历史客栈租赁合同

历史客栈租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法注册并拥有完全权利的历史客栈的所有者，乙方愿意租赁甲方的历史客栈，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条使用权及限制1.乙方有权按照合同约定使用客栈，但不得擅自改变客栈的结构和用途。2.乙方不得将客栈转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修及保养1.甲方应在租赁开始前，将客栈交付给乙方时，保证客栈符合合同约定的使用条件。2.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。3.乙方应合理使用客栈的设施设备，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始前，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险受益人为甲方。第七条提前解除合同1.租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。2.租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.一方违反合同的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史客栈租赁合同2.乙方身份证明文件3.甲方所有权证明文件4.客栈设施设备清单5.保险公司提供的保险单副本6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用客栈，认定违约。3.乙方擅自将客栈转租给第三方，认定违约。4.乙方在租赁期间进行非法活动，认定违约。5.甲方未按约定时间交付客栈，认定违约。6.甲方未按约定维修保养客栈设施设备，认定违约。7.一方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有客栈所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方客栈的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.转租：指乙方将客栈出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。2.乙方未按约定使用客栈：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.乙方擅自转租：甲方可以要求乙方解除转租合同，如乙方不解除，甲方可以解除租赁合同。4.乙方进行非法活动：甲方可以立即解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未按约定时间交付客栈：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按时交付客栈。6.甲方未按约定维修保养客栈设施设备：甲方应承担违约责任，及时维修保养。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史客栈所有权，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁历史客