2025年度智能家居升级改造项目房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升级改造项目房屋租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋租赁基本信息4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.租赁用途与限制7.房屋交付与验收8.维修与保养责任9.保险与安全10.履约责任与违约责任11.争议解决方式12.合同解除与终止13.其他约定事项14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金支付方式与时间5.1首付款支付5.2月租金支付5.3逾期支付处理6.租赁用途与限制6.1租赁用途6.2用途限制6.3违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.维修与保养责任8.1出租方责任8.1.1房屋主体结构、承重墙的维修保养8.1.2水电线路、供暖设施的维修保养8.2承租方责任8.2.1房屋内部装修、家具的维护保养8.2.2水电设施的合理使用与保护8.3维修费用承担8.3.1出租方责任范围内的维修费用由出租方承担8.3.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担8.4紧急维修8.4.1紧急情况下，任何一方均可先行维修，事后应及时通知对方8.4.2紧急维修费用按实际情况分担9.保险与安全9.1保险责任9.1.1出租方应为其房屋投保相应的财产保险9.1.2承租方应为其个人及财产投保相应的保险9.2安全责任9.2.1出租方负责确保房屋符合安全标准9.2.2承租方在使用过程中应遵守安全规定，防止安全事故发生9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施防止扩大损失9.3.2事故责任及赔偿按相关法律法规及保险合同约定处理10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.1.1出租方保证房屋的合法使用和交付10.1.2承租方保证按照约定用途使用房屋10.2违约责任10.2.1出租方违约责任10.2.2承租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉11.2仲裁机构选择11.2.1争议仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自然终止12.2.2合同解除后，合同终止13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等13.2通知与送达13.2.1任何一方通知或送达对方，应采用书面形式13.2.2通知或送达的地址为合同中约定的地址14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章14.1.2出租方将房屋交付承租方14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同报相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、维修、租赁期满、合同解除等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理的要求。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.1.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲乙双方在合同履行中的权利义务划分如下：20.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。20.1.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意。21.1.2变更后的协议应作为本合同的补充部分。21.2解除21.2.1第三方介入的解除，需经甲乙双方书面同意。21.2.2解除后的协议应作为本合同的补充部分。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决。22.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、收据编号等。附件说明：证明押金已交付，作为合同履行的一部分。3.房屋装修清单详细要求：列明房屋内部装修的详细情况，包括材料、品牌、施工标准等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，以及装修责任的界定。4.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的品牌、型号、数量、功能等。附件说明：作为智能家居设备交付和验收的依据。5.租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的副本、双方身份证复印件、其他相关证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的合法权益。6.保险单详细要求：包括房屋保险、个人保险等。附件说明：作为合同附件，证明保险的有效性。7.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修责任的界定依据。8.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合约定标准、隐瞒房屋缺陷等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责、违反合同规定等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方损失。第三方在维修过程中损坏房屋，第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能家居升级改造项目房屋租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目范围2.4项目周期第三章房屋租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3房屋基本信息3.4房屋用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施及设备5.4房屋装修要求第六章房屋租赁费用6.1押金6.2物业管理费6.3水电费6.4其他费用第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算7.4争议解决第八章保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金支付10.4争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能家居升级改造项目房屋租赁合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章项目背景及目的2.1项目背景本合同签订的背景为2025年度智能家居升级改造项目，出租方需将房屋提供给承租方用于项目实施。2.2项目目的项目目的为通过智能家居升级改造，提升房屋智能化水平，满足现代居住需求。2.3项目范围项目范围包括房屋内部及外部必要的智能化设备安装、调试及维护。2.4项目周期项目周期为____个月，自合同生效之日起计算。第三章房屋租赁双方信息3.1出租方信息出租方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。3.2承租方信息承租方为项目实施主体，具备相应的资质和条件。3.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.4房屋用途房屋仅用于2025年度智能家居升级改造项目，不得用于其他商业用途。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为____个月，自合同生效之日起计算。4.2租金金额租金金额为人民币____元/月。4.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于水电、燃气等设施设备的正常运行。5.3房屋设施及设备房屋内的设施及设备清单详见附件一。5.4房屋装修要求承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并确保装修质量符合相关标准。第六章房屋租赁费用6.1押金押金金额为人民币____元，于合同签订时一次性支付。6.2物业管理费物业管理费按实际发生计算，由承租方支付。6.3水电费水电费按实际使用量计算，由承租方支付。6.4其他费用其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方支付。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后可解除合同。7.2违约责任1.出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。7.3违约金的计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。7.4争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保险8.1保险种类房屋租赁双方应各自购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2保险责任保险责任范围详见各自购买的保险合同。8.3保险费用保险费用由各自承担，具体费用由双方协商确定。8.4保险理赔保险理赔事宜按照各自购买的保险合同执行。第九章合同变更及终止9.1合同变更条件1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后可变更合同。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.出现合同约定的解除条件，合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及设备，并结清所有费用。第十章违约责任10.1违约情形1.未按时支付租金或押金。2.擅自改变房屋结构或用途。3.未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.3违约金支付违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。10.4争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件同第九章合同终止条件。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.4合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日出租方（签字）：____________________日期：____年____月____日承租方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权说明：本合同中，甲方作为项目主导方，对项目的整体进度、方向和重大决策拥有最终决定权。1.2.甲方监督权说明：甲方有权对承租方在项目实施过程中的工作进行监督，确保项目按计划进行。1.3.甲方变更权说明：甲方有权根据项目需要，对房屋结构、设备等进行合理变更，但需提前通知承租方并协商一致。1.4.甲方优先权说明：在合同履行过程中，甲方在同等条件下享有优先选择权，包括但不限于优先选择施工队伍、材料供应商等。1.5.甲方费用承担说明：甲方承担项目实施过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋租赁费用、施工费用、材料费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方主导权说明：本合同中，乙方作为项目主导方，对项目的整体进度、方向和重大决策拥有最终决定权。2.2.乙方监督权说明：乙方有权对出租方在项目实施过程中的工作进行监督，确保项目按计划进行。2.3.乙方变更权说明：乙方有权根据项目需要，对房屋结构、设备等进行合理变更，但需提前通知出租方并协商一致。2.4.乙方优先权说明：在合同履行过程中，乙方在同等条件下享有优先选择权，包括但不限于优先选择施工队伍、材料供应商等。2.5.乙方费用承担说明：乙方承担项目实施过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋租赁费用、施工费用、材料费用等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介服务费说明：中介方提供房屋租赁中介服务，中介服务费由出租方或承租方承担，具体费用由双方协商确定。3.2.中介责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3.中介权利说明：中介方在合同履行过程中有权监督合同双方的履行情况，并有权就合同履行情况进行调解。3.4.中介费用支付说明：中介服务费应在合同签订时支付，或在合同履行过程中根据约定支付。3.5.中介保密义务说明：中介方对合同内容、双方信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.6.中介纠纷解决说明：如中介方与合同双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7.中介方权利义务说明：中介方有权收取中介服务费，同时应承担相应的义务，包括但不限于提供专业、高效的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：房屋租赁费用明细3.附件三：其他相关文件（如施工图纸、设备清单等）4.附件四：保险合同5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金认定：根据合同约定的支付方式和时间，若承租方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改变用途，则构成违约。3.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：根据合同约定的其他义务，若承租方未履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前与承租方沟通，了解原因，必要时提供分期支付方案。2.问题：房屋结构或用途变更解决办法：与承租方协商，确保变更符合规定，并签订书面协议。3.问题：设备或设施损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：中介服务问题解决办法：与中介方沟通，解决问题，必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.智能家居升级改造项目房屋租赁2.房屋租赁合同签订3.房屋租赁费用结算4.房屋租赁合同履行监督5.房屋租赁合同违约处理全文完。2025年度智能家居升级改造项目房屋租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方为了实现智能家居升级改造项目，提高居住舒适度，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能家居升级改造项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现家庭自动化、智能化管理的家居环境。2.升级改造：指对现有家居设施进行升级、改造，使其具备智能化功能。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.履行：指甲方按照本合同约定，完成智能家居升级改造项目的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成智能家居升级改造项目。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的房屋及设施。3.甲方有义务按照合同约定，对乙方进行技术指导和监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的房屋及设施。2.乙方有义务按照合同约定，完成智能家居升级改造项目。3.乙方有义务遵守甲方关于房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，完成智能家居升级改造项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方拆除智能家居设备，恢复房屋原状；3.甲方退还乙方租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方互不追究对方的违约责任；2.乙方应按合同约定支付已产生的费用；3.甲方退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金金额为（填写租金金额）元/月。2.智能家居升级改造费用：包括但不限于设备采购费、安装费、调试费等，总额为（填写总费用）元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月1日）前支付当月租金。2.智能家居升级改造费用支付：乙方应在合同签订后（填写具体日期，如签订后一个月内）支付全部智能家居升级改造费用。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的房屋及设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（填写滞纳金比例，如0.5%）计算。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得泄露、披露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布禁止房屋租赁的政策。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同履行过程中涉及的特殊关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居升级改造项目的所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能家居升级改造项目的技术保密权。2.乙方在合同有效期内，不得擅自复制、传播智能家居升级改造项目的相关技术资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的文件应作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本合同产生变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成智能家居升级改造项目。2.乙方应按照甲方要求，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通及时、准确、有效。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于智能家居升级改造项目房屋租赁的全部协议。2.本合同具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款1.任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何增减条款不得对本合同产生变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居升级改造项目方案2.房屋租赁合同附件3.支付凭证4.保密协议5.争议解决协议6.修改和补充协议7.其他双方协商一致同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的房屋及设施，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未在约定时间内完成智能家居升级改造项目，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，认定为违约。未按合同约定完成智能家居升级改造项目，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指法律赋予个人或组织对其智力成果享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方在特定期间内对特定信息保密。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉