计划。8.3质量考核8.3.1甲方有权对乙方提供的运营管理服务质量进行定期或不定期的考核。8.3.2考核结果作为评价乙方服务质量和后续服务费用调整的依据。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间的服务继续9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务，保证运营管理服务的连续性。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，以书面形式签订补充协议。10.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的效力10.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的效力不受双方人员变动、合并、分立等影响。10.4合同的保存10.4.1双方各执一份本合同的正本，具有同等法律效力。10.4.2本合同的副本应分发给双方相关部门，以便于执行和查阅。第十一章保险与风险承担11.1保险11.1.1乙方应为其提供的运营管理服务购买必要的责任保险，保险金额不得低于___元。11.1.2甲方应为其物流园区的基础设施和存货购买相应的财产保险。11.2风险承担11.2.1双方应各自承担由于其自身原因造成的损失和责任。11.2.2因不可抗力导致的风险和损失，双方互不承担赔偿责任。第十二章服务期限与续约12.1服务期限12.1.1本合同项下的服务期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。12.2续约12.2.1双方在服务期限届满前___个月，可协商一致决定是否续约。12.2.2续约条款应在原合同基础上进行，双方应签订书面续约协议。第十三章违约赔偿13.1赔偿责任13.1.1一方违反本合同规定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.1.2赔偿金额应等于因违约导致的实际损失，但不得超过双方在签订合同时预见的损失范围。13.2赔偿程序13.2.1受损失方应在发觉违约行为后___天内，书面通知违约方，并说明损失情况。13.2.2违约方应在接到通知后___天内，与受损失方协商赔偿事宜，并达成赔偿协议。第十四章一般条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成双方关于运营管理服务的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.3合同的备案14.3.1双方应将本合同报相关部门备案，以便于合同履行和监督。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1附件一：物流园区位置及平面图；15.1.2附件二：运营管理服务详细内容；15.1.3附件三：保密协议范本；15