文化创意园区代建单位管理办法

文化创意园区代建单位管理办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为文化创意园区的业主，乙方为具有相应资质和能力的代建单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供代建服务事宜，达成如下协议：一、代建项目概述1.1项目名称：文化创意园区1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目进度安排：__________二、代建服务内容2.1乙方承担本项目的设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收等一切建设过程的管理和服务工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计和施工，确保项目质量和进度。2.3乙方应负责项目的安全生产，严格按照国家安全生产法律法规和标准规范进行施工。2.4乙方应承担项目建设的环境保护责任，确保项目建设过程中不对周边环境造成污染。2.5乙方应协助甲方办理项目相关的审批、验收等手续。三、代建服务期限3.1本项目的代建服务期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应按照约定的工期完成项目建设，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。四、代建服务费用4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为__________元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付代建服务费用。4.3乙方未按照约定时间支付代建服务费用的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。五、质量保证5.1乙方应保证项目的设计和施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.3乙方对项目质量负责的期限为项目竣工验收合格之日起__________年。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限为本合同终止之日起__________年。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间完成项目的，应按照逾期完成部分的投资金额的__________%支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.项目设计方案3.施工图纸4.主要材料和设备采购合同5.安全生产管理制度6.环境保护措施方案7.项目审批和验收相关文件8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付代建服务费用的，属于违约行为。3.项目验收不合格的，属于乙方违约行为。4.双方泄露对方商业秘密和机密信息的，属于违约行为。5.乙方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.代建单位：指具有相应资质和能力的承担项目建设管理工作的单位。2.代建服务费用：指乙方为完成项目建设管理所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。5.机密信息：指对甲方经营活动具有重大影响，经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有必要，甲方可以与乙方协商延长合同工期。2.质量问题：乙方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。如整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付违约金。3.支付争议：甲方应按照合同约定时间支付代建服务费用，乙方应提供合规的发票。如有争议，双方可协商解决。4.保密泄露：若发现对方泄露商业秘密或机密信息，可先进行协商。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意园区的业主，需要乙方提供代建服务。2.乙方具有相应资质