二零二五年度二手房买卖合同及装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同及装修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.装修协议内容3.1装修项目及标准3.2装修费用及支付方式3.3装修期限及验收标准3.4装修工程验收及交付4.付款方式4.1首付款支付及比例4.2余款支付方式及期限4.3逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.转让税费及费用承担6.1税费种类及计算标准6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构及程序11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同签订日期12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2装修协议附件12.3其他相关文件13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：X2.1.2所在市：X2.1.3所在区/县：X2.1.4详细地址：X路X号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：年2.4房屋产权性质2.4.1房屋产权证号：2.4.2产权类型：私有产权2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.装修协议内容3.1装修项目及标准3.1.1装修项目：墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施等3.1.2装修标准：中等装修3.2装修费用及支付方式3.2.1装修费用总额：人民币X万元3.2.2支付方式：分期支付，首付%，余款在房屋交付后天内支付完毕3.3装修期限及验收标准3.3.1装修期限：自合同签订之日起天内完成3.3.2验收标准：符合国家及地方相关装修标准，达到入住条件3.4装修工程验收及交付3.4.1验收时间：装修工程完工后天内3.4.2验收方式：双方共同验收，如有问题，应及时协商解决4.付款方式4.1首付款支付及比例4.1.1首付款金额：人民币X万元4.1.2支付时间：合同签订之日起天内4.2余款支付方式及期限4.2.1余款支付方式：银行转账4.2.2支付时间：房屋交付后天内4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付X元的违约金5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：合同约定的装修工程验收合格后天内5.2房屋交付条件5.2.1房屋已交付装修工程验收合格5.2.2房屋已交付物业及水电等基础设施5.3房屋交付手续5.3.1双方签订房屋交付确认书5.3.2出卖方将房屋钥匙及相关文件交付买受方6.转让税费及费用承担6.1税费种类及计算标准6.1.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等6.1.2计算标准：按照国家及地方相关税费政策执行6.2费用承担方式6.2.1出卖方承担房屋交易产生的税费6.2.2买受方承担房屋过户手续费用6.3税费及费用支付时间6.3.1税费及费用在房屋交付前支付完毕8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋信息虚假，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失，并支付同等价值的房屋。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项万分之一的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款百分之二的违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金支付方式：一次性支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2出卖方提供虚假信息，买受方有权解除合同；9.1.3买受方在房屋交付前，出卖方单方面提高房价；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；9.3.2双方应将已履行部分的权利义务进行结算。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1本合同争议解决方式为协商；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1协商解决争议的，应在争议发生后天内提出；10.2.2诉讼解决争议的，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、装修协议、付款凭证等。11.3合同签订日期11.3.1本合同签订日期为年月日。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2装修协议附件12.2.1装修工程合同12.2.2装修工程预算表12.3其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2交房验收报告13.合同签订地点13.1本合同签订地点为X市X区X路X号。14.合同份数及效力14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等第三方服务机构。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、鉴定、监理、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.2责任限额应合理，确保甲乙双方在第三方介入过程中得到有效保障。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，应向甲方提供真实、准确的信息，协助甲方完成合同约定的权利义务；18.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，应向乙方提供真实、准确的信息，协助乙方完成合同约定的权利义务；18.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益；18.3.2第三方在介入过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定及第三方介入协议的约定承担；19.2若第三方介入的费用超出合同约定及第三方介入协议的约定，超出部分由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的权利义务履行完毕；20.1.2第三方介入协议约定的终止条件；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方签订第三方介入终止协议；20.2.2第三方在终止协议签订后，应立即停止介入活动；20.2.3双方应将第三方介入终止协议作为本合同的附件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1双方协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决的其他规定21.2.1第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力；21.2.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：房屋所有权证需为原件，且证载权利人须与出卖方一致。1.2附件说明：证明房屋所有权归属及合法性。2.土地使用权证2.1详细要求：土地使用权证需为原件，且证载权利人须与出卖方一致。2.2附件说明：证明房屋土地使用权归属及合法性。3.装修工程合同3.1详细要求：装修工程合同需明确装修项目、标准、费用、期限等。3.2附件说明：作为装修协议的附件，确保装修工程顺利进行。4.装修工程预算表4.1详细要求：装修工程预算表需详细列出各项装修费用及总额。4.2附件说明：作为装修协议的附件，确保装修费用合理。5.付款凭证5.1详细要求：付款凭证需注明付款金额、时间、收款人等信息。5.2附件说明：作为合同履行的证据，证明付款行为已发生。6.交房验收报告6.1详细要求：交房验收报告需详细记录房屋交付时的状况及存在的问题。6.2附件说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量。7.房屋交易税费缴纳凭证7.1详细要求：税费缴纳凭证需注明税费种类、金额、缴纳时间等信息。7.2附件说明：作为合同履行的证据，证明税费已缴纳。8.第三方介入协议8.1详细要求：第三方介入协议需明确第三方介入的范围、费用、责任等。8.2附件说明：作为合同履行的补充协议，确保第三方介入合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：如约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年7月1日，则出卖方应支付买受方违约金人民币X元。1.2出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的实际损失，并支付同等价值的房屋。示例：出卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买受方购买后遭受损失，则出卖方应赔偿买受方人民币X元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付未付款项万分之一的违约金。示例：如约定首付款为人民币X万元，买受方逾期支付，则应支付违约金人民币X元。2.2买受方单方面解除合同责任认定：买受方应向出卖方支付房屋总价款百分之二的违约金。示例：买受方在房屋交付前单方面解除合同，则应支付违约金人民币X元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同及装修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.装修协议4.1装修范围4.2装修费用4.3装修材料4.4装修施工方4.5装修工期4.6装修验收5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋钥匙交付6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：装修协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________区域：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构结构类型：____________________楼层：____________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋权属权属证明：____________________权属人：____________________2.6房屋现状房屋现状描述：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：人民币____元整（大写：____________________）3.2支付时间节点首付款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日。尾款：人民币____元整，支付时间为____年____月____日。3.3支付方式支付方式：银行转账或现金支付。3.4付款凭证付款凭证：双方约定在支付款项后，买方需提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。4.装修协议4.1装修范围装修范围：____________________4.2装修费用装修费用：人民币____元整。4.3装修材料装修材料：____________________4.4装修施工方装修施工方：____________________4.5装修工期装修工期：____天。4.6装修验收装修验收：____________________5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方需确保房屋无任何权利瑕疵，且符合交付条件。5.3房屋交付手续房屋交付手续：____________________5.4房屋钥匙交付房屋钥匙交付：____________________6.产权过户6.1过户时间产权过户时间为____年____月____日。6.2过户费用过户费用：人民币____元整。6.3过户手续过户手续：____________________6.4过户风险过户风险：____________________7.付款条件及违约责任7.1付款条件买方应按照合同约定的付款时间节点支付相应款项。7.2违约责任如买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.3违约金违约金：人民币____元整。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方在合同履行过程中，有欺诈行为；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）买方已支付的款项，卖方应退还；（2）卖方已交付的房屋，买方应返还；（3）双方应承担的违约责任按合同约定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）办理合同终止手续；（2）清算合同项下的权利义务；（3）合同终止后的其他事宜，双方应协商解决。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、装修协议等。11.3合同解释本合同的解释以双方签字（或盖章）的文本为准。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：装修协议14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成交易、评估、鉴定、监理、法律咨询、公证等事项。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：1.中介机构：协助双方进行信息沟通，促成交易；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.鉴定机构：对房屋状况进行鉴定；4.监理机构：对装修工程进行监理；5.律师：提供法律咨询，协助起草、审核合同；6.公证机构：对合同进行公证。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的合同信息；2.第三方有权对合同执行过程中的问题提出意见和建议；3.第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料。15.4第三方义务1.第三方应按照合同约定和职责要求，履行相应的服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.第三方介入时的额外条款1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方应承担因其服务引起的任何法律责任；3.第三方应承担因其服务引起的任何费用。1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分担；2.第三方介入的时间节点应与合同约定的交易时间节点相协调；3.第三方介入的服务成果应经甲乙双方认可。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方因其服务引起的损失，甲乙双方可协商确定责任限额；2.若第三方责任超出约定限额，甲乙双方可另行协商解决。17.2第三方责任划分1.第三方责任应由第三方承担，甲乙双方不承担因第三方服务引起的损失；2.若第三方责任与甲乙双方有关，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任；3.第三方责任与其他第三方责任应分别承担，不得相互推诿。17.3第三方责任追究1.若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；2.第三方责任追究程序应按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门的公章或合同双方确认的公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要法律文件，复印件需与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件或经双方确认的复印件。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的法律依据，合同内容需符合法律法规和双方约定。3.附件三：装修协议要求：提供双方签署的装修协议原件或经双方确认的复印件。说明：装修协议是关于房屋装修事宜的约定，包括装修范围、费用、材料、施工方、工期等。4.附件四：房屋现状描述要求：提供房屋现状的文字描述和图片，需由卖方签字确认。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需由验收方签字确认。说明：房屋验收报告是房屋交付后的验收结果，需详细记录房屋的验收情况。6.附件六：产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如契税完税证明、房产证等。说明：产权过户手续是房屋权属变更的必要文件，需确保手续齐全。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需由第三方和合同双方签字确认。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需明确服务内容、费用、期限等。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，需确保凭证真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）第三方未按约定履行服务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定，损害对方利益。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；（3）赔偿损失应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：（1）买方未按约定时间支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。（2）卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。（3）第三方未按约定履行评估服务，构成违约。合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务。全文完。二零二四年度二手房买卖合同及装修协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款项4.装修情况4.1装修标准4.2装修材料4.3装修费用4.4装修期限5.交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1税费承担9.2水电气暖等配套设施9.3附属设施及家具电器9.4房产过户手续10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2装修协议附件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同送达方式13.合同签署日期13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件签署日期14.1附件签署时间14.2附件签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X小区X号楼X室2.2房产面积：X平方米2.3房产产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付时间节点：3.2.1首付款：在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3支付方式：3.3.1首付款：银行转账3.3.2尾款：银行转账3.4预付款项：人民币伍万元整（￥50,000.00），作为交易定金，在签订本合同之日起5个工作日内支付第四条装修情况4.1装修标准：简约现代风格，中等装修标准4.2装修材料：品牌材料，具体清单见附件4.3装修费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.4装修期限：自合同签订之日起60日内完成第五条交付与验收5.1房产交付时间：装修完毕后5个工作日内5.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行5.3验收程序：5.3.1买受人应在房产交付前3个工作日通知出卖人5.3.2出卖人应配合买受人进行验收5.3.3验收合格，双方签署验收合格证明5.4验收不合格的处理：5.4.1出卖人应在验收不合格之日起10个工作日内整改5.4.2买受人可要求延长交付时间，直至验收合格第六条履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1出卖人应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷6.1.2买受人应按照约定支付房款6.1.3双方应按照约定进行装修和交付房产6.2违约责任：6.2.1出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的1%6.2.3违约方应承担因违约造成的损失及合理费用第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁7.2仲裁机构：X仲裁委员会7.3诉讼法院：X市X区人民法院第一部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除的情形：8.1.1出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人可解除合同8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.1.3出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同8.2合同解除的程序：8.2.1双方协商一致解除合同，签署合同解除协议8.2.2单方解除合同，需书面通知对方，并给予对方合理期限解决争议8.2.3争议无法解决，提交约定的仲裁机构或法院处理8.3合同解除后的处理：8.3.1退还已收房款及定金8.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用第九条其他约定事项9.1税费承担：9.1.1房产交易税费由买受人承担9.1.2装修税费由买受人承担9.2水电气暖等配套设施：9.2.1房产交付时，水电气暖等配套设施应正常使用9.2.2买受人需在交付后及时办理相关开通手续9.3附属设施及家具电器：9.3.1房产交付时，附属设施及家具电器应完好无损9.3.2出卖人应提供清单，买受人应在验收时核对9.4房产过户手续：9.4.1双方应配合办理房产过户手续9.4.2出卖人应在买受人支付尾款后5个工作日内办理房产过户手续第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.1.3出卖人提供房产产权证明文件10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕10.2.2合同约定的各项义务履行完毕10.3合同解除后的终止：10.3.1合同解除后，合同终止，双方不再承担合同约定的义务第十一条合同附件11.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等11.2装修协议附件：装修清单、装修材料清单等11.3其他相关文件：房产交易税费缴纳凭证、房产过户手续等相关文件第十二条合同份数12.1合同正本份数：共肆份，双方各执贰份，甲方壹份，乙方壹份12.2合同副本份数：共贰份，甲方壹份，乙方壹份12.3合同送达方式：双方签字盖章后，甲方将合同正本及副本送达乙方第十三条合同签署日期13.1签署时间：贰零贰肆年月日13.2签署地点：X市X区X街道X小区X号楼X室第十四条合同附件签署日期14.1附件签署时间：与合同签署日期一致14.2附件签署地点：与合同签署地点一致第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同交易价格的10%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同条款，并按照甲乙双方的要求履行职责。第四条第三方职责及权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场行情、交易信息等。4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。4.1.3评估机构：对房产进行价值评估。4.1.4测绘机构：对房产进行面积测绘。4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2.2依法对甲乙双方进行必要的调查和核实。4.2.3依法向甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房产证、身份证、合同等。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。6.3第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方提出的合理意见和建议。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行评估，并支付相应的费用。第