2024年购房授权代表格式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房授权代表格式合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房授权代表1.2甲方（买方）1.3乙方（卖方）1.4购房款项1.5交付日期第二条：授权代表的基本信息2.1授权代表的身份证明2.2授权代表的联系方式2.3授权代表的授权范围第三条：授权代表购房权限3.1授权代表有权签订购房合同3.2授权代表有权选择房屋3.3授权代表有权决定购房款项支付方式第四条：授权代表的权利与义务4.1授权代表应遵守相关法律法规4.2授权代表应诚实守信，不得滥用权力4.3授权代表应履行保密义务第五条：购房款项及支付方式5.1购房款项总额5.2付款方式及期限5.3付款凭证第六条：房屋交付及验收6.1交付日期及时间6.2房屋交付条件6.3验收及争议解决第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3授权代表违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2例外情况10.3违约责任第十一条：合同的生效、期限与终止11.1合同的生效条件11.2合同的有效期限11.3合同的终止条件第十二条：甲方（买方）的权利与义务12.1履行合同约定的付款义务12.2提供完整的购房资料12.3协助授权代表办理购房手续第十三条：乙方（卖方）的权利与义务13.1履行合同约定的交付义务13.2提供房屋的权属证明13.3协助甲方办理产权过户手续第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房授权代表：指甲方（买方）授权的具有完全民事行为能力的自然人，代表甲方进行购房活动。1.2甲方（买方）：指购房授权代表所代表的个人或单位，具有购房意向并委托授权代表进行购房活动。1.3乙方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权或处分权。1.4购房款项：指甲方按照合同约定应支付给乙方的房屋购买价款。1.5交付日期：指乙方按照合同约定将房屋交付给甲方的日期。第二条：授权代表的基本信息2.1授权代表的身份证明：授权代表应向乙方出示有效的身份证明文件，以证明其身份及授权资格。2.2授权代表的联系方式：授权代表应向乙方提供准确的联系方式，以便于双方在合同履行过程中进行沟通。2.3授权代表的授权范围：授权代表有权在甲方授权范围内进行购房活动，包括签订购房合同、选择房屋、决定购房款项支付方式等。第三条：授权代表购房权限3.1授权代表有权签订购房合同：授权代表在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方签订购房合同。3.2授权代表有权选择房屋：授权代表在甲方授权范围内，有权根据甲方的购房需求选择合适的房屋。3.3授权代表有权决定购房款项支付方式：授权代表在甲方授权范围内，有权决定购房款项的支付方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。第四条：授权代表的权利与义务4.1授权代表应遵守相关法律法规：授权代表在履行购房活动时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法活动。4.2授权代表应诚实守信，不得滥用权力：授权代表在履行购房活动时，应诚实守信，不得滥用甲方授权代表的地位，不得损害甲方的合法权益。4.3授权代表应履行保密义务：授权代表应对购房过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第五条：购房款项及支付方式5.1购房款项总额：甲乙双方根据房屋的市场价格、交易条件等因素协商确定购房款项的总额。5.2付款方式及期限：甲方按照合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款项。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。付款期限由甲乙双方在合同中约定。5.3付款凭证：甲方支付购房款项后，乙方应向甲方提供合法有效的付款凭证，包括但不限于收据、发票、银行转账记录等。第六条：房屋交付及验收6.1交付日期及时间：乙方应按照合同约定的交付日期及时间将房屋交付给甲方。交付时间应符合国家相关法律法规和政策规定。6.2房屋交付条件：乙方应在合同约定的交付日期之前，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明办理完毕，并将房屋钥匙交付给甲方。6.3验收及争议解决：甲方应在收到房屋后及时进行验收。如甲方对房屋的质量和状况有异议，应在验收合格后七日内向乙方提出，并提供相关证据。如因乙方原因导致房屋质量或状况不符合合同约定，乙方应承担修复、赔偿等责任。如双方在验收过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未能按合同约定履行付款义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款项的20%作为违约金。8.2乙方违约责任：乙方如未能按合同约定履行交付房屋的义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。如乙方逾期交付房屋超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款项的20%作为违约金。8.3授权代表违约责任：授权代表如未能按合同约定履行购房活动，应向甲方承担违约责任。如授权代表滥用权力、泄露甲方隐私等，甲方有权解除合同，并要求授权代表支付购房款项的20%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.2合同的解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的事由发生后，双方应按合同约定办理相关手续。10.3合同的终止：合同履行完毕，或者双方解除合同，或者合同被依法撤销，合同即告终止。第十一条：甲方（买方）的权利与义务11.1履行合同约定的付款义务：甲方应按合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款项。11.2提供完整的购房资料：甲方应向乙方提供完整的购房资料，包括但不限于身份证明、付款凭证等。11.3协助授权代表办理购房手续：甲方应协助授权代表办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项等。第十二条：乙方（卖方）的权利与义务12.1履行合同约定的交付义务：乙方应按合同约定的交付日期和条件将房屋交付给甲方。12.2提供房屋的权属证明：乙方应向甲方提供房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明。12.3协助甲方办理产权过户手续：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第十三条：双方约定的其他事项13.1双方约定的其他事项：双方可以就合同外的其他事项进行约定，包括但不限于房屋的装修、家具家电的配置等。13.2附件：双方可以签订附件，对合同的某些条款进行详细说明或者补充。13.3签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条：合同的生效、期限与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同的有效期限为购房款项全部支付完毕之日。14.3合同的终止条件：合同履行完毕，或者双方解除合同，或者合同被依法撤销，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和政策规定。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。3.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供其资质证明和授权文件。3.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，超出其服务范围的事项，第三方不承担责任。4.2第三方承担的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定予以明确。4.3甲方和乙方应要求第三方在承担责任时，提供合法有效的服务凭证。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，应保持独立的关系，第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行。5.2甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方与甲乙方的权利义务划分。5.3第三方不得将其服务范围和责任转嫁给甲方和乙方。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲方和乙方可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确争议解决的方式和程序。第七条：甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。7.3甲方和乙方在第三方介入后，应按照合同约定履行其权利和义务。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。8.2合同的解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的事由发生后，双方应按合同约定办理相关手续。8.3合同的终止：合同履行完毕，或者双方解除合同，或者合同被依法撤销，合同即告终止。第九条：附件9.1双方可以签订附件，对合同的某些条款进行详细说明或者补充。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条：签字盖章10.1合同经双方签字盖章后生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方应在合同上签署确认意见，但其签字不作为合同生效的必要条件。第十一条：合同的生效、期限与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同的有效期限为购房款项全部支付完毕之日。11.3合同的终止条件：合同履行完毕，或者双方解除合同，或者合同被依法撤销，合同即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同模板附件四：贷款申请表附件五：物业服务合同复印件附件六：装修合同复印件附件七：家具家电配置清单附件八：付款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：产权过户手续办理指南附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地的使用面积、用途等。3.房屋买卖合同模板：应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价款、付款方式、交付日期等条款。4.贷款申请表：应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款相关信息。5.物业服务合同复印件：应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。6.装修合同复印件：应明确装修公司的工作范围、装修材料、工期、装修费用等。7.家具家电配置清单：应详细列明家具家电的名称、型号、数量、价格等。8.付款凭证复印件：应清晰显示付款的金额、付款日期、付款方式等信息。9.房屋交付确认书：应明确房屋的交付日期、交付条件及双方的权利义务。10.产权过户手续办理指南：应详细说明产权过户的流程、所需材料、办理时限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付购房款项。2.乙方未按合同约定交付房屋。3.授权代表未按合同约定履行购房活动。4.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款项的20%作为违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。如乙方逾期交付房屋超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款项的20%作为违约金。3.授权代表违约责任：授权代表应向甲方承担违约责任。如授权代表滥用权力、泄露甲方隐私等，甲方有权解除合同，并要求授权代表支付购房款项的20%作为违约金。4.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任。如第三方提供的服务不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担修复、赔偿等责任。示例说明：1.甲方未按合同约定支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按合同约定交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.授权代表未按合同约定履行购房活动，甲方可以要求授权代表承担违约责任，并有权解除合同。4.第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.购房授权代表：指甲方（买方）授权的具有完全民事行为能力的自然人，代