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城市综合体房产买卖模板官方合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房产描述1.1乙方持有的城市综合体房产位于____________________，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等。1.2甲方购买的房产面积为____________________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3甲方购买的房产用途为____________________。二、交易价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方支付购房款的方式如下：（1）本协议签订之日起5个工作日内，甲方支付房产购买价格的30%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本协议签订之日起30个工作日内，甲方支付房产购买价格的70%作为购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起30个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2甲方应按本协议约定支付购房款，并在房产过户完成后支付给乙方。3.3房产过户产生的相关税费由甲方承担。四、陈述与保证4.1乙方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，符合国家相关法律法规及政策规定。4.2甲方保证所提供的购房款来源合法，并无任何欺诈、隐瞒等行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方不能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房产详细信息及地理位置图2.附件二：房产过户所需相关文件3.附件三：甲方支付购房款证明文件4.附件四：乙方房产权属证明文件5.附件五：房产交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或未支付购房款。2.乙方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产。3.甲方提供虚假购房款来源，或存在欺诈、隐瞒行为。4.乙方房产权属不清晰，存在抵押、查封等权利限制。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.城市综合体房产：指位于城市中心的，集商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.定金：指甲方在本协议签订之日起5个工作日内支付给乙方的房产购买价格的30%。3.购房款：指甲方按照本协议约定支付给乙方的房产购买价格。4.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。2.乙方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.甲方提供虚假购房款来源，或存在欺诈、隐瞒行为：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方房产权属不清晰，存在抵押、查封等权利限制：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为：按照本协议约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买城市综合体房产而与乙方签订本协议。2.乙方为出售其持有的城