土地转租合同样本

第第页合同编号:________土地转租合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本土地转租合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（转租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【土地地址】的土地使用权，且甲方已将该土地部分面积出租给乙方使用；为保证土地资源合理利用，提高土地使用效率，甲方同意将土地使用权转租给乙方，乙方愿意接受并支付转租费用。现将双方的权利、义务等事项明确如下：合同目的：甲方将土地使用权转租给乙方，乙方支付转租费用，以实现土地资源的有效利用和双方的经济利益。合同背景：甲方与原土地使用权人已签订土地使用权租赁合同，甲方拥有合法转租权。乙方因业务发展需要，需租赁该土地使用，双方经友好协商，达成转租意向。本合同旨在明确双方在土地转租过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下土地转租的租金为【人民币金额】元/年，租金标准按照土地面积【土地面积】平方米计算。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付租金：a)乙方在签订本合同后【支付期限】个工作日内，向甲方支付首期租金【首期租金金额】元；b)乙方自合同签订之日起，每【支付周期】年向甲方支付一次租金，直至合同终止或解除。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b)乙方在支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户，并注明款项用途为“土地转租租金”。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付期限支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金计算方式为：逾期金额×逾期利率×逾期天数。5.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等因素影响，甲乙双方可协商一致，对租金价格进行调整。价格调整需书面确认，并作为合同附件。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在土地转租过程中的经济关系，确保乙方按时足额支付租金，保障甲方合法权益。双方应严格遵守本条款的约定，履行各自的权利与义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应于合同到期前【续约提前通知期限】个月书面通知对方。2.履行地点：本合同项下的土地转租事宜，双方确认履行地点为【土地地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保土地使用权合法有效，并按时将土地交付乙方使用。-甲方负责解决与土地使用权有关的纠纷和法律责任。-甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。-甲方应在乙方提前通知的前提下，协助乙方办理与土地使用相关的手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用土地，并享有合法的经营权。-乙方应按时足额支付租金及其他合同约定的费用。-乙方应合理使用土地，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。-乙方应承担因使用土地所产生的相关税费和责任。4.违约责任：a)如甲方未按约定土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。b)如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金等。c)双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的法律关系，确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方的商业计划等。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-由第三方合法获取并披露的信息；-法律法规要求披露的信息。d)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。c)任何一方未履行或违反本合同约定的，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。d)合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中合法权益的维护，降低合同履行风险，促进双方长期稳定合作。双方应严格遵守以上条款，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。b)通知送达地址如下：-甲方：【甲方地址】-乙方：【乙方地址】c)通知自发出之日起，经过【通知期限】日视为送达。d)双方同意，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达的通知，具有同等法律效力。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，各方应严格遵守。c)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。d)本合同签订后，除非法律规定或双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。3.签字盖章：以下无正文。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）