2025版办公租赁合同（含物业维护服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公租赁合同（含物业维护服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.物业维护服务5.1物业维护服务内容5.2物业维护服务费用5.3服务响应时间6.租赁物的使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁物的维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修时间8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格：_______2.2租赁物数量：_______2.3租赁物位置：_______2.4租赁物附属设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款时间：每月_______日前5.物业维护服务5.1物业维护服务内容：5.1.1清洁服务5.1.2维修服务5.1.3安全服务5.2物业维护服务费用：_______元/月5.3服务响应时间：_______小时内6.租赁物的使用及维护6.1使用范围：_______6.2使用限制：6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得擅自改变结构6.2.3不得影响他人正常使用6.3维护责任：_______7.租赁物的维修责任7.1维修范围：7.1.1常规设备维修7.1.2常规设施维修7.2维修费用承担：7.2.1租赁方负责日常维修费用7.2.2出租方负责重大维修费用7.3维修时间：_______小时内8.保险责任8.1保险种类：8.1.1财产保险8.1.2责任保险8.2保险金额：8.2.1财产保险金额：_______元8.2.2责任保险金额：_______元8.3保险责任：8.3.1财产保险：因火灾、盗窃等原因造成的损失8.3.2责任保险：因出租方或租赁方疏忽造成的第三方人身伤害或财产损失9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变租赁物结构9.1.3违反使用范围和限制9.2违约责任承担：9.2.1违约方应支付违约金，违约金金额为_______元9.2.2违约方应承担由此造成的损失赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出租方因故需要收回租赁物10.1.3租赁方连续_______个月未支付租金10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除后10.2.3出租方或租赁方依法破产或解散11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1优先通过协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：_______12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款清晰明确12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签订变更协议13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件13.2合同附件：13.2.1租赁物清单13.2.2物业维护服务细则14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、责任范围和费用承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过双方约定的金额。15.4.2责任限额为_______元，如双方另有约定，从其约定。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间，应依据各自签订的协议确定权利义务关系。15.6.2第三方不得干涉甲乙双方依据本合同约定的权利义务关系。15.6.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。16.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并追究第三方的责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任。17.2第三方责任包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务不符合合同约定；17.2.2第三方泄露甲乙双方商业秘密；17.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行。17.3第三方责任的承担方式17.3.1第三方责任由第三方自行承担；17.3.2第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿；17.3.3第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方也有权要求解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业维护服务细则4.租赁物清单5.保险合同及保险单6.第三方服务协议7.违约金支付凭证8.争议解决文件9.合同变更协议10.不可抗力证明文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方合法经营资格。3.物业维护服务细则：详细列明物业维护服务的内容、标准、费用等。4.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等。5.保险合同及保险单：证明双方已购买相关保险，并明确保险责任。6.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用、责任等。7.违约金支付凭证：证明违约金已支付。8.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。9.合同变更协议：详细列明合同变更的内容、原因等。10.不可抗力证明文件：证明发生不可抗力事件的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应支付_______倍的违约金，并承担由此造成的损失赔偿。2.擅自改变租赁物结构违约责任认定：乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违反使用范围和限制违约责任认定：乙方违反使用范围和限制，应立即停止，并赔偿由此造成的损失。4.未能履行物业维护服务义务违约责任认定：出租方未履行物业维护服务义务，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。5.未按照合同约定提供保险违约责任认定：一方未按照合同约定提供保险，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。6.第三方介入未按约定履行职责违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金一个月，应支付_______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方擅自拆除租赁物内的设施，应恢复原状，并赔偿因拆除造成的损失。3.甲方未按时进行物业清洁服务，乙方有权要求甲方承担清洁费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025版办公租赁合同（含物业维护服务）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章租赁房屋及设施2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途2.4租赁面积第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理第四章物业维护服务4.1物业维护范围4.2物业维护标准4.3物业维护费用4.4物业维护责任第五章房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限第六章保险及安全责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3安全责任划分6.4安全事故处理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期10.4合同备案机构第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业维护服务明细11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充程序12.4合同变更及补充后的效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1租金退还13.2物业维护费用结算13.3房屋返还13.4合同解除及终止后的其他处理第十四章其他约定14.1通知及送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同签订日期签订日期：1.4合同期限合同开始日期：合同结束日期：第二章租赁房屋及设施2.1房屋位置及面积房屋地址：房屋总面积：2.2房屋结构及设施房屋结构：房屋内设施清单：2.3租赁用途租赁用途描述：2.4租赁面积实际租赁面积：第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额：3.2租金支付方式支付方式：3.3付款时间付款时间：3.4逾期付款处理逾期付款利息：第四章物业维护服务4.1物业维护范围物业维护服务内容：4.2物业维护标准物业维护服务标准：4.3物业维护费用物业维护费用金额：4.4物业维护责任物业维护责任划分：第五章房屋使用及维修5.1房屋使用规定房屋使用规定条款：5.2房屋维修责任房屋维修责任条款：5.3维修费用承担维修费用承担方式：5.4维修期限维修期限规定：第六章保险及安全责任6.1甲方保险责任甲方保险责任条款：6.2乙方保险责任乙方保险责任条款：6.3安全责任划分安全责任划分条款：6.4安全事故处理安全事故处理程序：第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任条款：7.2乙方违约责任乙方违约责任条款：7.3违约金计算违约金计算方式：7.4违约处理方式违约处理程序：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除的具体条件：8.2合同终止条件合同终止的具体条件：8.3合同解除及终止程序合同解除及终止的程序：8.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的具体处理措施：第九章合同争议解决9.1争议解决方式争议解决的具体方式：9.2争议解决机构争议解决的机构名称：9.3争议解决费用争议解决费用的承担方式：9.4争议解决期限争议解决的期限规定：第十章合同生效及备案10.1合同生效条件合同生效的具体条件：10.2合同备案要求合同备案的具体要求：10.3合同生效日期合同生效的日期：10.4合同备案机构合同备案的机构名称：第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单的具体内容：11.2附件二：物业维护服务明细物业维护服务明细的具体内容：11.3附件三：其他相关文件其他相关文件的具体内容：第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更的具体条件：12.2合同补充内容合同补充的具体内容：12.3合同变更及补充程序合同变更及补充的程序：12.4合同变更及补充后的效力合同变更及补充后的法律效力：第十三章合同解除及终止后的处理13.1租金退还租金退还的具体规定：13.2物业维护费用结算物业维护费用结算的具体规定：13.3房屋返还房屋返还的具体规定：13.4合同解除及终止后的其他处理合同解除及终止后的其他处理措施：第十四章其他约定14.1通知及送达通知及送达的具体规定：14.2合同份数合同份数的具体规定：14.3合同语言合同使用的语言：14.4合同签署合同签署的具体规定：14.5合同附件效力合同附件的法律效力：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的房屋装修及改造说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，以适应其业务需求。所有装修和改造费用由甲方承担，并需在合同签订前向乙方提出申请，获得乙方书面同意。装修和改造完成后，乙方应确保不影响租赁房屋的结构安全和使用功能。1.2甲方使用权的限制说明：甲方在租赁期间，未经乙方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或抵押给第三方。若甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方维修责任的承担说明：在租赁期间，若因甲方原因造成租赁房屋的损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的所有费用。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。1.4甲方提供的服务保障说明：甲方应保证提供的物业维护服务符合合同约定的标准，并对乙方在使用过程中遇到的物业问题及时响应和处理。若服务不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。1.5甲方对租赁期限的调整说明：甲方在租赁期间，如需延长租赁期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可协商签订补充协议，调整租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋使用规则说明：乙方在使用租赁房屋时，应遵守相关法律法规和甲方制定的房屋使用规则，确保租赁房屋的使用安全、卫生和环保。2.2乙方对租赁房屋的维护责任说明：乙方在租赁期间，应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.3乙方对租赁房屋的改造限制说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对租赁房屋进行任何形式的改造。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.4乙方对租赁房屋的转租限制说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或抵押给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.5乙方对租赁房屋的退租要求说明：乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定的时间和要求，将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用应由甲方和乙方按照合同约定比例分担。中介服务费用包括但不限于居间服务费、佣金等。3.2中介责任承担说明：中介在提供居间服务过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因中介提供的信息错误导致合同签订或履行出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付方式说明：中介服务费用支付方式应按照合同约定执行，通常为合同签订后支付一定比例的费用，剩余费用在合同履行完毕后支付。3.4中介合同解除条件说明：若中介在提供居间服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方和乙方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.5中介保密义务说明：中介在提供居间服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：物业维护服务明细3.附件三：其他相关文件（如维修记录、通知等）4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定付款时间内支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时支付物业维护费用认定：乙方未在约定付款时间内支付物业维护费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在约定时间内进行维修。4.违约行为：乙方擅自对房屋进行改造认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对房屋进行擅自改造。5.违约行为：乙方擅自转租房屋认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业维护服务：指出租人或者物业服务企业对租赁房屋及其配套设施进行日常维护和保养的服务。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.履约期限：指合同当事人按照合同约定的时间履行合同义务的期限。5.补充协议：指合同当事人在合同履行过程中，就合同内容进行补充、修改所达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：建立租金支付提醒机制，及时通知甲方支付租金。2.问题：物业维护服务质量不达标解决办法：设立物业维护服务质量监督机制，定期检查物业维护服务质量。3.问题：房屋损坏责任难以界定解决办法：在合同中明确房屋损坏的责任划分，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：合同变更及补充协议的效力问题解决办法：确保合同变更及补充协议的合法性和有效性，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.办公租赁场景：适用于企业、个人等租赁办公场所的合同。2.物业维护服务场景：适用于租赁房屋附带物业维护服务的合同。3.中介服务场景：适用于涉及第三方中介服务的租赁合同。4.合同变更及补充场景：适用于合同履行过程中需要变更或补充内容的合同。5.违约处理场景：适用于合同履行过程中出现违约行为的合同处理。全文完。2025版办公租赁合同（含物业维护服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所，乙方有意租赁该场所作为办公用途，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公租赁及物业维护服务方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，共同维护办公场所的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公场所：指甲方提供的位于____________________的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.物业维护服务：指甲方为乙方提供的办公场所内的设施设备维修、清洁、绿化、安保等日常维护服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁办公场所的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用办公场所的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的办公场所，并确保办公场所内的设施设备完好、安全。3.甲方有义务按照本合同约定提供物业维护服务，确保办公场所的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用办公场所，并按照约定支付租金、押金等费用。2.乙方有义务合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和用途。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，维护办公场所的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的办公场所位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方按照本合同约定提供办公场所及物业维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.出现法定或约定解除合同的情形，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应提前____________________日通知对方。2.出现法定或约定解除合同的情形，任何一方有权通知对方解除本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离办公场所，并结清所有费用。2.甲方应退还乙方剩余押金。3.双方应各自承担因本合同终止而产生的责任和损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付办公场所的租金。2.物业维护服务费：乙方应按照本合同约定的物业维护服务费标准，支付甲方提供的物业维护服务费用。3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。4.其他费用：除上述费用外，双方可能还会产生其他费用，如水电费、网络费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.租金及物业维护服务费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.押金：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，以银行转账或现金方式向甲方支付押金。7.3支付时间：1.租金：乙方应每月在约定的支付日前，支付当月的租金。2.物业维护服务费：乙方应每月在约定的支付日前，支付当月的物业维护服务费。3.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或物业维护服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业维护服务费的万分之五计算。2.乙方未按约定时间支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用办公场所，直至乙方支付押金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供办公场所或物业维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。2.甲方擅自改变办公场所的结构或用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或物业维护服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之五。2.乙方擅自改变办公场所的结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的业务往来信息、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致办公场所损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致办公场所无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向相关调解机构申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方也可以约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行完毕合同约定的义务。2.乙方未取得甲方书面同意。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公场所的所有权，乙方仅获得使用权的租赁。2.甲方保留对办公场所内部装修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入办公场所进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回办公场所的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，其效力自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，对本合同双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保办公场所的正常使用。2.双方应共同维护办公场所的安全和环境卫生。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论办公场所的维护和管理问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的无效或解除，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.本合同的增减条款，其效力自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁清单，包括具体面积、房间编号、设施设备清单等。2.物业维护服务明细，包括服务内容、服务时间、收费标准等。3.甲方提供的办公场所相关证明文件，如产权证明、使用权证明等。4.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。5.双方签订的补充协议，如租金调整协议、维修保养协议等。6.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、政府政策调整等。7.争议解决