教育行业房产中介事务所专项房产中介顾问服务合同

教育行业房产中介事务所专项房产中介顾问服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________联系邮箱：________________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________联系邮箱：________________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述委托方，为教育行业房产需求方。1.1.2“乙方”指上述受托方，为专业房产中介顾问服务机构。1.1.3“服务”指甲乙双方在本合同项下约定的房产中介顾问服务。1.1.4“房产”指甲方委托乙方中介的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产中介顾问服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。第二章服务内容2.1乙方服务范围2.1.1为甲方提供房地产市场分析、政策咨询、市场调研等服务。2.1.2为甲方寻找合适的房产，并协助甲方进行购房谈判、签订购房合同。2.1.3代办甲方购房相关手续，包括但不限于贷款、过户等。2.1.4为甲方提供房产投资、管理、租赁等顾问服务。2.2乙方服务承诺2.2.1乙方应遵循诚实守信、公平公正的原则，为甲方提供专业、高效的服务。2.2.2乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告房产中介服务进展情况。第三章服务费用3.1乙方服务费用3.1.1乙方服务费用为人民币______元（大写：__________________________元整）。3.1.2乙方服务费用支付方式：______（现金、转账、等）。3.1.3乙方服务费用支付时间：本合同签订后______日内。3.2其他费用3.2.1除本合同约定的服务费用外，甲方在购房过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由甲方自行承担。3.2.2甲方如需乙方协助办理贷款、过户等手续，甲方应支付乙方相应的手续费。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的服务。4.1.2甲方应如实向乙方提供购房需求、资金状况等相关信息。4.1.3甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照甲方要求，及时提供房产中介服务。4.2.3乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.1.2甲方未能按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约金。5.1.3乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并要求乙方承担相应的违约金。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等保密信息，应予以严格保密。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续有效。6.2保密措施6.2.1甲乙双方应采取一切合理措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。6.2.2甲乙双方应对内部员工进行保密教育和培训，确保员工知晓并遵守本合同的保密条款。6.3保密例外6.3.1法律、法规、政策要求披露的保密信息，不视为违反保密义务。6.3.2因履行本合同所需，向甲方或乙方的关联公司、合作伙伴、专业顾问等披露的保密信息，不视为违反保密义务。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.1.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。7.2争议期间7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。第八章合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。8.1.2合同变更不得影响甲乙双方已经享有的权利和已经承担的义务。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，对方有权单方面解除合同。8.2.2任何一方因不可抗力原因无法履行合同，可以书面通知对方解除合同。8.3合同终止8.3.1本合同在以下情况下终止：（列举终止合同的情形，如服务期限届满、双方达成终止协议等）。8.3.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，如清算、交接等。第九章违约赔偿9.1违约赔偿9.1.1一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。9.1.2一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。9.2赔偿限额9.2.1本合同项下的违约赔偿总额，不得超过合同总金额。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成甲乙双方关于房产中介顾问服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.1.2本合同的任何附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1任何一方发出的与合同履行有关的书面通知，应以______方式送达对方，并自送达之日起生效。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。11.1.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，应及时通知对方，并证明不可抗力的影响和程度。11.2不可抗力的处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方在不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。11.2.2因不可抗力导致合同全部或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。12.2转让手续12.2.1转让方应将转让事宜通知对方，并提交书面转让协议。12.2.2转让方应确保受让方具备履行本合同的能力和资格。第十三章合同的修改和补充13.1修改和补充方式13.1.1本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。13.1.2修改和补充的内容，应与本合同的其他条款相协调，不得违反法律法规。13.2修改和补充的效力13.2.1本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。13.2.2修改和补充不得影响甲乙双方已经享有的权利和已经承担的义务。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同项下的争议，如无法通过友好协商解决，应提交至______人民法院诉讼解决。14.2管辖14.2.1本合同的签订地、履行地、争议解决地均为______。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括：（列举附件名称，如服务内容明细表、费用明细表等）。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下