住宅小区电梯安全管理协议

住宅小区电梯安全管理协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方是住宅小区的业主，拥有该小区的物业权益；乙方是专业从事电梯安装、维修和保养的公司，具备相应的资质和能力。为了确保小区电梯的安全运行，保障业主的出行安全，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方负责小区电梯的日常维护保养工作，确保电梯的安全运行。1.3乙方应当设立专门的电梯维护保养团队，配备足够的维护保养人员，保证电梯维护保养工作的正常进行。1.4乙方应当为电梯维护保养工作提供必要的工具和设备，并保证其安全可靠。1.5乙方在发现电梯存在安全隐患时，应当立即采取措施消除隐患，并及时通知甲方。二、甲方的义务2.1甲方应当按照国家相关法律法规和标准，对电梯进行定期检查、维修和保养，并支付相应的费用。2.2甲方应当为乙方提供必要的电梯维护保养条件，包括但不限于提供电梯维护保养所需的电源、水源、作业空间等。2.3甲方不得干涉乙方的电梯维护保养工作，不得擅自移动、损坏电梯设备及设施。2.4甲方在发现电梯存在安全隐患时，应当及时通知乙方，并协助乙方消除隐患。三、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未提出终止协议，本协议自动续约____年。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的报酬的____%。4.2乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护保养工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议约定的报酬的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方的电梯维护保养资质证明文件2.电梯维护保养记录表3.电梯安全检查报告4.电梯维护保养合同履行证明5.电梯设备及设施损坏赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成电梯维护保养工作的，视为违约。2.乙方未按照国家相关法律法规和标准进行电梯维护保养的，视为违约。3.甲方未按照约定支付电梯维护保养费用的，视为违约。4.甲方未为乙方提供必要的电梯维护保养条件的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主，拥有该小区的物业权益。2.乙方：指专业从事电梯安装、维修和保养的公司，具备相应的资质和能力。3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯的安全运行。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指乙方未按照约定时间完成电梯维护保养工作，向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方电梯维护保养质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内重新进行维护保养，并要求乙方承担相应费用。2.问题：甲方未按照约定支付电梯维护保养费用。解决办法：乙方有权暂停电梯维护保养工作，并要求甲方在规定时间内支付相应费用。3.问题：电梯设备及设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方可以依据附件中的赔偿计算公式，要求乙方进行赔偿。五、所有应用场景：1.住