2024年门市房租赁承包协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门市房租赁承包协议标准文本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间3.4租金调整机制4.维护与管理4.1房屋维护责任4.2房屋保险责任4.3乙方装修与改造限制5.合同的转让与转租5.1转让条件与程序5.2转租条件与程序6.违约责任6.1乙方违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.其他条款8.1房屋交付与验收8.2合同变更与解除8.3保密条款8.4不可抗力9.附件9.1房屋照片与图纸9.2租赁押金支付凭证9.3房屋使用权证明文件10.签字盖章页10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.备注11.1双方特殊约定11.2合同生效日期12.房屋所有权证明文件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件13.乙方经营许可证与身份证明13.1乙方营业执照复印件13.2乙方负责人身份证明复印件14.甲方资质证明文件14.1甲方营业执照复印件14.2甲方负责人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积甲方将位于【填写甲方房屋地址】的门市房出租给乙方，该房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。具体地址为【填写详细地址】。1.2房屋现状与设施乙方租赁的房屋现状为【填写房屋现状，如：已装修，设施包括（列举设施）】。1.3租赁用途与限制乙方租赁该房屋用作【填写乙方租赁用途】。乙方不得将租赁的房屋用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面延期协议。2.3提前终止租赁的条件双方提前终止租赁的，应书面协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。3.2租金支付周期乙方每【填写支付周期，如：一个月】支付一次租金。3.3租金支付账户与时间乙方应于每月的【填写支付截止日期】前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息【填写账户信息】。3.4租金调整机制租金调整机制按【填写租金调整机制】执行。第四条维护与管理4.1房屋维护责任甲方负责房屋及设施的日常维护管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2房屋保险责任甲方应按照【填写保险名称】保险的要求，为租赁房屋办理保险，并将乙方作为第一受益人。4.3乙方装修与改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修、改造。第五条合同的转让与转租5.1转让条件与程序乙方如需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三人，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理转让手续。5.2转租条件与程序乙方不得将租赁房屋转租给第三人。如乙方确需转租，应提前【填写提前通知时间】个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理转租手续。第六条违约责任6.1乙方违约行为乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的【填写违约金比例】。6.2甲方违约行为甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。6.3违约责任处理方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，应向【填写仲裁地点与机构】提交仲裁申请。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1房屋交付与验收甲方应在本合同签订后【填写具体时间】内将租赁房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。8.2合同变更与解除本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4不可抗力因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。甲方不应因此承担违约责任。第九条附件9.1房屋照片与图纸本合同附件包含租赁房屋的照片和图纸，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2租赁押金支付凭证乙方应在签订本合同时支付租赁押金【填写押金金额】，甲方出具收据作为凭证。9.3房屋使用权证明文件甲方应向乙方提供租赁房屋的使用权证明文件，以确保乙方合法使用租赁房屋。第十条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十一条备注双方对本合同的解释和履行有特殊约定的，可在备注栏内注明。第十二条房屋所有权证明文件甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明文件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。第十三条乙方经营许可证与身份证明乙方应向甲方提供其经营许可证和负责人身份证明，以证明乙方的合法经营资格。第十四条甲方资质证明文件甲方应向乙方提供其资质证明文件，以证明甲方的合法身份和能力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与图纸详细要求：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片和图纸，清晰明确，以便乙方对租赁房屋有全面的了解。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：甲方出具的收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息，以确保乙方支付押金的合法性和有效性。附件三：房屋使用权证明文件详细要求：甲方应提供租赁房屋的使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件四：乙方经营许可证与身份证明详细要求：乙方应提供其经营许可证和负责人身份证明，以确保乙方的合法经营资格。附件五：甲方资质证明文件详细要求：甲方应提供其资质证明文件，以证明甲方的合法身份和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或设施。3.乙方未按约定使用租赁房屋，进行非法用途或违反国家相关法律法规的活动。4.未经甲方同意，乙方对房屋进行未经授权的装修、改造。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的【填写违约金比例】。2.甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。3.乙方未按约定使用租赁房屋，进行非法用途或违反国家相关法律法规的活动的，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付甲方因此受到的损失赔偿。4.未经甲方同意，乙方对房屋进行未经授权的装修、改造的，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付甲方因此受到的损失赔偿。示例说明：1.如果乙方在合同约定的租金支付截止日期后【填写逾期天数】天仍未支付租金，则构成违约。2.如果甲方在合同签订后【填写延迟提供房屋的天数】天内未能提供租赁房屋或设施，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。4.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于【填写甲方房屋地址】。5.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋