2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名或名称1.1.2买方身份证号码或营业执照号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名或名称1.2.2卖方身份证号码或营业执照号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.预售许可证3.1预售许可证编号3.2预售许可证颁发机关3.3预售许可证有效期4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5逾期付款的违约责任6.社区配套服务6.1社区配套服务内容6.2社区配套服务收费标准6.3社区配套服务使用方式6.4社区配套服务变更或终止7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的通知方式12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：社区配套服务协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138000000001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139000000012.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.预售许可证3.1预售许可证编号：预许字[2024]第001号3.2预售许可证颁发机关：市住房和城乡建设局3.3预售许可证有效期：2024年1月1日至2024年12月31日4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2025年6月30日4.2房屋交付条件：房屋已按规划设计完成，并经相关部门验收合格4.3房屋验收标准：按照国家相关标准执行4.4验收程序：买方在房屋交付前向卖方提出验收申请，卖方应在3个工作日内组织验收4.5验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改，直至合格5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价：人民币100万元整5.2付款方式：分期付款5.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于房屋交付前支付完毕5.4付款比例：首付款30%，余款70%5.5逾期付款的违约责任：逾期付款每日按房屋总价款的0.05%支付违约金6.社区配套服务6.1社区配套服务内容：健身房、游泳池、儿童游乐场等6.2社区配套服务收费标准：按照实际使用情况计算6.3社区配套服务使用方式：凭房屋所有权证或使用权证免费使用6.4社区配套服务变更或终止：如因客观原因需变更或终止服务，卖方应提前一个月通知买方7.产权转移登记7.1产权转移登记时间：房屋交付后30日内7.2产权转移登记费用：按照国家规定标准执行7.3产权转移登记手续：买方提供相关材料，卖方配合办理8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的8.1.3卖方提供的房屋质量不符合约定的8.1.4买方或卖方单方面解除合同的8.2违约责任承担8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%8.2.3双方均有违约行为的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行或解除合同之日止8.3.2违约金应在本合同约定的履行期限届满后5个工作日内支付9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2因一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的10.1.3因双方协商一致解除合同的10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕的10.2.2合同解除的10.3合同解除或终止的程序10.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行部分的权利义务11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方已签署本合同11.1.2合同已按约定支付首付款11.1.3预售许可证有效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的11.2.2出现本合同约定的解除情形11.3合同生效与解除的通知方式11.3.1合同生效后，双方应按约定履行合同义务11.3.2解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方时生效12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：社区配套服务协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间：2024年3月1日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同生效条件：合同签署后，双方按约定支付首付款，预售许可证有效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等提供专业服务的主体。15.2第三方介入的条件15.2.1买方或卖方要求第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用及支付方式等。15.4第三方介入的协议15.4.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，经双方和第三方签字（或盖章）后生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的5%，超过此限额的部分，由买方和卖方按本合同约定的比例分担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力、买方或卖方违约、本合同约定的事由导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方接受买方的委托，提供专业服务，买方应支付约定的服务费用。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方接受卖方的委托，提供专业服务，卖方应支付约定的服务费用。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在本合同中不承担任何与合同标的物相关的权利义务，其服务仅限于提供专业意见或协助履行合同。18.第三方介入时的额外条款18.1买方增加的额外条款18.1.1买方有权要求第三方对其购房决策提供专业意见，并对第三方提出的意见负责。18.2卖方增加的额外条款18.2.1卖方有权要求第三方对其房屋销售行为提供专业意见，并对第三方提出的意见负责。18.3第三方增加的额外条款18.3.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和协助，以确保其履行专业服务的职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用按双方约定的标准执行。19.2若第三方介入导致合同履行成本增加的，买方和卖方应根据实际情况分担额外费用。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更的，应经买方、卖方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本信息、预售许可证、房屋交付与验收、房屋价格及付款方式、社区配套服务、产权转移登记、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.社区配套服务协议详细要求：明确社区配套服务的具体内容、收费标准、使用方式、变更或终止条件等。说明：本附件为补充合同，详细规定了社区配套服务的相关事宜。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为补充合同，明确了第三方介入的具体安排。4.预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证原件或复印件。说明：本附件为证明房屋预售资格的文件。5.房屋权属证明详细要求：提供有效的房屋所有权证或使用权证原件或复印件。说明：本附件为证明房屋权属的文件。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为证明付款事实的文件。7.验收报告详细要求：提供房屋验收合格报告或验收不合格报告。说明：本附件为证明房屋验收结果的文件。8.争议解决相关文件详细要求：提供仲裁委员会的仲裁裁决书、法院的判决书等。说明：本附件为证明争议解决结果的文件。9.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议书。说明：本附件为证明合同变更事实的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件为补充合同或证明相关事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%。示例：买方逾期支付首付款5天，应支付违约金5000元。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%。示例：买方逾期接收房屋10天，应支付违约金10000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的10%。示例：卖方逾期交付房屋15天，应支付违约金15000元。2.2提供的房屋质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，并承担由此产生的费用。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿买方或卖方由此产生的损失。3.2第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题，应赔偿买方或卖方损失。全文完。2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限4.3履约违约责任5.社区配套服务内容5.1基础配套设施5.2公共服务设施5.3社区管理服务6.物业管理及费用6.1物业管理方式6.2物业管理费用6.3物业管理违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3房屋验收标准8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：__________________________1.1.4出售方联系电话：_______________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：__________________________1.2.4买受方联系电话：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_______________________2.1.2房屋所在区域：_______________________2.1.3房屋具体地址：________________________2.1.4房屋建筑面积：_______________________2.1.5房屋套内面积：_______________________2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构类型：_______________________2.2.2房屋用途：___________________________2.3房屋权属状况2.3.1房屋权属证明文件：____________________2.3.2房屋权属证明文件编号：_________________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：___________________________3.2.2首付款支付时间：______________________3.2.3中间付款：___________________________3.2.4中间付款时间：_______________________3.2.5尾款：___________________________3.2.6尾款支付时间：_______________________3.3付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：_____________________3.3.2逾期付款违约金计算方式：____________4.履约条件及期限4.1履约条件4.1.1出售方须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2买受方须按照约定的付款时间节点支付款项。4.2履约期限4.2.1出售方应在买受方支付首付款后的30个工作日内将房屋交付给买受方。4.3履约违约责任4.3.1出售方未按时交付房屋的违约责任：________________________4.3.2买受方未按时付款的违约责任：________________________5.社区配套服务内容5.1基础配套设施5.1.1停车设施：___________________________5.1.2供水供电：___________________________5.1.3供暖设施：___________________________5.2公共服务设施5.2.1商业服务：___________________________5.2.2教育资源：___________________________5.2.3医疗资源：___________________________5.3社区管理服务5.3.1物业管理：___________________________5.3.2社区安全：___________________________5.3.3社区活动：___________________________6.物业管理及费用6.1物业管理方式6.1.1物业管理公司：_______________________6.1.2物业管理服务标准：___________________6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用标准：___________________6.2.2物业管理费用支付方式：_________________6.3物业管理违约责任6.3.1物业管理公司未按约定提供服务的违约责任：________________7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.1.1出售方应确保房屋符合合同约定的交付条件。7.1.2房屋交付时应提供相关产权证明文件。7.2房屋验收程序7.2.1买受方应在房屋交付后5个工作日内进行验收。7.2.2验收不合格的，买受方应在验收之日起3个工作日内书面通知出售方。7.3房屋验收标准7.3.1房屋质量应符合国家标准及合同约定。7.3.2房屋配套设施应符合合同约定。8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.1.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。8.2质量保证责任8.2.1出售方对房屋的质量承担保证责任，保证房屋在质量保证期限内不出现因施工质量问题导致的损坏。8.2.2在质量保证期内，如房屋出现质量问题，出售方应负责维修或更换，直至问题解决。8.3质量问题处理8.3.1买受方发现房屋质量问题，应在发现之日起3个工作日内通知出售方。8.3.2出售方应在接到通知之日起5个工作日内对问题进行核实并采取措施。8.3.3如因出售方责任导致房屋质量问题，出售方应承担相应的维修费用。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1本合同双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额一定比例的违约金。9.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约责任计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的5%。9.3.2损害赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交相关证据材料。10.3.2法院应依法审理，并在受理之日起6个月内作出判决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按时交付房屋，且超过合同约定交付期限30日未交付的。11.1.2买受方未按时付款，且超过合同约定付款期限30日未付款的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2另一方应在接到通知之日起15日内回复是否同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利和义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同因解除而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的其他权利和义务。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力，双方均不承担违约责任。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方的住所或约定的其他地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：________________________14.3签字（或盖章）：14.3.1出售方（签字/盖章）：________________________14.3.2买受方（签字/盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助、担保或其他形式的介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、金融服务中介等。2.2专业服务：如法律咨询、审计、评估等。2.3担保服务：如贷款担保、信用担保等。2.4其他服务：如装修、维修等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定等因素确定。4.3第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业服务。5.1.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。5.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任或损害赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的行为不承担责任。6.1.2甲方对第三方的违约行为有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的行为不承担责任。6.2.2乙方对第三方的违约行为有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均承担直接责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3.2甲乙双方对第三方的违约行为有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的合同条款补充7.1本合同中，第三方介入的条款为附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同签订后，如需第三方介入，甲乙双方应另行签订第三方介入协议，并纳入本合同附件。7.3第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的解除需满足合同约定或法定解除条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权人印章或单位公章。1.2说明：作为房屋权属状况的证明文件。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。2.2说明：作为房屋面积及位置准确性的证明文件。3.房屋质量保证书3.1要求：由开发商或施工单位出具的房屋质量保证书。3.2说明：作为房屋质量保证期限及责任的证明文件。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等。4.2说明：作为付款记录的证明文件。5.物业管理协议5.1要求：提供物业管理协议，包括物业管理公司名称、服务标准、收费标准等。5.2说明：作为物业管理服务及费用的依据。6.社区配套设施清单6.1要求：提供社区配套设施清单，包括设施名称、位置、使用说明等。6.2说明：作为社区配套设施内容的证明文件。7.第三方介入协议7.1要求：提供第三方介入协议，明确第三方权利、义务、责任及费用等事项。7.2说明：作为第三方介入的依据。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序等。8.2说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按时交付房屋1.2买受方未按时付款1.3第三方未按时履行协议1.4出售方提供虚假信息1.5买受方未按照约定使用房屋1.6第三方违反保密义务2.责任认定标准：2.1出售方未按时交付房屋：出售方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方未按时付款：买受方应支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。2.3第三方未按时履行协议：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4出售方提供虚假信息：出售方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.5买受方未按照约定使用房屋：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。2.6第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1出售方未按时交付房屋：若出售方未在约定交付期限内交付房屋，应支付买受方合同总价5%的违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外损失，如租房费用、搬家费用等。3.2买受方未按时付款：若买受方未在约定付款期限内支付款项，应支付出售方合同总价5%的违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失，如资金占用费用等。3.3第三方未按时履行协议：若第三方未在约定时间内履行协议，应支付甲乙双方合同总价5%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年预售新房买卖合同（含社区配套服务）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付及入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住手续4.4入住时间5.社区配套服务5.1社区配套服务项目5.2社区配套服务内容5.3社区配套服务费用5.4社区配套服务期限6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：社区配套服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.4房屋用途2.4.1用途：____2.5房屋权属证明2.5.1产权证号：2.5.2权属证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____元3.2付款方式3.2.1付款方式：____3.3付款时间节点3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；3.3.2余款：____元，于____年____月____日前支付；3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：____%3.4.2逾期付款违约金：____元/日4.交付及入住4.1交付条件4.1.1房屋具备入住条件；4.1.2甲方提供必要的入住手续；4.2交付时间4.2.1交付时间：____年____月____日；4.3入住手续4.3.1乙方应携带身份证、购房合同等文件办理入住手续；4.4入住时间4.4.1入住时间：____年____月____日之前；5.社区配套服务5.1社区配套服务项目5.1.1小区绿化；5.1.2健身设施；5.1.3儿童游乐场；5.2社区配套服务内容5.2.1小区绿化维护；5.2.2健身设施清洁；5.2.3儿童游乐场安全检查；5.3社区配套服务费用5.3.1服务费用：____元/年；5.4社区配套服务期限5.4.1服务期限：____年；6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方提供必要的过户手续；6.2过户时间6.2.1过户时间：____年____月____日；6.3过户费用6.3.1过户费用：____元；7.履约责任7.1甲方责任7.1.1按时交付房屋及办理产权过户手续；7.1.2保证房屋质量符合国家标准；7.1.3甲方应承担合同约定的其他责任；8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；8.1.2房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；8.2乙方责任8.2.1按时支付购房款；8.2.2乙方应承担合同约定的其他责任；8.违约责任（续）8.1甲方违约责任（续）8.1.3甲方未按时提供产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；8.1.4甲方未履行社区配套服务承诺，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；8.2乙方责任（续）8.2.3乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；8.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任及赔偿甲方损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，需书面通知对方；10.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中遇到的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，合理协商处理；12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋信息表、社区配套服务协议等；12.3合同修改12.3.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行；13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为____；13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：____13.3.2乙方代表（签字）：____14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：社区配套服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。15.3.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确列出。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同的履行情况进行监督和检查。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。