2025年乡村旅游民宿合作协议

2025年乡村旅游民宿合作协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有一定的旅游资源，且乙方具备乡村旅游民宿运营管理经验，为充分发挥双方优势，共同发展乡村旅游民宿业务，经双方友好协商，就有关事宜达成如下合作协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在乡村旅游民宿项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方互利共赢。

二、签订背景：随着我国乡村旅游市场的不断升温，乡村旅游民宿项目成为促进乡村经济发展的重要手段。为抓住这一市场机遇，甲方和乙方决定合作开展乡村旅游民宿项目，共同打造具有特色的乡村旅游民宿品牌。

三、合作内容：本合同所涉及的合作内容主要包括但不限于以下方面：

（一）甲方负责提供乡村旅游民宿项目所需的土地、房屋等资源，确保项目顺利进行；

（二）乙方负责乡村旅游民宿项目的整体运营管理，包括市场调研、产品策划、营销推广、客户服务等；

（三）双方共同出资，成立乡村旅游民宿项目公司，负责项目实施和运营；

（四）双方根据项目实际需要，共同协商解决项目过程中出现的各类问题。

四、合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

特此证明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应提供符合乙方运营要求的乡村旅游民宿项目所需土地、房屋等资源，确保项目顺利开展。

1.2乙方负责乡村旅游民宿项目的整体运营管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）市场调研与分析，确定民宿的市场定位和发展策略；

（2）民宿的设计、装修和布置，确保符合乡村旅游特色和客户需求；

（3）客房、餐饮、休闲娱乐等服务的提供，保证服务质量；

（4）客户关系管理，提升客户满意度和忠诚度；

（5）市场营销与推广，包括线上线下活动策划与执行；

（6）财务管理，确保项目资金使用的合理性和效益性；

（7）安全管理，保障游客人身和财产安全。

二、质量标准

2.1甲方提供的土地、房屋等资源应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2乙方提供的乡村旅游民宿服务应满足以下质量标准：

（1）客房设施齐全，符合卫生和安全要求；

（2）餐饮服务应保证食品安全、口味适中；

（3）休闲娱乐设施应保证安全、卫生，并定期维护；

（4）客户服务质量应符合行业标准，提升游客满意度。

三、价格支付

3.1甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方支付租金或土地使用费。

3.2乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付合作项目的收益分成。

3.3乙方应向甲方支付合理的运营管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同终止后仍有效，双方仍需遵守保密义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按约定提供土地、房屋等资源，导致项目无法正常运营，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

5.3若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

7.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供乡村旅游民宿项目所需的土地、房屋等资源。

（2）甲方有权监督乙方在项目运营过程中的服务质量，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方定期提交项目运营报告，了解项目进展情况。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付租金或土地使用费。

（2）甲方应配合乙方进行市场调研，提供相关资料和数据。

（3）甲方应确保提供的土地、房屋等资源符合国家相关法律法规和行业标准。

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变土地、房屋等资源的用途。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供乡村旅游民宿项目所需的土地、房屋等资源。

（2）乙方有权对项目运营过程中的服务质量进行监督，并提出改进建议。

（3）乙方有权根据市场情况调整民宿的经营策略和服务内容。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定，全面负责乡村旅游民宿项目的运营管理。

（2）乙方应确保项目运营过程中的服务质量，符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应定期向甲方提交项目运营报告，包括财务报表、客户满意度调查等。

（4）乙方应确保项目运营过程中的商业秘密不被泄露，遵守合同约定的保密条款。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保项目运营过程中的信息畅通。

3.2双方应定期召开项目协调会议，讨论项目运营中的重大问题，共同制定解决方案。

3.3双方应相互配合，确保项目运营过程中的各项工作顺利进行。

3.4双方应遵守合同约定，不得擅自改变合作方式或经营策略。

四、项目运营管理

4.1乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目运营过程中的各项工作有序进行。

4.2乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和业务能力。

4.3乙方应关注市场动态，及时调整民宿的经营策略和服务内容，以适应市场需求。

4.4乙方应确保项目运营过程中的财务收支合理，遵守国家相关法律法规。

五、风险承担

5.1双方应共同承担项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

5.2若因不可抗力因素导致项目无法正常运营，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2若一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

6.3本合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满前__________个月，双方可就续签事宜进行协商，若双方达成一致，则本合同自动续签__________年。

二、合同终止条件

2.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

2.2一方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未改正，对方有权解除合同。

2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，本合同终止。

2.4出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

三、合同的变更

3.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.2双方协商一致，可对合同进行变更，并签署书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

3.3合同变更不影响已发生的权利义务，双方应继续履行。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可解除合同。

4.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力

解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任

解释：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.商业秘密

解释：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.争议解决

解释：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.法院管辖

解释：指法院依法对特定案件享有审判权的地域范围，即特定法院对特定案件有审判权。

6.法律适用

解释：指合同当事人应遵守和适用的法律法规，包括但不限于合同法、民法典等。

7.合同解除

解释：指在合同有效期内，当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，使合同关系终止的法律行为。

8.合同变更

解释：指在合同有效期内，当事人双方对原合同内容的修改或补充。

9.保密条款

解释：指合同中关于保守商业秘密的条款，要求当事人对特定信息进行保密。

10.争议解决机制

解释：指合同中规定的解决合同争议的程序和方法，如仲裁、诉讼等。

11.合同生效

解释：指合同符合法律规定的条件，对合同当事人产生法律约束力的状态。

12.合同终止

解释：指合同因法定事由或当事人协议而结束法律关系的状态。

13.违约金

解释：指合同中约定的一方违约时，应向守约方支付的金钱，作为违约方违约责任的体现。

14.赔偿损失

解释：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应给予相应的赔偿。

15.法律约束力

解释：指法律法规对合同当事人具有强制执行的效力，当事人必须遵守。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：土地、房屋等资源未能按时提供。

注意事项：确保甲方提供的资源符合合同约定，且在合同约定的时间内交付。

解决办法：

-甲方应提前告知乙方资源准备情况，避免延误。

-若资源未按时提供，甲方应向乙方支付违约金，并采取补救措施，如提供替代资源或延期交付。

2.问题：乙方服务质量不符合合同标准。

注意事项：乙方应严格遵守服务质量标准，确保游客满意度。

解决办法：

-甲方有权要求乙方改进服务质量，乙方应立即采取措施。

-若乙方持续未能达到质量标准，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.问题：项目运营过程中出现意外事件，如自然灾害、政策变动等。

注意事项：双方应共同应对不可抗力事件，确保项目最小损失。

解决办法：

-双方应立即评估事件影响，协商制定应对措施。

-若事件导致合同无法履行，双方应协商调整合同条款或解除合同。

4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。

注意事项：在变更或解除合同前，双方应充分沟通，确保权益。

解决办法：

-双方应书面记录变更或解除的协商过程，确保协议内容明确。

-若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。

5.问题：保密信息泄露。

注意事项：双方应严格保密，防止商业秘密泄露。

解决办法：

-定期审查保密措施，确保信息安全。

-对泄露信息的责任方进行追责，包括但不限于赔偿损失。

6.问题：合同履行过程中出现财务纠纷。

注意事项：确保财务记录准确，按合同约定进行支付。

解决办法：

-定期对账，解决财务纠纷。

-若出现争议，双方应协商解决，必要时可聘请专业机构协助。

7.问题：合同终止后未处理完的遗留问题。

注意事项：在合同终止前，确保所有遗留问题得到妥善处理。

解决办法：

-双方应制定详细的合同终止流程，明确处理遗留问题的责任和时限。

-对于无法立即解决的问题，应制定后续解决方案。

本合同/协议适用场景：

1.乡村旅游民宿项目合作：适用于甲方拥有乡村旅游民宿项目所需的土地、房屋等资源，乙方具备民宿运营管理经验，双方共同合作开展乡村旅游民宿项目的场景。

2.土地租赁合作：适用于甲方作为土地所有者，乙方作为租户，双方就土地租赁事宜签订的合同。

3.项目运营管理合作：适用于乙方具备专业运营管理能力，甲方需要乙方进行项目运营管理的场景。

4.商业秘密保护：适用于涉及商业秘密交换或合作，双方需要确保信息保密的场景。

5.财务分成合作：适用于合作项目中涉及收益分成，双方需要明确分成比例和支付方式的场景。

6.不可抗力事件应对：适用于合作过程中可能遇到自然灾害、政策变动等不可抗力事件，需要双方共同应对的场景。

7.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，因各种原因需要变更合同内容或提前解除合同的场景。

8.争议解决：适用于合同履行过程中，双方因合同解释、履行等产生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的场景。

9.法律适用与管辖：适用于合同中需要明确适用法律和约定管辖法院的场景。

10.项目终止后的处理：适用于合同终止后，需要处理未了事宜或解决遗留问题的场景。

本合同/协议适用于以上场景，旨在明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利进行，并在发生争议时提供解决机制。

所需附件列表：

1.土地、房屋等资源权属证明文件。

2.项目规划书及设计方案。

3.乡村旅游民