全款房屋买卖合同范本4

第第页合同编号:________全款房屋买卖合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【甲方通讯地址】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方拥有位于【房屋所在地】的【房产证号】房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条件支付全款购买该房屋。双方为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本全款房屋买卖合同（范本4），以下简称“本合同”。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付全款购买该房屋，实现房屋所有权的转移。背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售条件，乙方自愿购买该房屋，并具备购买能力。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房屋的转让价款及房屋附属设施、家具家电等附属物的转让价款。2.支付方式：乙方应按照以下第（1）种方式向甲方支付购房全款：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起【付款期限】日内，将购房全款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）支付至以下甲方指定的账户：开户名称：【甲方收款账户名称】开户银行：【甲方收款银行名称】银行账号：【甲方收款账号】（2）分期付款：如双方约定分期付款方式，具体分期付款金额、期限等事宜由双方另行签订补充协议明确。3.乙方支付购房全款后，甲方应向乙方出具合规的收款凭证。4.若乙方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款，甲方有权要求乙方按照逾期未付款的日万分之【】支付逾期违约金，直至乙方付清全部款项为止。5.甲方应确保收款账户的真实性和有效性，如因账户问题导致乙方付款不能正常到账，甲方应承担相应责任。本合同所涉及的标的物价格、支付方式、支付账户等事项，甲乙双方已充分协商，明确无误。双方应严格按照本条款约定履行各自的权利义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）乙方支付购房全款的期限如第二条所述。（2）甲方应在收到乙方全额房款之日起【履行期限】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于必要的文件和资料。（3）双方应互谅互让，积极配合，确保房屋买卖交易顺利完成。2.履行地点：本合同项下的房屋交付、款项支付等履行行为，均在【房屋所在地】进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证其对出售的房屋拥有完全的产权和处置权；②按照约定时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方；③协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；④如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。（2）乙方的权利与义务：①按照约定时间和方式支付购房全款；②在甲方协助下办理房屋所有权转移登记手续；③合理使用和保护房屋，遵守物业管理规定；④按时接受房屋交付，并对房屋现状进行确认。4.违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间、方式交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的【百分比】%。（2）如乙方未按照约定时间、方式支付购房全款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的日万分之【】。（3）如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，已充分了解各自的权利与义务，并承诺严格按照本合同约定履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知悉的信息；②法律、法规要求披露的信息；③双方在披露前已获知的信息；④非因双方过错，从第三方合法获得的信息。（3）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更和解除，需双方协商一致并书面确认。（2）在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：①对方严重违反本合同的约定，致使合同无法继续履行；②因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同解除后，双方应按解除时的实际情况及相关法律法规，办理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，双方已充分了解并达成一致。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方在签订本合同时，应严格遵守本条款的约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达的地址及联系方式为双方在合同中预留的通讯地址和联系方式。（3）如一方变更通讯地址和联系方式，应立即书面通知对方。未通知或通知未送达的，原预留的通讯地址和联系方式仍视为有效。（4）通知在以下情况下视为送达：①直接送达的，以对方签收日为送达日；②邮寄送达的，以邮戳日为送达日；③电子邮件或短信送达的，以发送成功日为送达日。2.其他条款：（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同正文和附件上