2024年酒店管理与运营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理与运营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3酒店的定义第二条合同的标的2.1酒店管理与运营权的转让内容2.2转让的时间和方式2.3转让的价格及支付方式第三条合同的履行3.1甲方应提供的文件和资料3.2乙方应承担的义务3.3管理与运营的具体要求第四条合同的期限4.1合同的有效期限4.2合同的续约条件及方式第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3违约保密的后果第六条违约责任6.1甲方违约的后果6.2乙方违约的后果第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性与独立性10.3合同的不可抗力第十一条附件11.1酒店管理与运营权转让的具体方案11.2转让价格的详细计算公式第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条日期13.1本合同签订日期第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××酒店运营管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3酒店：指位于×××市×××区×××街道×××号的×××星级酒店，酒店名称：×××酒店。第二条合同的标的2.1甲方同意将×××酒店的管理与运营权转让给乙方，乙方接受该管理与运营权的转让。2.2转让的时间：自2024年1月1日起，为期十年。2.3转让的价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方分三年共六次支付给甲方，具体支付方式见附件。第三条合同的履行3.1甲方应提供的文件和资料（1）酒店的各类产权证明文件；（2）酒店的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；（3）酒店的管理制度、操作流程、服务标准等；（4）酒店的员工名单、劳动合同、社会保险缴纳证明等；（5）酒店的供应商名单、合同及价格等；（6）酒店的客户资源、合同及业务往来文件等。3.2乙方应承担的义务（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）接受并遵守酒店的管理制度、操作流程、服务标准等；（3）保证酒店的正常运营，维护酒店的品牌形象；（4）承担酒店的运营成本，包括但不限于员工工资、物料采购、水电费等；（5）承担酒店的税费及其他法定费用。3.3管理与运营的具体要求乙方应按照甲方的管理制度、操作流程、服务标准等要求进行酒店的日常管理与运营，确保酒店的服务质量、安全、卫生等达到相关法律法规及行业标准的要求。第四条合同的期限4.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期为十年。4.2在合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约，若双方未能达成续约协议，本合同将在到期之日起自动终止。第五条保密条款5.1保密信息指本合同内容及与酒店管理与运营有关的任何未公开的信息、资料、数据等。5.2保密义务期限为本合同有效期内及合同终止后五年。5.3若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期获得管理与运营权，甲方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。6.2若乙方未按期支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的10%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）在合同有效期内，甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为本合同第一条1.1、1.2约定的地址。10.2合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3合同的不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一条附件11.1酒店管理与运营权转让的具体方案11.2转让价格的详细计算公式11.3管理与运营的详细要求11.4合同续约条件及方式第十二条签字盖章12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2甲方签字盖章：×××酒店管理有限公司12.3乙方签字盖章：×××酒店运营管理有限公司第十三条日期13.1本合同签订日期：2024年1月1日。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方介入指第三方参与本合同的执行、监督、评估等过程，提供专业服务或协助甲乙双方履行合同义务。第十六条第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。16.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法独立解决合同执行中的专业技术问题；（2）合同履行需要第三方的专业技能或资源；（3）甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的顺利履行。第十七条第三方的主要责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。17.3第三方应按照约定的时间、质量标准完成服务，并接受甲乙双方的监督与评价。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的介入协议约定执行。18.2若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方赔偿责任的上限，不超过其介入协议中约定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方之间的合同责任。19.3第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。20.2第三方介入的变更解除协议，应明确变更解除的条件、时间、方式及双方的责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对本合同内容及双方之间的商业秘密予以保密。22.2保密义务的期限，自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1第三方介入协议及变更解除协议，需经第三方、甲方、乙方签字盖章后生效。23.2第三方签字盖章：第三方名称第二十四条日期24.1本合同及第三方介入协议、变更解除协议的签订日期，以各方签字盖章的日期为准。第二十五条合同的份数25.1本合同及第三方介入协议、变更解除协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店管理与运营权转让的具体方案详细说明：本附件具体描述酒店管理与运营权的转让内容，包括但不限于酒店的运营策略、营销计划、财务预算等。附件2：转让价格的详细计算公式详细说明：本附件详细列出转让价格的计算公式，包括价格的构成、计算方法等。附件3：管理与运营的详细要求详细说明：本附件具体描述管理与运营的具体要求，包括但不限于服务质量、安全标准、卫生规定等。附件4：合同续约条件及方式详细说明：本附件详细列出合同续约的条件及方式，包括但不限于续约的时间、价格调整等。附件5：第三方介入协议详细说明：本附件详细描述第三方介入的程序、条件、责任及义务等。附件6：第三方介入变更解除协议详细说明：本附件具体说明第三方介入的变更解除条件、方式及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供文件和资料；2.乙方未按约定支付转让价格；3.甲方未履行管理与运营的义务；4.乙方未承担运营成本及税费；5.第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的10%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约方将被解除合同，并支付合同金额的30%作为赔偿金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方未按约定支付