2025版个人房产买卖合同（含产权变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产买卖合同（含产权变更）1合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的第二章房产基本情况2.1房产名称及地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产附属设施第三章房产买卖价格3.1买卖价格及支付方式3.2价格调整条款3.3预付款及尾款支付第四章房产产权变更4.1产权变更手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间第五章房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续第六章产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用第七章违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金及赔偿标准7.3违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明第十一章合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：房屋买卖合同附件第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释争议第十三章合同解除后处理13.1房产返还13.2赔偿损失13.3其他处理事项第十四章合同其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：________________________合同签订地点：________________________1.3合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房产事宜达成如下协议。第二章房产基本情况2.1房产名称及地址房产名称：________________________房产地址：________________________2.2房产产权性质房产产权性质：________________________2.3房产面积及结构房产面积：________________________房产结构：________________________2.4房产附属设施附属设施：________________________第三章房产买卖价格3.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币________________________元整支付方式：________________________3.2价格调整条款________________________3.3预付款及尾款支付预付款：人民币________________________元整，于合同签订后____日内支付。尾款：人民币________________________元整，于房产交付前____日内支付。第四章房产产权变更4.1产权变更手续甲方负责办理房产产权变更手续，包括但不限于：申请、审核、登记等。4.2产权过户费用产权过户费用：人民币________________________元整，由甲方承担。4.3产权过户时间产权过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成。第五章房产交付5.1房产交付时间房产交付时间：________________________5.2房产交付条件房产交付条件：________________________5.3房产交付手续房产交付手续：________________________第六章产权转移登记6.1登记机关登记机关：________________________6.2登记手续登记手续：________________________6.3登记费用登记费用：人民币________________________元整，由甲方承担。第七章违约责任7.1违约行为及违约责任7.1.1甲方违约责任（1）未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。（2）房产存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。（3）甲方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。7.1.2乙方违约责任（1）未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。（2）乙方未按时办理房产接收手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。7.2违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准：按照上述违约行为及违约责任执行。7.3违约责任免除（1）不可抗力因素导致的违约；（2）双方协商一致变更合同内容，且变更后的合同经双方签字或盖章确认；（3）法律法规或政策调整导致的违约。第八章争议解决8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构________________________8.3争议解决程序________________________第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应退还甲方已交付的房产；（3）双方应相互赔偿因合同解除而造成的损失。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________________________10.3合同生效证明合同生效证明：________________________第十一章合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：房屋买卖合同附件第十二章合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并以合同条款的文义为准。12.2合同解释顺序合同解释顺序：解释合同条款，然后解释合同附件，解释合同解释。12.3合同解释争议如对合同解释存在争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构进行解释。第十三章合同解除后处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2赔偿损失合同解除后，双方应根据实际情况，相互赔偿因合同解除而造成的损失。13.3其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。第十四章合同其他14.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，并以合同条款的文义为准。14.3合同附件效力合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产瑕疵告知责任甲方应在本合同签订前向乙方如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、权属证明等方面的信息。若甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的责任。1.2甲方提供资料义务1.3房产质量保证甲方承诺所出售房产质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的全部款项。1.4甲方配合过户甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。1.5房产使用限制甲方应在本合同签订前告知乙方房产使用过程中可能存在的限制，如物业管理规定、规划用途等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方实地考察乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、周边环境、配套设施等。2.2乙方支付定金乙方在本合同签订前应向甲方支付人民币________________________元整的定金，作为购房意向的表示。2.3乙方优先购买权若乙方在合同签订后，发现甲方出售的房产存在潜在利益相关方，乙方享有优先购买权。2.4乙方解除合同权利若乙方在合同履行过程中，发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.5乙方选择房产维修若房产在交付前存在质量问题，乙方有权选择自行维修或要求甲方承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在本合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，如实向甲乙双方提供房产信息，并协助双方办理相关手续。3.2中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构应在本合同签订过程中，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式及金额由甲乙双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。3.5中介机构违约责任若中介机构在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任。3.6中介机构退出机制附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘报告2.房产所有权证3.土地使用权证4.房产买卖合同附件5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的房产瑕疵告知书7.乙方实地考察记录8.房产质量保证书9.房产过户手续文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的房产交付时间内完成房产交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未如实告知房产瑕疵认定：甲方在合同签订前未如实告知房产存在的瑕疵，或故意隐瞒重要信息。4.违约行为：乙方在房产交付前发现质量问题未及时通知甲方认定：乙方在房产交付前发现质量问题，未在合同约定的时间内通知甲方。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方信息认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方信息，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指合同当事人应本着诚实、守信的原则履行合同义务。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人对另一方当事人的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产质量问题解决办法：乙方应在交付前进行实地考察，发现质量问题后及时通知甲方，并要求甲方承担修复或赔偿责任。2.问题：甲方未按时办理产权过户手续解决办法：乙方可要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续，若甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房产中介服务3.房产产权变更4.房产质量问题处理5.房产交易纠纷解决全文完。2025版个人房产买卖合同（含产权变更）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属与用途2.3房产配套设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式与时间3.3付款方式变更4.产权变更手续4.1产权过户手续4.2产权变更税费4.3产权变更时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准6.交付后事宜6.1房产使用与维护6.2房产维修责任6.3房产保险7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4卖方名称（或姓名）：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并签字盖章1.3.2买方支付首付款1.3.3房产产权过户手续办理完毕2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____平方米2.2房产权属与用途2.2.1房产产权性质：____________________2.2.2房产用途：____________________2.3房产配套设施2.3.1建筑结构：____________________2.3.2水电燃气：____________________2.3.3其他配套设施：____________________3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：____元整3.2支付方式与时间3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：____元整，于房产产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付3.3付款方式变更3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效4.产权变更手续4.1产权过户手续4.1.1卖方应配合买方办理房产产权过户手续4.1.2双方应共同前往房产交易管理部门办理产权过户手续4.2产权变更税费4.2.1房产产权过户税费由卖方承担4.2.2双方应按照当地政策规定缴纳相关税费4.3产权变更时间4.3.1房产产权过户手续应在合同签订之日起____个月内完成5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点：____________________5.3房产验收标准5.3.1房产交付时，买方应按照合同约定对房产进行验收5.3.2如房产存在质量问题，买方应在验收之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复6.交付后事宜6.1房产使用与维护6.1.1房产交付后，买方有权使用房产6.1.2买方应妥善使用和维护房产6.2房产维修责任6.2.1房产在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修6.2.2房产保修期自房产交付之日起计算6.3房产保险6.3.1双方应协商一致，为房产购买相应保险，并承担相应费用8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金8.1.2买方未按时办理房产产权过户手续的，应向卖方支付____%的违约金8.1.3买方单方面解除合同的，应向卖方支付____%的违约金8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付____%的违约金8.2.2卖方未配合买方办理房产产权过户手续的，应向买方支付____%的违约金8.2.3卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵的，应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算方式：按实际损失或约定的金额计算8.3.2违约金支付方式：按合同约定的支付方式进行支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方依法行使解除权9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1房产产权过户手续办理完毕9.3.2双方结清所有款项9.3.3任何一方违约，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁机构仲裁10.1.3人民法院诉讼10.2仲裁机构10.2.1选择具有管辖权的仲裁机构10.2.2仲裁规则10.3诉讼法院10.3.1选择具有管辖权的人民法院10.3.2诉讼程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房产产权证明、房产评估报告等11.2.2合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力11.3合同份数11.3.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1房产所在地的房地产管理部门13.2备案时间13.2.1合同签订之日起____个工作日内13.3备案费用13.3.1备案费用按照当地相关政策规定执行14.合同附件清单14.1房产产权证明14.2房产评估报告14.3房产测绘图14.4合同双方身份证明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于信息提供、法律咨询、产权评估、交易协调等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过合同总价的____%。15.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，其职责是协助双方完成交易。15.4.2第三方不得直接与合同一方进行交易，所有交易均需通过合同双方进行。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方共同选择第三方。16.2.2第三方与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2第三方服务费用可在合同履行过程中分阶段支付。16.4第三方责任免除16.4.1由于不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。16.4.2由于合同双方提供的信息不准确或虚假导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1合同双方可协商一致变更第三方介入的服务内容、费用等。17.1.2变更后的服务协议应经合同双方和第三方签字确认。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方违反服务协议，合同双方有权解除服务协议。17.2.2如合同一方违反合同约定，导致第三方无法履行服务协议，第三方有权解除服务协议。18.第三方介入的法律适用18.1第三方介入服务协议适用中华人民共和国法律。18.2第三方介入服务协议的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件