二手商铺购房合同范本二

第第页合同编号:________二手商铺购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】市【区】区【街道】的二手商铺（以下简称“该商铺”），商铺房产证编号为【房产证编号】；乙方有意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，达成以下合同目的：1.乙方购买甲方拥有的该商铺，商铺总价为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.甲方同意将该商铺过户至乙方名下，乙方取得该商铺的完全产权。3.本合同签订之日起至产权过户完毕之日止，甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同旨在明确双方在二手商铺购房过程中的权益与责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方拥有的该商铺，双方确认商铺总价为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整），该价格为不含税净价。2.支付方式：a)乙方同意在签署本合同之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【大写定金金额】元整）作为购买该商铺的诚意金。b)乙方在支付定金后，应在【首付款支付期限】日内支付剩余首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【大写首付款金额】元整），首付款占总房价的【首付款比例】%。c)乙方在办理完毕产权过户手续且取得新的房产证后【贷款支付期限】日内，按双方约定的贷款方式，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【大写剩余房款金额】元整）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户作为收取房款的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【账号】b)乙方在支付定金、首付款及剩余房款时，应将款项支付至甲方指定的上述账户，并在转账时注明款项性质（如“二手商铺购房定金”、“二手商铺购房首付款”等）。本合同价格与支付条款的约定，是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格按照本合同约定履行支付义务，确保交易顺利进行。如乙方未按约定支付款项，甲方有权依据本合同及法律规定追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方定金之日起【过户准备期限】日内，完成产权过户的准备工作。b)乙方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，并在产权过户完成后【尾款支付期限】日内支付剩余房款。c)双方应在产权过户完成后【交付期限】日内完成商铺的实物交付。2.履行地点：a)商铺产权过户手续的办理地点为【过户办理地点】。b)商铺实物交付地点为【商铺所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，并确保商铺不存在任何权属争议、抵押或查封等情况。b)乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方办理过户等相关手续。c)甲方应负责商铺的产权证、身份证明等相关过户所需文件。d)乙方在接收商铺时，应检查商铺的实际情况，如有异议，应在接收时提出。4.违约责任：a)如甲方未能按期完成产权过户或隐瞒商铺的真实情况，导致无法完成交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的实际损失。b)如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的【违约金比例】%。c)如双方中的一方违约，守约方有权要求违约方支付因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。本合同履行期限、地点及双方权利义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与权益，保障合同的顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于商业计划、财务状况、客户信息、合同内容等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。d)如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。c)争议解决的方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。d)争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式变更合同内容。b)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。c)任何一方未履行或违反合同义务，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决已支付款项的退还或补偿等问题。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。如双方在合同履行过程中出现本条款约定的情况，应严格按照本条款执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出的通知，应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等可记录的方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。c)通知自发出之日起【通知生效日】日后生效，除非双方另有约定。d)双方变更通讯地址或联系方式时，应立即通知对方，否则按照原通讯地址或方式送达的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a