杭州市科技企业孵化器租赁合同

杭州市科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的孵化器物业，乙方拟租赁该物业进行科技企业的孵化及相关活动，双方经过平等、自愿、协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于__________的孵化器物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的使用面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方租赁物业的使用目的仅限于进行科技企业的孵化及相关活动。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。2.3乙方支付租金方式为银行转账，账号信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________三、物业使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及管理制度进行使用。3.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护与管理。3.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需引入企业进行孵化，需事先征得甲方同意。四、保险及责任4.1乙方应在租赁期内自行办理物业保险，并确保保险的有效性。4.2乙方在租赁期内如发生安全事故、损失等，应自行承担责任。4.3甲方在租赁期内如发生安全事故、损失等，应自行承担责任。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提前解除或终止合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方租赁申请书4.物业使用说明及管理制度5.物业保险单据6.合同解除或终止申请书7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供物业。2.乙方未按约定使用物业，或转租给第三方未经甲方同意。3.乙方未按约定办理物业保险，或保险无效。4.任何一方提前解除或终止合同，未按约定提前通知对方。5.乙方在租赁期内造成物业损失或安全事故，未承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.孵化器：指为科技企业提供办公空间、创业指导等支持服务的场所。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用物业的时间段。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方制止乙方的违规行为，并要求乙方立即整改。3.问题：乙方未按约定办理物业保险。解决办法：甲方要求乙方在规定时间内办理物业保险，否则甲方有权解除合同。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.科技企