2024厂房土地租赁合同范本

第第页合同编号:________2024厂房土地租赁合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本一（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的法人或其他组织，注册地址【甲方注册地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，一家依照中国法律设立并合法存续的法人或其他组织，注册地址【乙方注册地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有【土地位置】的土地使用权及土地上【厂房名称】的产权，且乙方因业务发展需要，有意租赁该厂房土地进行生产、经营活动；双方为明确租赁期间的权利义务，经友好协商，达成以下合同目的：1.乙方租赁甲方厂房土地进行生产、经营活动；2.双方按照本合同约定，享有相应权益，承担相应义务。本合同背景：甲方愿意将厂房土地出租给乙方，乙方需在租赁期间合理使用厂房土地，确保租赁物的安全与完好。双方通过签订本合同，确立租赁关系，明确双方权益，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方厂房土地的租金为【金额】人民币（以下同）/月，租赁期限为【年数】年，总计【总金额】。2.支付方式：乙方应按照以下约定的方式向甲方支付租金：a)采用先付租金的方式，即每期租金在租赁期开始之前支付；b)乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户；c)乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方账户，逾期未付的，应按逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期未付租金×0.05%×逾期天数。3.支付账户：乙方应将租金支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方全称】开户行：【开户行名称】账号：【账号】4.租金调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金及支付方式以补充协议形式约定。5.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付【保证金金额】作为租赁保证金。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。双方确认，本合同价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，乙方应严格按照本条款约定履行支付义务，确保租赁关系的稳定。如乙方未按约定支付租金，甲方有权依法追究乙方违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。2.履行地点：乙方租赁甲方厂房土地的履行地点为【土地位置】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证厂房土地的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常使用；-甲方负责租赁期内厂房土地的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常生产经营需求；-甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并在乙方违约时追究其违约责任。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用厂房土地，进行合法的生产经营活动；-乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任；-乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；-乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物恢复原状，并按约定退还给甲方。3.违约责任：a)甲方未按约定租赁物或不符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b)乙方未按约定支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权追究乙方违约责任，包括但不限于要求支付逾期违约金、赔偿损失、解除合同等；c)双方应按照合同约定全面履行各自义务，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。双方确认，本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、自愿的意思表示，应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方的经营状况、客户信息等，除非依法应当披露或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露；c)保密义务不因合同终止、解除或履行完毕而终止，双方应继续承担保密责任至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【甲方所在地】有管辖权的人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同；c)在租赁期内，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的违约责任；d)在租赁期内，如甲方提前解除合同，应按乙方已支付租金的比例退还相应租金及保证金。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、自愿的意思表示，应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等均应以书面形式进行，并按照双方的地址送达；b)任何通知、文件在下列地址通过挂号信或快递方式送达即视为有效：-甲方地址：【甲方全称】、【甲方地址】；-乙方地址：【乙方全称】、【乙方地址】；c)如一方地址发生变化，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；d)双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国