2024版房屋买卖及居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖及居间合同本合同目录一览第一条房屋买卖及居间合同主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及流程4.3交付及过户相关费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3经纪机构违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条房屋交易的相关税费9.1税费种类及标准9.2税费支付责任及时间第十条经纪机构的服务费用10.1服务费用标准10.2服务费用支付时间及方式第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务11.3经纪机构的权利和义务第十二条合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同终止条件第十三条隐私保护及信息保密13.1保护买受人和出卖人隐私13.2保密条款第十四条其他约定14.1房屋交易过程中其他相关事项14.2其他补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及居间合同主体1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人住所地：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.1.5出卖人拥有的房屋所有权证号：________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人住所地：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________1.2.5买受人支付购房款项的账户信息：________________1.3房地产经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：________________1.3.2经纪机构住所地：________________1.3.3经纪机构联系方式：________________1.3.4经纪机构营业执照号码：________________1.3.5经纪机构负责人姓名：________________1.3.6经纪机构服务费收费标准：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋所在街道及门牌号：________________2.2房屋面积：________________2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋套内面积：________________2.2.3房屋共有分摊面积：________________2.3房屋结构：________________2.3.1房屋建筑结构：________________2.3.2房屋户型：________________2.3.3房屋楼层及电梯情况：________________2.4房屋所有权及使用情况2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2房屋所有权性质：________________2.4.3房屋用途：________________2.4.4房屋租赁情况：________________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：________________3.1.1房屋成交总价：________________3.1.2房屋单价：________________3.2付款方式及时间3.2.1买受人支付购房款项的方式：________________3.2.2买受人支付首付款的金额及时间：________________3.2.3买受人支付剩余房款的金额及时间：________________3.3税费承担3.3.1买受人应承担的税费：________________3.3.2出卖人应承担的税费：________________3.3.3经纪机构应承担的税费：________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：________________4.1.2房屋交付条件：________________4.2过户时间及流程4.2.1房屋过户时间：________________4.2.2房屋过户流程：________________4.3交付及过户相关费用4.3.1房屋交付相关费用：________________4.3.2房屋过户相关费用：________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人对房屋质量的保证：________________5.1.2房屋质量保证的期限：________________5.2保修范围及期限5.2.1房屋保修范围：________________5.2.2房屋保修期限：________________5.3质量问题处理5.3.1房屋质量问题的处理方式：________________5.3.2房屋质量问题的处理时间：________________第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：________________6.1.2出卖人未按约定价格交付房屋的违约责任：________________6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的违约责任：________________6.2.2买受人未按约定履行合同的其他违约行为及责任：________________6.3经纪机构违约责任6.3.1经纪机构未按约定提供服务的违约责任：________________6.3.2经纪机构未按约定保密买受人及出卖人信息的违约责任：________________第七条争议解决7.1第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：________________8.1.2合同变更的程序：________________8.1.3合同变更的效力：________________8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：________________8.2.2合同解除的程序：________________8.2.3合同解除后的责任处理：________________8.3合同终止8.3.1合同终止的条件：________________8.3.2合同终止后的处理事项：________________第九条房屋交易的相关税费9.1税费种类及标准9.1.1买受人应缴纳的税费种类及标准：________________9.1.2出卖人应缴纳的税费种类及标准：________________9.1.3经纪机构应缴纳的税费种类及标准：________________9.2税费支付责任及时间9.2.1税费支付责任：________________9.2.2税费支付时间：________________第十条经纪机构的服务费用10.1服务费用标准10.1.1经纪服务费标准：________________10.1.2额外服务费（如有）：________________10.2服务费用支付时间及方式10.2.1服务费用支付时间：________________10.2.2服务费用支付方式：________________第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人的权利：________________11.1.2出卖人的义务：________________11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人的权利：________________11.2.2买受人的义务：________________11.3经纪机构的权利和义务11.3.1经纪机构的权利：________________11.3.2经纪机构的义务：________________第十二条合同的生效、履行和终止12.1合同生效条件：________________12.2合同履行期限：________________12.3合同终止条件：________________第十三条隐私保护及信息保密13.1保护买受人和出卖人隐私：________________13.2保密条款：________________第十四条其他约定14.1房屋交易过程中其他相关事项：________________14.2其他补充条款：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋出卖人身份证明复印件附件四：房屋买受人身份证明复印件附件五：房地产经纪机构营业执照复印件附件六：房地产经纪机构服务费收费标准说明附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户申请表附件九：房屋质量保证书附件十：房屋保修条款附件十一：税费缴纳证明复印件附件十二：房屋交易税费计算明细附件十三：经纪服务费用收据附件十四：合同变更、解除和终止协议附件十五：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人對房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿要求：填写完整、字迹清晰，各方签字或盖章确认。说明：作为房屋买卖双方协商一致的书面文件，具有法律效力。附件三：房屋出卖人身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证实出卖人的身份，确保交易安全。附件四：房屋买受人身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证实买受人的身份，确保交易安全。附件五：房地产经纪机构营业执照复印件要求：有效期内，清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证实经纪机构的合法经营资格。附件六：房地产经纪机构服务费收费标准说明要求：明确收费标准及服务内容，经双方确认。说明：明确经纪服务费用，避免后续纠纷。附件七：房屋交付确认书要求：填写完整、字迹清晰，各方签字或盖章确认。说明：证实房屋交付的时间、条件及接收人。附件八：房屋过户申请表要求：填写完整、字迹清晰，各方签字或盖章确认。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户流程顺利进行。附件九：房屋质量保证书要求：明确质量保证范围及期限，经双方确认。说明：保障买受人的权益，明确出卖人的质量保证责任。附件十：房屋保修条款要求：明确保修范围、期限及责任，经双方确认。说明：保障买受人的权益，明确出卖人的保修责任。附件十一：税费缴纳证明复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证实买受人已按照合同约定缴纳相关税费。附件十二：房屋交易税费计算明细要求：详细列出各项税费名称、金额，经双方确认。说明：明确交易过程中各项税费的计算及支付责任。附件十三：经纪服务费用收据要求：填写完整、字迹清晰，有经纪机构签名或盖章确认。说明：证实买受人已支付经纪服务费用。附件十四：合同变更、解除和终止协议要求：填写完整、字迹清晰，各方签字或盖章确认。说明：明确合同变更、解除和终止的条件、程序及效力。附件十五：争议解决协议要求：填写完整、字迹清晰，各方签字或盖章确认。说明：明确争议解决方式、地点及法院，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定价格交