文化创意产业房产转让样本

文化创意产业房产转让样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的文化创意产业房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的文化创意产业房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，建筑用途为__________。1.4房产现状为__________，是否存在租赁情况：是/否。如存在租赁，请附上租赁合同及租赁期限等相关资料。二、转让事项2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。2.3乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应保证房产过户过程中所需提供的资料真实、合法、有效，并积极配合乙方办理过户手续。3.2乙方应按本合同约定支付转让款，并协助甲方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的文化创意产业房产所有权证/不动产权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产建筑结构、面积、用途等的相关证明材料4.房产现状说明及租赁情况（如有）5.乙方支付转让款的银行转账凭证复印件6.房产过户所需的相关资料清单7.房产过户完成后，甲方交付的房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付转让款，或乙方未按照合同约定时间、金额支付过户款，均视为违约。2.甲方提供的房产过户所需资料不真实、不合法、无效，导致过户手续无法办理，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付转让款，导致甲方无法按时办理过户手续，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，需双方协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.文化创意产业房产：指用于文化创意产业相关的办公、生产、研发、展示等用途的房产。2.所有权证/不动产权证：指国家依法对房地产权利人颁发的证明其对房地产拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用者颁发的证明其对土地拥有使用权的证书。4.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价款。5.过户款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产过户手续费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所需时间较长，导致合同履行延期：解决办法：双方应提前了解当地过户政策及流程，做好时间安排，尽量缩短过户时间。2.房产现状与合同描述不符：解决办法：双方应实地查看房产，确认房产现状。如有不符，应及时协商解决。3.房产存在租赁情况，影响过户：解决办法：甲方应提前解除租赁合同，或与乙方协商租赁事宜。4.甲方提供的过户资料不齐全或不符合要求：解决办法：甲方应按照乙方要求及时补充完善过户资料，确保过户手续顺利办理。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行计划，或依法向法院提起诉讼。