二手房转让定金合同4

第第页合同编号:________二手房转让定金合同4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就二手房转让事宜，达成以下定金合同：合同目的：甲方同意将所拥有的二手房转让给乙方，乙方支付定金以确保双方履行合同约定的义务。背景：甲方所拥有的二手房【房屋产权证号】，房屋位于【房屋详细地址】，建筑面积为【面积】平方米。乙方在充分了解甲方房屋状况后，表示购买意愿，双方为明确各自权益，确保交易顺利进行，特签订本定金合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房以人民币【金额】元的价格转让给乙方。该价格包含房屋所有权及其附属设施，不包含家具、电器等可移动物品，具体范围以双方另行协商为准。2.支付方式：乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。该定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金方式直接支付给甲方。b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方姓名】-账户号码：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称】3.定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。定金支付当日，视为本合同生效。4.乙方在支付定金后，如双方继续履行购房合同，定金将自动转为购房款的一部分。5.若甲方违反本合同规定，导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.若乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【百分比】。7.双方在履行合同过程中，如对房屋价格、支付方式等有其他约定的，可在本合同附件中详细说明，与本合同具有同等法律效力。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方定金之日起【具体日期】内，配合乙方完成房屋产权过户手续。b.乙方应在甲方完成房屋产权过户手续后【具体日期】内，支付剩余购房款。c.双方应在过户完成后【具体日期】内，共同办理房屋交付手续。2.履行地点：-产权过户手续办理地点：【具体地点】。-房屋交付地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证房屋所有权无瑕疵，无任何法律纠纷。-甲方应按约定时间配合乙方办理产权过户手续。-甲方应在房屋交付时，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋相关资料，了解房屋真实情况。-乙方应按约定时间支付定金及购房款。-乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有问题及时提出。4.违约责任：a.甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。b.乙方未按约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【百分比】。c.双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的信息，除非法律法规另有规定或履行合同所需。c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充或解除，须双方协商一致，并以书面形式作出。b.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并应及时通知对方。c.在合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的财物，并按实际损失承担相应责任。d.本合同的变更、解除不影响双方在合同存续期间的权利义务关系。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的修改、补充等均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式进行。b.通知或文函在下列地址发送即视为送达：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c.如果任何一方的地址发生变化，应立即书面通知对方，否则按照原地址发送的文件视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。c.本合同的解释权归双方共同所有。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各