贵阳市汽配城租赁合同

贵阳市汽配城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：贵阳市汽配城管理委员会单位地址：贵阳市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于贵阳市汽配城的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。2.商铺的具体位置、格局和周边设施等情况，乙方应在签订本合同时进行实地查看，确认无误后签订。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式为：每月__日前，乙方将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：贵阳市汽配城管理委员会账号：__________开户银行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁贵阳市汽配城商铺的用途为：__________，不得用于其他违法用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可变更。五、商铺装修及维修1.乙方在租赁期间对商铺进行装修，应符合国家及地方的相关规定，不得影响商铺的结构安全及消防安全。2.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏或需要更换的部分，乙方应按原状或甲方要求进行修复或更换。六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营租赁商铺，但不得侵犯他人的合法权益。2.乙方应遵守贵阳市汽配城的各项管理制度，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致商铺损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。七、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。3.甲方应对乙方提供的商铺进行定期检查，如发现安全隐患，应立即通知乙方进行整改。4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的帮助。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：贵阳市汽配城管理委员会乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.商铺装修标准及要求4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺修复及更换协议8.经营许可证复印件9.甲方提供的商铺设施清单10.乙方经营范围审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定。2.甲方未按约定提供商铺设施或设施不能正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，从事违法经营活动。5.乙方未按约定对商铺进行维修、保养或擅自改变商铺结构。6.乙方逾期交付商铺，或商铺在交付后未能按约定恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指贵阳市汽配城管理委员会，本合同的甲方。2.承租方：指租赁贵阳市汽配城商铺的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.商铺设施损坏：甲方应及时修复或更换损坏的设施，如未能及时修复，应减免相应期间的租金。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方审批同意