2024年酒店租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3定义与解释2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2租赁范围2.3设施与服务3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期3.3提前终止与续租4.租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用与支出5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.保险与责任6.1保险责任6.2第三方责任6.3意外损坏与维修7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修申请与处理8.变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的后果9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式9.3法律适用10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同失效11.其他条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3第三方受益人12.附件12.1物业清单12.2租赁平面图12.3其他相关文件13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.备份与存档14.1合同正本与副本14.2电子文档存档第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.2）出租方的地址为【填写出租方地址】。1.2承租方（1.2.2）承租方的地址为【填写承租方地址】。1.3定义与解释（1.3.1）“物业”指出租方拥有或有权出租的位于【填写物业地址】的酒店物业及其附属设施。（1.3.2）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用物业的期限，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。（1.3.3）“租金”指承租方按照本合同约定应支付给出租方的费用。2.租赁物业及设施2.1物业描述（2.1.1）物业包括但不限于：【填写物业具体描述，如客房数量、面积、公共区域等】。2.2租赁范围（2.2.1）承租方租赁物业的范围包括：【填写租赁范围】。2.3设施与服务3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限（3.1.1）本合同的租赁期限为【填写租赁月数】个月。3.2起止日期（3.2.1）本合同自【填写起始日期】起生效，至【填写终止日期】止。3.3提前终止与续租（3.3.1）除非合同另有约定，承租方应在租赁期满前【填写提前通知天数】天向出租方提出续租或终止合同的书面申请。4.租金与支付方式4.1租金标准（4.1.1）租金标准为每月【填写租金金额】元。4.2租金支付周期（4.2.1）承租方应在每个付款周期结束后的【填写支付日期】日内支付租金。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方应通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付租金。5.费用与支出5.1出租方费用（5.1.1）出租方应承担的费用包括但不限于：【填写出租方应承担的费用】。5.2承租方费用（5.2.1）承租方应承担的费用包括但不限于：【填写承租方应承担的费用】。5.3共同承担费用（5.3.1）双方共同承担的费用包括但不限于：【填写共同承担的费用】。6.保险与责任6.1保险责任（6.1.1）出租方应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于：【填写保险范围】。6.2第三方责任（6.2.1）承租方应对其员工、客户及访客的行为负责，确保不损害物业或干扰他人的正常使用。6.3意外损坏与维修（6.3.1）承租方应负责修复因正常使用以外导致的损坏。7.维修与保养7.1出租方维修责任（7.1.1）出租方应对物业的公共区域及设施进行定期维修和保养。7.2承租方维修责任（7.2.1）承租方应对租赁区域内的设施进行日常维护和维修。7.3维修申请与处理（7.3.1）当物业出现需要维修的情况时，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。8.变更与解除合同8.1合同变更（8.1.1）合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签署。（8.1.2）变更后的合同自双方签署之日起生效。8.2合同解除（8.2.1）除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。（8.2.2）如一方拟解除合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。8.3解除合同的后果（8.3.1）合同解除后，承租方应立即搬离物业，并支付合同解除日至搬离之日期间的租金。9.违约与争议解决9.1违约行为（9.1.1）任何一方违反合同的任何条款，均视为违约。（9.1.2）违约方应承担因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式（9.2.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。（9.2.2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用（9.3.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件（10.1.1）本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改（10.2.1）合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。（10.2.2）修改后的合同自双方签署之日起生效。10.3合同失效（10.3.1）合同失效的情形包括：【填写合同失效的情形，如租赁期限届满、合同解除等】。11.其他条款11.1通知与送达（11.1.1）双方应以书面形式相互通知，通知应在：【填写通知生效时间】内送达对方。11.2完整协议（11.2.1）本合同及其附件构成双方之间关于租赁物业的完整协议。（11.2.2）除非本合同另有规定，双方之前就租赁物业的任何口头或书面协议均无效。11.3第三方受益人（11.3.1）本合同的条款对双方及双方的继承人、受让人具有约束力。（11.3.2）本合同的履行亦惠及合同提及的第三方受益人。12.附件12.1物业清单（12.1.1）物业清单作为本合同的附件，列出了租赁物业的具体物品和设施。12.2租赁平面图（12.2.1）租赁平面图作为本合同的附件，详细展示了租赁区域的布局和尺寸。12.3其他相关文件（12.3.1）其他相关文件作为本合同的附件，包括：【填写附件名称】。13.签署与日期13.1签署人（13.1.1）出租方的代表：【填写出租方代表姓名】。（13.1.2）承租方的代表：【填写承租方代表姓名】。13.2签署日期（13.2.1）本合同自【填写签署日期】起生效。14.备份与存档14.1合同正本与副本（14.1.1）本合同的正本一式两份，双方各执一份。（14.1.2）本合同的副本及其附件如有任何不一致之处，以正本为准。14.2电子文档存档（14.2.1）双方同意将本合同及其附件的电子版本存档于【填写存档位置】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：附件名称：物业清单详细要求：列出物业内的所有设施和物品，包括数量、型号、状态等信息。附件说明：物业清单用于明确承租方租赁的物业内具体包含哪些设施和物品，以及它们的状态和数量。2.租赁平面图：附件名称：租赁平面图详细要求：详细展示租赁区域的布局、尺寸和用途。附件说明：租赁平面图用于直观展示承租方租赁的区域布局，帮助双方明确租赁空间的结构和用途。3.其他相关文件：附件名称：包括但不限于租赁物业的现有物业管理协议、物业维护记录、previousleaseagreements（如有）、维修和保养记录等。详细要求：提供与租赁物业管理、维护相关的所有文件。附件说明：这些文件提供了物业的管理和维护背景信息，有助于承租方了解物业的现状和管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的物业设施和服务。未能在约定时间内完成维修和保养。提前终止合同或修改合同条款未经承租方同意。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金。未能履行合同约定的维修责任。使用物业不当，导致物业损坏或损害第三方权益。3.违约责任认定：违约方需承担因此给对方造成的直接经济损失。违约方需支付对方因违约所产生的合理费用。违约方可能需支付合同解除至实际搬离之日期间的租金。示例说明：如果出租方未能在约定时间内完成维修，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付因停业造成的经济损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延支付的租金及相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方使用物业的起始日期至终止日期，除非双方另有约定。2.租金：承租方按照合同约定应支付给出租方的费用，用于使用和占用物业。3.维修责任：指双方对于物业及设施的维护和保养责任，包括例行维修和意外损坏的修复。4.保险责