2024年租赁合同标的物及相关规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同标的物及相关规定本合同目录一览第一条租赁物概述1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及效力6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物描述本合同租赁物为位于市区街道的栋单元号的房产，房产证号为，建筑结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁物数量本合同租赁物共计一套。1.3租赁物现状租赁物现状为空置，租赁物及其附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等均处于良好使用状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，达成一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需在每月的X日前将租金转账至出租人提供的银行账户。第四条使用及维护4.1租赁物的使用范围承租人只能按照住宅用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的大修和更换，包括但不限于水电设施、家具家电等的大修和更换。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的小修和日常维护，包括但不限于水电设施、家具家电等的小修和日常维护。如因承租人使用不当导致租赁物及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1保险的购买及效力承租人应按照出租人的要求购买租赁物及附属设施的保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险的有效期应与租赁期限一致。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；c)出租人因国家政策需要或不可抗力因素导致合同无法履行，提前通知承租人解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。10.3合同终止条件本合同终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订、履行过程中双方泄露的未公开的商务、技术和其他信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式依照本合同第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括但不限于租赁物现状照片、租赁物附属设施清单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道的栋单元号签署。14.3签署人信息签署人一：姓名：X职务：单位：联系方式：X签署人二：姓名：X职务：单位：联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服务。3.2第三方应承担因其提供的商品或服务不符合约定所导致的损失责任。但当损失系甲乙方故意或重大过失造成时，第三方不承担责任。3.3第三方应就其提供的商品或服务向甲乙方承担责任，第三方与甲乙方的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取甲乙方的费用总额。4.2第三方承诺不向甲乙方主张超过其责任限额的权利，且当其损失超过责任限额时，第三方自行承担超出部分的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系不影响本合同的效力。5.2第三方对甲乙方的义务不免除甲乙方根据本合同对对方的义务。5.3本合同中甲乙方的权利义务不受第三方与甲乙方之间关系的影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙方有权选择请求第三方履行合同义务或解除与第三方的合同。6.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方信息披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，并按照甲乙方的要求使用该信息。第八条第三方合规8.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。第九条第三方替代9.1当甲乙方认为第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙方有权要求第三方在合理期限内改正。9.2第三方未能在合理期限内改正的，甲乙方有权选择替代第三方或解除与第三方的合同。第十条第三方与合同解除10.1当甲乙方因第三方原因解除与第三方的合同时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方解除合同受到损失的，有权向第三方追偿。第十一条第三方与争议解决11.1当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的生效、无效及终止12.1第三方与甲乙方的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方与甲乙方的合同无效或终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。12.3第三方与甲乙方的合同终止不影响本合同的效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方与甲乙方的合同如有未尽事宜，参照本附加条款执行。当本附加条款与本合同条款发生冲突时，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等。附件二：租赁物附属设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态等信息。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件四：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养服务的范围、频率、责任划分、费用承担等内容。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件六：违约行为记录详细要求：记录应详细记录甲乙双方的违约行为，包括违约的性质、发生日期、影响及处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养义务。3.甲乙任何一方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲乙任何一方未按合同约定提供或隐瞒重要信息。5.甲乙任何一方迟延履行合同义务或提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为不影响本合同其他条款的效力的，本合同其他条款继续有效。3.违约方的违约行为导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，甚至解除合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给承租人使用的房产及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约：指甲乙任何一方