上海二手房赠与合同范本

上海二手房赠与合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（赠与方）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（受赠方）：姓名/名称：________________住所/注册地：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条赠与房产1.1甲方同意将其名下位于上海市________区的房产（具体地址为：________________）赠与给乙方。1.2赠与房产的权属证明文件为：________________。1.3甲方保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的条件。第二条赠与条件2.1乙方同意接受甲方的赠与，并愿意承担赠与房产的一切权利和义务。2.2乙方应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，按照甲方的要求迁入赠与房产居住。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将赠与房产的权属证明文件交付给乙方。第四条过户登记手续4.1乙方应在赠与房产交付后____个工作日内，向上海市房地产交易中心申请办理过户登记手续。4.2甲方应协助乙方办理过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3过户登记费用由乙方承担。第五条赠与房产的维修保养5.1乙方应负责赠与房产的日常维修保养，确保赠与房产的安全和完好。5.2甲方应在必要时提供技术支持和指导。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：________年____月____日乙方（受赠方）：________年____月____日一、附件列表：1.赠与房产的权属证明文件2.赠与房产的房产证3.赠与房产的身份证复印件4.赠与房产的户口簿复印件5.赠与房产的婚姻状况证明6.赠与房产的税务证明7.赠与房产的物业费、水电费等缴费证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付赠与房产钥匙，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付赠与房产的权属证明文件，视为违约。3.甲方未按照约定保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的条件，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理过户登记手续，视为违约。5.乙方未按照约定时间迁入赠与房产居住，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方自愿将其财产权转移给乙方，乙方无需支付对价的行为。2.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。3.权属争议：指对房产的所有权、使用权、收益权等权益存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付赠与房产钥匙：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付赠与房产的权属证明文件：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方未按照约定保证赠与房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的条件：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按照约定时间办理过户登记手续：乙方应承担逾期办理的违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定时间迁入赠与房产居住：乙方应承担逾期迁入的违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将其名下位于上海市的房产赠与给