二零二五年度二手房买卖交易税费承担协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖交易税费承担协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方住址2.二手房基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担比例4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同生效日期5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同解释8.4合同份数8.5合同生效9.合同签订时间及地点9.1签订时间9.2签订地点10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料11.合同份数11.1正本11.2草稿12.合同附件份数12.1正本份数12.2草稿份数13.合同附件生效13.1正本生效13.2草稿生效14.合同附件签署14.1正本签署14.2草稿签署第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（卖方）姓名：，乙方（买方）姓名：。1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4协议双方住址：甲方住址：北京市区路号，乙方住址：北京市区路号。第二条二手房基本信息2.1房屋产权证号：京房权证字第号。2.2房屋地址：北京市区路号号楼单元室。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋建筑年代：2005年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本二手房交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，首付款为交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款在房屋过户后支付。3.3付款时间：首付款于签订本协议之日起七个工作日内支付；余款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.4付款凭证：乙方支付首付款及余款时，需向甲方提供银行转账凭证或现金支付收据。第四条税费承担4.1税费种类：包括但不限于个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税等。4.2税费计算依据：根据国家相关法律法规及北京市地方规定执行。4.3税费承担比例：甲方承担个人所得税、增值税等由卖方承担的税费，乙方承担契税等由买方承担的税费。4.4税费支付时间：甲方应于本协议签订之日起十个工作日内，将相关税费缴纳凭证提交给乙方。4.5税费支付方式：税费由甲方先行垫付，乙方在收到税费缴纳凭证后，应及时将税费支付给甲方。第五条合同生效及解除5.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效日期：本协议签订日期为2024年1月1日。5.3合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。5.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。第六条违约责任6.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务，或故意隐瞒房屋存在瑕疵，导致对方遭受损失的。6.2违约责任承担方式：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.3违约金计算方法：违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则执行。第八条其他约定事项8.1合同附件：本协议附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接清单等。8.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.3合同解释：本协议的仅为方便阅读，不构成对协议内容的解释或限制。8.4合同份数：本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。8.5合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同签订时间及地点9.1签订时间：本协议签订时间为2024年1月1日。9.2签订地点：北京市区路号号楼室。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件：甲方提供房屋产权证复印件一份，并保证其真实有效。10.2其他相关证明材料：包括但不限于房屋所有权转移登记证明、房屋维修基金缴纳证明等，甲方应在签订本协议前提供。第十一条合同附件份数11.1正本份数：本协议正本壹份，甲乙双方各执壹份。11.2草稿份数：本协议草稿壹份，仅作为签订正式协议的依据。第十二条合同附件生效12.1正本生效：本协议正本自双方签字盖章之日起生效。12.2草稿生效：本协议草稿在正式协议签订前不生效，仅作为协议签订的依据。第十三条合同附件签署13.1正本签署：本协议正本由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2草稿签署：本协议草稿由甲乙双方授权代表签字盖章。第十四条合同附件送达14.1附件送达：本协议附件应在签订本协议时同时送达甲乙双方。14.2送达方式：附件可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，送达日期以送达凭证上的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方当事人，但与本合同标的物或交易活动有直接或间接利益关系的人或组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入须经过甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入的介入方式应当符合法律规定和本合同约定。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同后，应当承担相应的法律责任，包括但不限于：3.1.1依照法律规定或本合同约定履行相应的义务；3.1.2对因第三方介入导致本合同无法履行或部分履行的，承担相应的违约责任；3.1.3对因第三方介入导致甲乙双方或第三方的合法权益受到侵害的，承担相应的侵权责任。4.第三方权利4.1第三方在介入本合同后，享有相应的权利，包括但不限于：4.1.1依照法律规定或本合同约定享有权利；4.1.2在第三方介入期间，有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；4.1.3对因第三方介入导致甲乙双方或第三方的合法权益受到侵害的，有权要求赔偿。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方介入后，与甲乙双方及本合同其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同约定为准；5.1.2第三方与本合同其他各方之间的关系，参照本合同约定及法律规定处理。6.第三方责任限额6.1第三方在介入本合同后，其责任限额如下：6.1.1第三方在介入期间，其责任限额不得超过本合同标的物的交易价格；6.1.2第三方因介入本合同导致甲乙双方或第三方的合法权益受到侵害的，其赔偿限额不得超过本合同标的物的交易价格。7.第三方变更7.1第三方在介入本合同后，如需变更，须经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的变更。8.第三方退出8.1第三方在介入本合同后，如需退出，须经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的退出。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除合同，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因需要对本合同进行补充，第三方应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。15.第三方介入后的合同终止或解除15.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的合同解除或终止16.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。19.第三方介入后的合同终止或解除19.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同解除或终止20.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。23.第三方介入后的合同终止或解除23.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。24.第三方介入后的合同解除或终止24.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。25.第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。26.第三方介入后的合同履行26.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。27.第三方介入后的合同终止或解除27.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。28.第三方介入后的合同解除或终止28.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。29.第三方介入后的合同变更29.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。30.第三方介入后的合同履行30.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。31.第三方介入后的合同终止或解除31.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。32.第三方介入后的合同解除或终止32.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。33.第三方介入后的合同变更33.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。34.第三方介入后的合同履行34.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。35.第三方介入后的合同终止或解除35.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。36.第三方介入后的合同解除或终止36.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。37.第三方介入后的合同变更37.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。38.第三方介入后的合同履行38.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。39.第三方介入后的合同终止或解除39.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。40.第三方介入后的合同解除或终止40.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。41.第三方介入后的合同变更41.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。42.第三方介入后的合同履行42.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。43.第三方介入后的合同终止或解除43.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。44.第三方介入后的合同解除或终止44.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。45.第三方介入后的合同变更45.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。46.第三方介入后的合同履行46.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。47.第三方介入后的合同终止或解除47.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。48.第三方介入后的合同解除或终止48.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。49.第三方介入后的合同变更49.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。50.第三方介入后的合同履行50.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。51.第三方介入后的合同终止或解除51.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。52.第三方介入后的合同解除或终止52.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。53.第三方介入后的合同变更53.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。54.第三方介入后的合同履行54.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。55.第三方介入后的合同终止或解除55.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。56.第三方介入后的合同解除或终止56.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。57.第三方介入后的合同变更57.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。58.第三方介入后的合同履行58.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。59.第三方介入后的合同终止或解除59.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。60.第三方介入后的合同解除或终止60.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。61.第三方介入后的合同变更61.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。62.第三方介入后的合同履行62.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。63.第三方介入后的合同终止或解除63.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。64.第三方介入后的合同解除或终止64.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。65.第三方介入后的合同变更65.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。66.第三方介入后的合同履行66.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。67.第三方介入后的合同终止或解除67.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。68.第三方介入后的合同解除或终止68.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。69.第三方介入后的合同变更69.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。70.第三方介入后的合同履行70.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。71.第三方介入后的合同终止或解除71.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。72.第三方介入后的合同解除或终止72.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。73.第三方介入后的合同变更73.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。74.第三方介入后的合同履行74.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。75.第三方介入后的合同终止或解除75.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。76.第三方介入后的合同解除或终止76.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。77.第三方介入后的合同变更77.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。78.第三方介入后的合同履行78.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。79.第三方介入后的合同终止或解除79.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。80.第三方介入后的合同解除或终止80.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。81.第三方介入后的合同变更81.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。82.第三方介入后的合同履行82.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。83.第三方介入后的合同终止或解除83.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。84.第三方介入后的合同解除或终止84.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。85.第三方介入后的合同变更85.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。.第三方介入后的合同履行.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。87.第三方介入后的合同终止或解除87.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。88.第三方介入后的合同解除或终止88.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。89.第三方介入后的合同变更89.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。90.第三方介入后的合同履行90.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。91.第三方介入后的合同终止或解除91.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应承担相应的法律责任。92.第三方介入后的合同解除或终止92.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方可协商解除或终止合同，第三方应承担相应的法律责任。93.第三方介入后的合同变更93.1第三方介入后，如因甲乙双方协商一致或法律规定等原因导致本合同需要变更，第三方应承担相应的法律责任。94.第三方介入后的合同履行94.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。95.第三方介入后的合同终止或解除95.1第三方介入后，如因本合同标的物交易完成或合同目的实现等原因，导致本合同终止或解除，第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰可辨，且与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，为交易合法性的重要依据。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：详细列明房屋买卖的条款，包括交易价格、付款方式、税费承担等。3.房屋交接清单要求：房屋交接清单需由甲乙双方及第三方共同签字确认，并注明交接日期。说明：明确房屋交接时的状态，包括房屋设施、装修、家具等。4.个人所得税缴纳证明要求：提供个人所得税缴纳证明，证明卖方已缴纳个人所得税。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。5.增值税缴纳证明要求：提供增值税缴纳证明，证明卖方已缴纳增值税。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。6.城市维护建设税缴纳证明要求：提供城市维护建设税缴纳证明，证明卖方已缴纳城市维护建设税。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。7.教育费附加缴纳证明要求：提供教育费附加缴纳证明，证明卖方已缴纳教育费附加。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。8.地方教育附加缴纳证明要求：提供地方教育附加缴纳证明，证明卖方已缴纳地方教育附加。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。9.契税缴纳证明要求：提供契税缴纳证明，证明买方已缴纳契税。说明：符合国家税法规定，避免交易过程中产生税务风险。10.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳房屋维修基金。说明：证明卖方已履行相关义务，确保房屋维修基金账户余额充足。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款金额的1%计算。未按约定时间办理过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分房款金额的1%计算。房屋存在重大瑕疵：甲方应承担因房屋存在重大瑕疵导致的乙方损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的1%计算。未按约定时间办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分房款金额的1%计算。逾期支付税费：乙方应向甲方支付逾期支付的税费及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行中介职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费用的20%计算。未按约定时间完成交易：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费用的10%计算。因第三方原因导致交易失败：第三方应承担因交易失败导致的甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：未支付房款金额×1%×逾期天数。若第三方未按约定时间完成交易，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，计算方式为：中介服务费用×10%。全文完。二零二四年度二手房买卖交易税费承担协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.税费承担原则3.1税费种类3.2税费计算标准3.3税费承担比例4.税费缴纳责任4.1协议双方缴纳税费的责任4.2税费缴纳的时间节点4.3税费缴纳的方式5.税费缴纳凭证5.1税费缴纳凭证的提供方5.2税费缴纳凭证的提交时间5.3税费缴纳凭证的审核6.税费承担争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.税费承担变更7.1税费承担变更的条件7.2税费承担变更的流程7.3税费承担变更的生效时间8.协议解除与终止8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序8.3协议解除的生效时间9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议的附件11.3协议的解释12.协议生效12.1协议生效时间12.2协议生效条件12.3协议生效通知13.协议的修订与补充13.1协议修订的条件13.2协议修订的程序13.3协议修订的生效时间14.协议解除与终止后的处理14.1协议解除与终止后的处理原则14.2协议解除与终止后的处理流程14.3协议解除与终止后的处理费用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.二手房基本信息2.1房屋产权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.税费承担原则3.1税费种类1.契税2.土地增值税3.交易手续费4.个人所得税（如有）3.2税费计算标准契税：按照成交价的_______%计算土地增值税：按照成交价的_______%计算交易手续费：按照成交价的_______%计算个人所得税：按照成交价的_______%计算（如有）3.3税费承担比例甲方承担：_______%乙方承担：_______4.税费缴纳责任4.1协议双方缴纳税费的责任甲方负责缴纳契税、土地增值税、交易手续费等税费乙方负责缴纳个人所得税等税费（如有）4.2税费缴纳的时间节点房地产交易合同签订后_______日内4.3税费缴纳的方式通过银行转账或现金缴纳5.税费缴纳凭证5.1税费缴纳凭证的提供方甲方提供契税、土地增值税、交易手续费等税费的缴纳凭证乙方提供个人所得税等税费的缴纳凭证（如有）5.2税费缴纳凭证的提交时间房地产交易合同签订后_______日内5.3税费缴纳凭证的审核乙方在收到税费缴纳凭证后_______日内进行审核，确认无误后签字确认6.税费承担争议解决6.1争议解决方式双方友好协商解决6.2争议解决机构无争议解决机构，由双方协商解决6.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担7.税费承担变更7.1税费承担变更的条件因国家政策调整、房屋性质变更等原因导致税费计算标准发生变化7.2税费承担变更的流程双方协商一致后，签署税费承担变更协议，并按照变更后的比例承担税费7.3税费承担变更的生效时间税费承担变更协议签署后_______日内生效8.协议解除与终止8.1协议解除的条件1.双方协商一致解除本协议2.因不可抗力导致本协议无法履行3.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施8.2协议解除的程序1.提出解除协议的一方应以书面形式通知另一方2.收到解除协议通知的一方应在_______日内给予书面答复3.双方协商确定解除协议的具体事宜8.3协议解除的生效时间协议解除协议签署后_______日内生效9.违约责任9.1违约行为的认定1.未按约定时间缴纳税费2.未按约定提供税费缴纳凭证3.严重违约行为9.2违约责任的承担1.违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.3违约责任的赔偿违约方应在违约行为发生后_______日内向守约方支付违约金和赔偿金10.法律适用与争议解决10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决10.3争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2协议的附件1.房屋买卖合同2.税费缴纳凭证3.其他与本协议相关的文件11.3协议的解释本协议的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以书面解释为准12.协议生效12.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2协议生效条件1.双方签字（或盖章）2.协议内容符合法律法规3.协议内容明确、完整12.3协议生效通知协议生效后，双方应在_______日内以书面形式互相通知对方13.协议的修订与补充13.1协议修订的条件1.双方协商一致2.因法律法规变化或实际情况需要13.2协议修订的程序1.双方协商一致后，签署协议修订协议2.协议修订协议经双方签字（或盖章）后生效13.3协议修订的生效时间协议修订协议签署后_______日内生效14.协议解除与终止后的处理14.1协议解除与终止后的处理原则1.维护双方合法权益2.保证交易顺利进行14.2协议解除与终止后的处理流程1.双方协商确定处理方案2.实施处理方案3.协商确定后续事宜14.3协议解除与终止后的处理费用协议解除与终止后的处理费用由双方按照协商一致的原则承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助交易、提供专业服务或履行特定职能而介入的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于确保交易的安全、公正和高效。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或委托方的指示，提供专业服务或履行特定职能。15.2.2第三方应保证其提供的服务的真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。15.4.2第三方对甲方和乙方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。16.1.2甲方和乙方应配合第三方进行必要的现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方和乙方应确保第三方能够独立、客观地履行其职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成损失外，其责任限额为_______元。16.2.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方提供服务前予以确认。16.2.3若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担全部责任。16.3第三方介入的流程16.3.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议。16.3.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，及时解决相关问题。16.3.3第三方完成其职责后，甲方和乙方应进行验收，并确认第三方已履行完毕其义务。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方和乙方按照合同约定比例分担。16.4.2第三方介入的费用，甲方和乙方应在第三方提供服务前预先支付。16.5第三方介入的争议解决16.5.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。16.5.2协商不成的，甲方和乙方可按照本合同约定的争议解决方式解决。16.5.3第三方介入产生的争议，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。17.本合同的补充条款17.1本合同在第三方介入的情况下，如需增加、修改或删除条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。17.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3本合同补充协议的签署日期不得晚于本合同签署日期。17.4本合同补充协议的生效条件与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同的副本，用于证明双方交易的真实性。2.房屋产权证复印件要求：复印件清晰、完整、加盖公章。说明：证明房屋产权归属的文件。3.房屋评估报告要求：评估报告由有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：评估房屋价值的文件，作为税费计算依据。4.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳的文件。5.交易手续费缴纳凭证要求：缴纳凭证清晰、完整、加盖相关部门公章。说明：证明交易手续费已缴纳的文件。6.个人所得税缴纳凭证（如有）要求：缴纳凭证清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：证明个人所得税已缴纳的文件。7.协议修订协议（如有）要求：修订协议内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：对原合同进行修订的协议，作为原合同的补充。8.第三方介入协议要求：协议内容完整、条款明确、三方签字（或盖章）。说明：第三方介入本合同的协议，明确三方权利义务。9.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式的协议。10.其他相关文件说明：与交易相关的其他文件，如委托书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元。示例：甲方未在合同约定的时间内缴纳契税，应向乙方支付违约金_______元。2.未按约定提供税费缴纳凭证责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元。示例：乙方未在合同约定的时间内提供契税缴纳凭证，应向甲方支付违约金_______元。3.严重违约行为责任认定：违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受经济损失_______元，甲方应赔偿乙方。4.第三方介入协议未履行责任认定：第三方未按协议约定履行职责，应向甲方和乙方承担相应责任。示例：第三方未按协议约定提供专业服务，导致甲方和乙方遭受经济损失_______元，第三方应赔偿。5.争议解决不力责任认定：争议解决方未按约定履行职责，应向争议双方承担相应责任。示例：争议解决方未在约定时间内解决争议，导致争议双方遭受经济损失_______元，争议解决方应赔偿。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲方和乙方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房买卖交易税费承担协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.二手房交易基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费承担原则4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费计算方法5.税费支付方式5.1税费支付时间5.2税费支付地点5.3税费支付方式6.税费缴纳责任6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳义务6.3税费缴纳期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同签订双方签名11.1卖方签名11.2买方签名11.3代理人签名（如有）12.合同附件签署12.1卖方附件签署12.2买方附件签署12.3代理人附件签署（如有）13.合同签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期13.3代理人签署日期（如有）14.合同附件签署地点14.1卖方签署地点14.2买方签署地点14.3代理人签署地点（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度二手房买卖交易税费承担协议书1.2合同编号：20240100011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5双方当事人信息1.5.1卖方（甲方）：姓名：；身份证号：05678；联系方式：138xxxx56781.5.2买方（乙方）：姓名：；身份证号：05679；联系方式：139xxxx56792.二手房交易基本情况2.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元室2.2房屋产权证号：XG20240012.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，享有该房屋的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首期付款于合同签订之日起10个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.4付款地点：市区银行4.税费承担原则4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费承担比例：根据国家相关政策及双方协商，甲方承担契税、个人所得税、土地增值税，乙方承担印花税4.3税费计算方法：按照国家规定及相关政策计算5.税费支付方式5.1税费支付时间：与交易价格付款时间一致5.2税费支付地点：市区税务局5.3税费支付方式：银行转账6.税费缴纳责任6.1税费缴纳主体：甲方为契税、个人所得税、土地增值税的缴纳主体，乙方为印花税的缴纳主体6.2税费缴纳义务：双方应按照国家规定及相关政策，按时足额缴纳税费6.3税费缴纳期限：税费缴纳期限与交易价格付款期限一致7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同7.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同解除产生的违约金等7.3违约金计算方法：违约金按交易价格的1%计算，最高不超过10万元8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，如双方无法达成一致，应提交至市区仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同签订双方签名11.1卖方（甲方）签名：11.2买方（乙方）签名：11.3代理人签名（如有）：12.合同附件签署12.1卖方（甲方）附件签署：12.2买方（乙方）附件签署：12.3代理人附件签署（如有）：13.合同签署日期13.1卖方（甲方）签署日期：2024年1月1日13.2买方（乙方）签署日期：2024年1月1日13.3代理人签署日期（如有）：2024年1月1日14.合同附件签署地点14.1卖方（甲方）签署地点：市区街道小区号楼单元室14.2买方（乙方）签署地点：市区街道小区号楼单元室14.3代理人签署地点（如有）：市区街道小区号楼单元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务