二零二五年度二手房改造带户外烧烤区购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房改造带户外烧烤区购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋改造情况3.1改造内容3.2改造范围3.3改造时间3.4改造费用4.户外烧烤区4.1烧烤区面积4.2烧烤区设施4.3烧烤区使用规则5.购房价格及付款方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间5.4首付款比例6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交付后验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式9.产权归属9.1产权转移9.2产权证办理9.3产权证领取10.保修条款10.1改造工程保修10.2房屋主体结构保修10.3房屋附属设施保修11.违约责任11.1买受人违约责任11.2出卖人违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101198001011.2.3联系电话：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第0000001号1.3.3房屋建筑面积：100平方米1.3.4房屋用途：居住2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2所在小区：小区2.1.3交通状况：地铁号线站附近2.2房屋结构2.2.1结构类型：钢筋混凝土结构2.2.2建筑年代：2005年2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：95平方米2.4房屋用途2.4.1设计用途：居住2.4.2实际用途：居住3.房屋改造情况3.1改造内容3.1.1墙体改造：拆除非承重墙体，增加部分隔断3.1.2水电改造：更换水电线路，增加水电接口3.1.3门窗更换：更换原门窗，提高保温隔热性能3.2改造范围3.2.1室内改造：客厅、卧室、厨房、卫生间3.2.2户外烧烤区：新建烧烤区，包括烧烤架、水池等设施3.3改造时间3.3.1改造开始时间：2024年3月1日3.3.2改造结束时间：2024年5月31日3.4改造费用3.4.1室内改造费用：人民币10万元3.4.2户外烧烤区费用：人民币5万元4.户外烧烤区4.1烧烤区面积4.1.1烧烤区总面积：20平方米4.2烧烤区设施4.2.1烧烤架：2台4.2.2水池：1个4.2.3餐桌椅：5套4.3烧烤区使用规则4.3.1使用时间：每日18:00至22:004.3.2使用人员：仅限于买受人及其亲友4.3.3使用费用：免费5.购房价格及付款方式5.1购房总价：人民币150万元5.2付款方式5.2.1首付款：人民币50万元，在签订合同之日起5个工作日内支付5.2.2尾款：人民币100万元，在房屋交付前支付5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：2024年3月10日5.3.2尾款支付时间：2024年6月1日5.4首付款比例5.4.1首付款比例为总价的1/36.房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间：2024年6月30日6.2交付条件6.2.1房屋改造完成，符合验收标准6.2.2买受人支付完毕全部房款6.3交付方式6.3.1买受人自行接收房屋，出卖人协助办理交接手续8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等8.1.2买受人应提供身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等8.1.3双方应共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续8.2过户费用8.2.1房屋产权过户登记费：按照国家及地方相关政策规定缴纳8.2.2其他相关税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人按照国家及地方相关政策规定缴纳8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的30个工作日内完成9.交付后验收9.1验收标准9.1.1房屋结构安全、牢固9.1.2水电设施齐全、正常运行9.1.3房屋内部装修符合合同约定9.1.4户外烧烤区设施齐全、功能正常9.2验收时间9.2.1验收时间：房屋交付后的7个工作日内9.3验收方式9.3.1双方共同进行现场验收9.3.2验收中发现问题，双方应协商解决10.产权归属10.1产权转移10.1.1出卖人将房屋所有权及土地使用权转移给买受人10.1.2双方签订产权转移合同，明确转移内容及方式10.2产权证办理10.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权证10.2.2买受人应按照国家及地方相关政策规定缴纳相关费用10.3产权证领取10.3.1产权证领取时间：房屋产权过户手续办理完毕后10.3.2买受人领取产权证后，应妥善保管11.违约责任11.1买受人违约责任11.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款的1%每日11.1.2买受人未按约定验收房屋的，应承担由此产生的责任和费用11.2出卖人违约责任11.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为应付房款的1%每日11.2.2出卖人提供的房屋不符合约定或存在质量问题的，应承担修复责任或相应赔偿11.3违约赔偿11.3.1违约金不足以弥补损失的，双方可协商确定赔偿金额11.3.2双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同13.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议13.2.2一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理已履行的义务13.3.2合同解除后，双方应各自承担违约责任14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议14.3合同解除14.3.1合同解除按照本合同第十三条的规定执行14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、改造设计方案等14.6合同签署日期14.6.1本合同于2024年3月1日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1甲方引入的第三方：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.2乙方引入的第三方：包括但不限于装修公司、建材供应商、设计机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体规定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.2第三方责任与甲方、乙方责任界限分明，甲方、乙方不因第三方介入而免除或减少其在本合同中的责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的介入协议。16.2第三方介入协议的生效16.2.1介入协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。16.3第三方介入协议的变更16.3.1介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议的约定，独立行使职权，完成其职责范围内的任务。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失或损害。18.第三方费用承担18.1第三方费用18.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在介入协议中明确约定。18.2费用支付18.2.1第三方费用应在介入协议约定的支付时间内支付。18.2.2第三方费用的支付方式、支付比例等，由甲乙双方在介入协议中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成其职责范围内的任务。19.1.3第三方违反介入协议的约定。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。20.第三方介入的特殊规定20.1甲方引入的第三方20.1.1甲方引入的第三方应具备相应的资质和经验，确保其能够胜任相关工作。20.1.2甲方应在引入第三方前，对第三方进行审查，确保其符合相关要求。20.2乙方引入的第三方20.2.1乙方引入的第三方应具备相应的资质和经验，确保其能够提供优质服务。20.2.2乙方应在引入第三方前，与第三方协商确定服务内容、费用等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋改造设计方案详细要求：包括室内外改造设计方案、施工图纸、预算等。说明：明确房屋改造的具体内容和费用。3.户外烧烤区设计方案详细要求：包括烧烤区布局、设施配置、使用规则等。说明：确保烧烤区功能完善，使用安全。4.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明房款支付的真实性和完整性。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋结构、水电设施、装修质量等方面的验收结果。说明：确保房屋交付符合合同约定。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，如申请书、契税完税证明等。说明：确保房屋产权顺利过户。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额、费用承担等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：确保合同变更合法有效。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后果等。说明：明确合同解除的具体事项。10.争议解决相关文件详细要求：包括起诉状、答辩状、判决书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的1%每日。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方违约金。1.2房屋不符合约定责任认定：甲方应承担修复责任或相应赔偿。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，应修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的1%每日。示例：乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：乙方应承担修复责任或相应赔偿。示例：乙方验收房屋时发现质量问题，应修复或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担修复责任或相应赔偿。示例：第三方在改造过程中未按约定完成工作，应修复或赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担赔偿责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房改造带户外烧烤区购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造预算4.户外烧烤区情况4.1烧烤区面积4.2烧烤区设施4.3烧烤区使用规则5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户费用7.3产权转移手续8.房屋交付后的维护及维修8.1维护责任8.2维修费用8.3报修流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋改造方案14.3房屋验收报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权：___________（明确房屋产权性质，如：私有产权、共有产权等）2.3房屋面积：___________平方米（明确建筑面积、使用面积等）2.4房屋结构：___________（明确房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）3.房屋改造内容3.1改造范围：___________（详细列出改造区域，如：客厅、厨房、卫生间等）3.2改造项目：___________（列举具体改造项目，如：水电改造、墙面装修、地板铺设等）3.3改造预算：___________元（明确改造总预算）4.户外烧烤区情况4.1烧烤区面积：___________平方米4.2烧烤区设施：___________（列举烧烤区设施，如：烧烤架、水池、座椅等）4.3烧烤区使用规则：___________（明确烧烤区使用规定，如：使用时间、环保要求等）5.购房价格及支付方式5.1购房总价：___________元5.2付款方式：5.2.1首付款：___________元，支付时间为___________5.2.2尾款：___________元，支付时间为___________5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：___________5.3.2尾款支付时间：___________6.房屋交付及验收6.1交付时间：___________6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全6.2.2水电设施齐全6.2.3内外装修符合约定6.2.4户外烧烤区设施完善6.3验收流程：6.3.1双方约定验收时间6.3.2验收过程中发现问题，双方协商解决6.3.3验收合格，签署验收报告7.房屋过户及产权转移7.1过户时间：___________7.2过户费用：___________元7.3产权转移手续：7.3.1双方提供相关证件7.3.2办理产权转移登记手续7.3.3领取新的产权证8.房屋交付后的维护及维修8.1维护责任8.1.1出售方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等部分的维护和维修。8.1.2买受方负责房屋内部装饰、水电设施、家具等部分的维护和维修。8.2维修费用8.2.1由责任方承担维修费用，责任方无法确定时，由双方协商承担。8.2.2若维修费用超过一定额度，需经双方共同认可后进行维修。8.3报修流程8.3.1买受方发现房屋问题，应及时通知出售方。8.3.2出售方接到报修通知后，应在规定时间内进行处理。8.3.3维修完成后，买受方应进行验收。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出售方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。9.1.2买受方未按时支付购房款。9.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算标准：___________元/天，最高不超过___________元。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际违约天数计算。9.3.2若违约天数不足一日，按一日计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________10.2.2争议解决程序：___________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第九条。12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1双方应按国家规定各自承担相关税费。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋改造方案、房屋验收报告等。12.3合同份数12.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人员13.3.1出售方代表：___________13.3.2买受方代表：___________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋改造方案14.3房屋验收报告14.4其他相关文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、监理、法律咨询、交易服务等。15.2.2第三方介入的具体事项由合同双方根据实际情况约定。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1合同双方有权自行选择第三方，并与其签订相应协议。16.1.2第三方选择后，合同双方应及时通知对方。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同双方的约定，履行其职责，确保合同目的的实现。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违法行为导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合同双方在第三方选择时约定，并在第三方协议中明确。19.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方可另行协商或向第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方承担连带责任。20.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。21.第三方介入的变更21.1合同双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。21.2第三方变更后，原第三方协议自动终止，新第三方协议应重新签订。22.第三方介入的终止22.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的协议终止。22.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照约定支付已发生的费用，并结算相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房屋产权证复印件。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋改造方案要求：详细列出改造项目、施工图纸、材料清单、预算等。说明：用于指导房屋改造施工，确保改造质量。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括质量、数量、结构安全等。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。4.房屋交易合同要求：明确房屋买卖双方的权利义务，包括购房款、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋买卖的基础文件。5.房屋改造施工合同要求：详细列出改造工程内容、施工期限、质量要求、费用等。说明：用于规范房屋改造施工过程。6.房屋维修保养合同要求：明确维修保养项目、费用、维修期限等。说明：用于保障房屋交付后的维护保养。7.房屋保险单要求：有效期内、覆盖房屋本身的保险单。说明：用于保障房屋在交付期间的安全。8.第三方协议要求：明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：用于补充说明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为1.1未按时交付房屋责任认定：支付违约金，金额为___________元/天，最高不超过___________元。示例：出售方应在___________前交付房屋，若未按时交付，买受方有权要求支付违约金。1.2房屋不符合约定责任认定：修复房屋，或退还购房款，并支付违约金。示例：房屋交付时，存在结构性问题，出售方应修复或退还购房款，并支付违约金。2.买受方违约行为2.1未按时支付购房款责任认定：支付违约金，金额为___________元/天，最高不超过___________元。示例：买受方应在___________前支付购房款，若未按时支付，买受方有权要求支付违约金。2.2故意破坏房屋责任认定：赔偿房屋损失，并支付违约金。示例：买受方在入住期间故意破坏房屋，应赔偿损失，并支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按时完成工作责任认定：支付违约金，金额为___________元/天，最高不超过___________元。示例：第三方应在___________前完成工作，若未按时完成，合同双方有权要求支付违约金。3.2工作不符合约定责任认定：重新工作，或赔偿损失，并支付违约金。示例：第三方完成的工作不符合约定，合同双方有权要求重新工作或赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度二手房改造带户外烧烤区购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3房屋改造范围及要求2.房屋改造费用及支付方式2.1改造费用总额及构成2.2费用支付方式及时间2.3逾期支付违约责任3.户外烧烤区改造3.1烧烤区设计及施工标准3.2烧烤区配套设施及设备3.3烧烤区验收及交付4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维护费用及支付6.产权及使用权6.1房屋产权转移6.2房屋使用权及限制6.3产权登记及费用7.交易税费及费用7.1交易税费及承担7.2其他相关费用及承担8.违约责任及处理8.1违约行为及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约处理流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用及管辖11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同签订及通知12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定及补充13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋权属证书号：；1.2.3房屋面积：；1.2.4房屋结构：；1.2.5房屋用途：；1.3房屋改造范围及要求1.3.1改造范围：；1.3.2改造要求：；1.3.3改造图纸及说明：；第二条房屋改造费用及支付方式2.1改造费用总额及构成2.1.1改造费用总额：；2.1.2改造费用构成：；2.2费用支付方式及时间2.2.1首付款支付时间及金额：；2.2.2尾款支付时间及金额：；2.2.3中间款项支付时间及金额：；2.3逾期支付违约责任2.3.1逾期支付违约金比例：；2.3.2逾期支付违约金计算方式：；第三条户外烧烤区改造3.1烧烤区设计及施工标准3.1.1烧烤区设计：；3.1.2施工标准：；3.2烧烤区配套设施及设备3.2.1配套设施：；3.2.2设备：；3.3烧烤区验收及交付3.3.1验收标准：；3.3.2验收时间：；3.3.3交付条件：；第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时间：；4.1.2房屋交付标准：；4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：；4.2.2验收流程：；4.3验收不合格处理4.3.1不合格原因：；4.3.2处理方式：；第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1使用范围：；5.1.2使用限制：；5.2房屋维护责任5.2.1维护内容：；5.2.2维护责任：；5.3维护费用及支付5.3.1维护费用承担：；5.3.2维护费用支付方式：；第六条产权及使用权6.1房屋产权转移6.1.1产权转移时间：；6.1.2产权转移手续：；6.2房屋使用权及限制6.2.1使用权：；6.2.2使用限制：；6.3产权登记及费用6.3.1产权登记手续：；6.3.2产权登记费用：；第七条交易税费及费用7.1交易税费及承担7.1.1交易税费种类：；7.1.2交易税费承担：；7.2其他相关费用及承担7.2.1其他费用种类：；7.2.2其他费用承担：；第八条违约责任及处理8.1违约行为及定义8.1.1违约行为包括：逾期支付款项、未按约定进行房屋改造、房屋交付不符合约定标准等；8.1.2违约定义：一方未履行合同约定的义务或违反合同约定造成另一方损失的，均构成违约；8.2违约责任及赔偿8.2.1逾期支付违约责任：每逾期一日，应向守约方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；8.2.2未按约定进行房屋改造：由违约方承担恢复原状或重新改造的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3房屋交付不符合约定标准：由违约方负责修复，直至符合约定标准，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约处理流程8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房屋；9.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼；10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2.2争议解决机构或法院为合同签订地所在地的仲裁机构或人民法院。第十一项合同生效及通知11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件；11.2合同签订及通知11.2.1合同签订日期：；11.2.2双方应按照合同约定履行通知义务。第十二项其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件包括：房屋改造图纸、房屋产权证书复印件、相关费用清单等；12.2其他约定及补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同保管及送达13.2.1合同由双方各自妥善保管；13.2.2合同送达方式：；第十四项合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方代表签字盖章；14.2合同日期14.2.1合同签订日期：；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指第三方介入，是指除甲乙双方以外的第三方，在合同履行过程中，因特定需要而参与合同履行的行为或活动。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方；1.2.2施工方：负责房屋改造施工的第三方；1.2.3设计方：负责房屋改造设计工作的第三方；1.2.4监理方：对房屋改造施工过程进行监督管理的第三方；1.2.5其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他参与方。第二条甲乙双方对第三方介入的同意及通知2.1同意2.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项；2.1.2双方应同意第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责及权利义务。2.2通知2.2.1任何一方在引入第三方介入前，应提前通知对方；2.2.2通知应包括第三方的名称、职责、权利义务及合同履行过程中的具体安排。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任；3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的最大赔偿责任；4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2.2责任限额应根据第三方介入的具体类型、职责及可能造成的损失等因素确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿；5.1.2甲方对第三方的权利义务，由双方在合同中明确约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿；5.2.2乙方对第三方的权利义务，由双方在合同中明确约定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方介入导致甲乙双方共同损失，则甲乙双方应按合同约定承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应共同向第三方追偿。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方可要求其退出；6.1.2第三方在合同履行过程中，若发生不可抗力导致合同无法履行，可退出合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，应提前通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七