体育竞技二手房交易合同范本

体育竞技二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付__________元的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款的__________%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋现状证明文件6.双方身份证明文件7.房屋结构及面积证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证对房屋的产权及处置权，导致所有权转移发生法律纠纷，认定为违约行为。4.双方利用房屋进行非法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户费用：指乙方承担的将房屋所有权转移至其名下的相关费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.过户过程中发生费用不足，乙方应补足相关费用，确保过户顺利完成。4.遇到政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙