2025房屋别墅抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋别墅抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整）的贷款，用于乙方购买房屋别墅。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还甲方贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方如需要延长贷款期限，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方可签订贷款期限延长协议。第三条还款方式3.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在每个还款日前，将还款金额划转到甲方指定的账户。第四条抵押物4.1乙方将其名下的房屋别墅（房屋别墅地址：，房产证编号：）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因乙方原因导致抵押物权属纠纷，甲方有权提前收回贷款。第五条违约责任5.1乙方未按时足额还款的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。5.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利息加倍收取违约金。5.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权按照约定追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息和相关资质，确保乙方具备购房能力。2.房产证照齐全，无权利瑕疵。解决办法：乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因乙方原因导致抵押物权属纠纷，甲方有权提前收回贷款。3.贷款金额、用途、期限等条款明确清晰。解决办法：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保贷款金额、用途、期限等双方达成一致。4.还款方式、利息计算等金融条款符合法律法规。解决办法：甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取逾期利息，确保合规。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：提供贷款资金的一方。2.借款方（乙方）：接受贷款资金并按约定偿还的一方。3.抵押物：为确保贷款的偿还，借款方将其名下财产（如房屋别墅）作为担保物。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.贷款期限：贷款方同意提供贷款的时间长度。6.还款金额：借款方按约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。7.逾期利息：借款方未按时偿还贷款所产生的额外利息。8.违约金：借款方违反合同约定所需支付的罚金。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、诉讼等。10.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人在购买房屋别墅时，向贷款方申请抵押借款的情况。2.企业购房贷款：适用于企业单位在购买房屋别墅时，向贷款方申请抵押借款的情况。3.房屋别墅转让：在房屋别墅转让过程中，如卖方需要贷款方提供抵押借款，以支付购房款项。补充条款：1.贷款用途限定：借款方承诺贷款资金仅用于购买房屋别墅，不得用于其他用途。2.房屋别墅价值评估：合同签订前，甲方应要求乙方提供房屋别墅的价值评估报告，以确保抵押物价值与贷款金额相匹配。3.抵押物保险：乙方应在贷款期间内，将抵押房屋别墅投保火灾保险，并将甲方作为第一受益人。4.贷款展期：在贷款期限届满前，如乙方因特殊情况无法按时偿还贷款，可以向甲方申请贷款展期。5.贷款提前还款：乙方如有提前还款意愿，应提前向甲方提出申请，并按照约定的提前还款手