历史文化街区店铺租赁招标

历史文化街区店铺租赁招标合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有历史文化街区店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守历史文化街区的相关管理规定，维护街区的形象和利益。4.3乙方应在店铺内外设置安全设施，确保经营活动的安全性。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致店铺不能使用的，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施保障乙方的利益。5.2甲方应负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守合同约定，不得擅自改变店铺用途。6.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营资格证明3.租赁合同草案4.历史文化街区管理规定5.安全设施验收报告6.乙方经营计划书7.店铺装修方案8.租金支付凭证9.损坏设施修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用店铺，认定违约。3.乙方未遵守历史文化街区管理规定，认定违约。4.甲方未按约定提供店铺，认定违约。5.甲方未按约定维修保养店铺设施，认定违约。6.甲方未履行监督职责，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，必要时可以解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。4.问题：乙方提前迁离店铺。解决办法：乙方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供店铺。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但