2024深圳租房合同房屋维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳租房合同房屋维修责任本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁双方权利与义务2.1房东权利与义务2.2租户权利与义务第三条房屋维修责任3.1房东维修责任3.2租户维修责任3.3共同维修责任第四条维修费用承担4.1房东承担的维修费用4.2租户承担的维修费用4.3共同承担的维修费用第五条维修申请流程5.1租户提出维修申请5.2房东审批维修申请5.3维修实施第六条维修质量标准6.1维修质量要求6.2维修验收6.3维修保修期限第七条保险责任7.1房东保险责任7.2租户保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1租户损坏赔偿8.2意外损坏赔偿第九条房屋退租维修9.1退租前检查9.2退租后维修第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1房东违约责任12.2租户违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房屋维修记录14.2维修保养手册14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2房屋面积：建筑面积为90平方米，实用面积为75平方米1.3房屋设施：房屋内设施包括卧室2间、客厅1间、厨房1间、卫生间1间、阳台1个；家具包括床2张、沙发1套、餐桌1张、椅子4把；电器包括空调2台、电视1台、冰箱1台、洗衣机1台。第二条租赁双方权利与义务2.1房东权利与义务2.1.1房东应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。2.1.2房东应负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。2.1.3房东应在租赁期内负责物业、水电、燃气等公共费用的支付。2.1.4房东不得干涉租户的正常生活，不得随意进入租赁房屋。2.2租户权利与义务2.2.1租户有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。2.2.2租户应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改动。2.2.3租户应按照约定支付租金及押金。2.2.4租户不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或转让合同。第三条房屋维修责任3.1房东维修责任3.1.1房东应负责房屋主体结构的安全和正常使用，确保房屋及附属设施的安全。3.1.2房东应负责房屋内部设施的维修和保养，如水电、燃气、家电等。3.1.3房东应在租户提出维修申请后3个工作日内进行维修。3.2租户维修责任3.2.1租户应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。3.2.2租户应按照房东的要求合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。3.2.3租户应在发现房屋及附属设施有损坏时及时通知房东。3.3共同维修责任3.3.1租赁期间，如房屋及附属设施出现重大损坏，需要双方共同承担维修责任。3.3.2双方应共同商讨维修事宜，并承担相应的维修费用。3.3.3维修完成后，双方应共同验收维修质量。第四条维修费用承担4.1房东承担的维修费用4.1.1房东应承担房屋主体结构及内部设施的维修费用。4.1.2房东应承担因房东原因导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。4.2租户承担的维修费用4.2.1租户应承担日常使用中造成的小修小补费用。4.2.2租户应承担因租户原因导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。4.3共同承担的维修费用4.3.1租赁期间，如房屋及附属设施出现重大损坏，需要双方共同承担维修费用。第五条维修申请流程5.1租户提出维修申请5.1.1租户应在发现房屋及附属设施有损坏时及时向房东提出维修申请。5.1.2租户应提供损坏设施的具体情况及维修需求。5.2房东审批维修申请5.2.1房东应在收到维修申请后3个工作日内进行审批。5.2.2房东应根据实际情况决定是否同意维修申请。5.3维修实施5.3.1房东同意维修申请后，双方应共同确定维修时间和维修方案。5.3.2维修过程中，双方应保持联系，确保维修进度和质量。第六条维修质量标准6.1维修质量要求6.1.1维修应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.1.2维修应符合相关法律法规和行业标准。6.2维修验收6.2.1维修完成后，双方应共同进行验收。6.2.2验收合格后，双方应在维修记录上签字确认。6.3维修保修期限6.3.1维修工程的保修期限应符合相关法律法规和行业标准。6.3.2第八条保险责任8.1房东保险责任8.1.1房东应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将租户纳入保险范围内。8.1.2房东应在发生保险事故时，及时通知保险公司并协助处理相关事宜。8.2租户保险责任8.2.1租户应购买个人物品保险，保障个人财产安全。8.2.2租户应在发生保险事故时，及时通知保险公司并协助处理相关事宜。第九条房屋损坏赔偿9.1租户损坏赔偿9.1.1租户因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。9.1.2租户损坏赔偿金额不得超过房租押金金额。9.2意外损坏赔偿9.2.1租赁期间，如房屋及附属设施因不可抗力或其他意外原因损坏，双方应协商解决赔偿事宜。9.2.2意外损坏赔偿金额不得超过房租押金金额。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1租赁双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不一致时，双方可寻求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方可向租赁所在地的居民委员会、房地产管理部门或其他相关机构申请调解。10.2.2调解结果具有法律效力，双方应遵守调解协议。10.3法律途径10.3.1如协商和调解无法解决争议，双方均可向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1租赁双方如同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得影响租赁双方的合法权益。11.2合同解除11.2.1租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，房东应退还租户剩余租金及押金。第十二条违约责任12.1房东违约责任12.1.1房东未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金。12.1.2房东未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用。12.2租户违约责任12.2.1租户未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金。12.2.2租户未按合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的任何条款与法律相抵触时，该条款将按法律规定重新解释或调整。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不一致，双方可向所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋维修记录14.1.1房东应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，并记录维修情况。14.1.2租户应如实告知房东房屋使用情况，并配合房东进行维修。14.2维修保养手册14.2.1房东应提供房屋的维修保养手册，告知租户房屋的日常维护知识。14.2.2租户应按照维修保养手册的要求进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。14.3联系方式14.3.1双方应互相提供有效的联系方式，以便在租赁期间保持沟通。14.3.2双方应确保联系方式的及时更新，以免影响合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致房屋及附属设施损坏或需要维修保养的情况。第二条第三方介入的处理流程2.1第三方介入情况发生时，甲乙方应立即通知对方。2.2甲乙方应在得知第三方介入情况后3个工作日内共同协商解决办法。2.3若甲乙方无法协商一致，可寻求中立第三方进行调解。第三条第三方责任限定3.1第三方对房屋及附属设施的损坏，应由第三方承担相应的维修费用和赔偿责任。3.2甲乙方应协助第三方进行维修保养，但甲方不应承担由此产生的费用。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方介入导致房屋及附属设施损坏，甲乙方应共同承担维修期间的租金减免责任。4.2甲乙方应共同承担因第三方介入导致的额外费用，如中介费、调解费等。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方对房屋及附属设施的损坏，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。5.2甲乙方应履行本合同约定的维修保养责任，即使发生第三方介入情况。第六条第三方介入的维修质量标准6.1第三方应按照行业标准和法律法规要求进行维修保养。6.2维修完成后，甲乙方应共同验收，并按照本合同约定的维修质量标准进行评估。第七条第三方介入的维修费用承担7.1第三方应承担因损坏导致的维修费用。7.2甲乙方应承担因维修导致的间接损失，如搬迁费、临时住宿费等。第八条第三方介入的赔偿责任8.1第三方应对其损坏行为导致的直接损失承担赔偿责任。8.2甲乙方应协助第三方进行赔偿，但不应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方应尝试通过友好协商解决第三方介入引起的争议。9.2如协商不一致，可向中立第三方机构申请调解或仲裁。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1本合同所述第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入争议的解决结果，对甲乙方具有法律效力。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1甲乙方如因第三方介入需要变更或解除合同时，应签订书面变更或解除协议。11.2合同变更或解除不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。12.2甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。第十三条第三方介入的保险责任13.1第三方如应承担保险责任，应购买相应的保险。13.2第三方如未购买保险，应承担因损坏导致的全部损失。第十四条第三方介入的联系方式14.1第三方应提供有效的联系方式，以便甲乙方在第三方介入情况下进行沟通。14.2第三方应确保联系方式的及时更新，以免影响合同履行。本部分修正条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应严格遵守本部分修正条款，确保租赁合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋维修责任声明附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋现状照片附件6：房屋维修记录附件7：保险单据附件8：第三方介入情况记录附件9：维修费用清单附件10：赔偿金额确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同该合同为甲乙方租赁房屋的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件2：房屋维修责任声明声明明确了房屋维修责任的划分，包括房东和租户的维修责任。附件3：租金支付凭证租金支付凭证为甲乙方支付租金的证明文件。附件4：押金支付凭证押金支付凭证为甲乙方支付押金的证明文件。附件5：房屋现状照片附件6：房屋维修记录记录了房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容和维修费用等。附件7：保险单据保险单据证明了甲乙方购买的保险的有效性。附件8：第三方介入情况记录记录了第三方介入的情况，包括第三方原因导致的房屋损坏或维修保养情况。附件9：维修费用清单清单详细列出了维修费用的明细，包括维修项目、维修费用和维修支付时间等。附件10：赔偿金额确认书确认书明确了因第三方介入导致的赔偿金额，包括赔偿项目和赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按合同约定履行维修责任。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按合同约定承担赔偿责任。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，并承担因违约导致的间接损失。2.乙方违约，应支付违约金，并承担因违约导致的间接损失。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况支付违约金。示例说明：如甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，甲方应支付违约金，并承担因未能提供房屋导致的乙方无法正常居住的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房