农村房产分割协议

农村房产分割协议合同编号：__________合同各方：甲方（分割方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（接受方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1房产位于________________，房产证编号为________________。1.2房产为________________（建筑结构）建筑，建筑面积为________________平方米。1.3房产现状为________________。二、分割方案（详细分割方案，如按房间、楼层等进行分割，需详细描述）2.2甲乙双方应按照分割方案，合理使用和维护房产，不得损害对方的合法权益。三、权利和义务3.1甲方应保证分割后房产的权属清晰，无任何权利纠纷。3.2乙方应按照分割方案使用房产，不得擅自改变房产用途。3.3甲乙双方应共同承担房产的维修、保养费用。3.4甲乙双方应共同承担房产的税费。四、协议的变更和解除4.1甲乙双方同意，如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：（签字/盖章）日期：________________乙方（接受方）：（签字/盖章）日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产分割方案示意图3.甲乙双方的身份证明复印件4.甲乙双方的联系方式确认书5.维修、保养费用分摊协议6.税费分摊协议7.变更协议或解除协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未保证分割后房产的权属清晰，导致权利纠纷。2.乙方擅自改变房产用途。3.甲乙双方未按照分割方案使用和维护房产，损害对方合法权益。4.甲乙双方未共同承担房产的维修、保养费用。5.甲乙双方未共同承担房产的税费。6.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于农村的房产，包括房屋和附属设施。2.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋的所有权归属。3.分割方：指拥有房产的一方，负责将房产分割给另一方。4.接受方：指接受房产分割的一方，有权使用和维护分割后的房产。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为，导致合同目的不能实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：重新协商确定分割方案，必要时可请教专业律师或咨询机构。2.维修、保养费用分摊争议：根据实际情况和双方协议，合理分摊维修、保养费用。3.税费分摊争议：根据法律法规和双方协议，合理分摊税费。4.变更或解除协议争议：签订书面变更协议或解除协议，明确双方权利和义务。5.违约行为争议：根据合同约定和相关法律法规，认定违约行为，并采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.农村房产分割：适用于农村家庭成员或合伙人之间的房产分割。2.房产使用权转让：适用于房产所有人将房产分割后，将使用权转让给其他人。3.房产共有权分割：适用于房