2024版店面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期结束后的相关事宜14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将位于____市的____街道____号的店面出租给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面使用范围：乙方仅限于在租赁店面上进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方应通过____（支付方式，如银行转账、现金等）将租金支付给甲方。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过____（退还方式，如银行转账、现金等）退还给乙方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1甲方应保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.1.2甲方负责店面的公共区域及设施的维护和保养，确保店面的安全和正常使用。5.1.3甲方不得擅自进入乙方租赁的店面，除非有乙方同意或紧急情况下需要进行维修保养。5.2承租方的权利和义务5.2.1乙方有权按照约定使用店面进行经营活动。5.2.2乙方应按期支付租金，并遵守店面的使用规定，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2.3乙方应负责店面的日常清洁和卫生，保持店面的整洁有序。6.维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.1.1甲方负责对店面公共区域及设施进行定期检查和保养，确保其正常运行和使用寿命。6.2承租方负责维修的内容6.2.1乙方负责对其经营所需设备及设施进行日常维护和保养。6.3维修费用承担方式6.3.1因店面公共区域及设施的正常磨损或老化所需的维修费用，由甲方承担。6.3.2因乙方经营所需设备及设施的正常磨损或老化所需的维修费用，由乙方承担。7.保险7.1承租方必须购买的保险7.1.1乙方应在租赁开始前向甲方提供相应的保险单据，证明已购买商业综合险，保险额度不低于店面财产价值的____%。7.2保险费用承担方式7.2.1乙方承担保险费用，并确保保险的有效期与租赁期限一致。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还押金、结算租金等。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间的其他事项13.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商确定，并以书面形式补充。13.2租赁期结束后的相关事宜13.2.1租赁期结束时，乙方应将店面恢复至租赁开始时的状态，结清所有费用，并按照本合同约定退还押金。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1甲方（盖章）：____________________14.1.2甲方代表（签字）：____________________14.2承租方签字盖章14.2.1乙方（盖章）：____________________14.2.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片附件1：店面外观照片附件2：店面内部布局照片2.租赁店面平面图附件3：店面平面图3.租金支付明细表附件4：租金支付明细表（含租金计算公式）4.押金退还明细表附件5：押金退还明细表5.维修和保养清单附件6：维修和保养清单6.保险单据附件7：商业综合险保险单7.合同变更协议附件8：合同变更协议8.合同解除协议附件9：合同解除协议9.违约行为及责任认定清单附件10：违约行为及责任认定清单10.法律名词解释清单附件11：法律名词解释清单说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能提供合同约定的店面或店面不符合约定条件未能履行维修和保养义务，导致店面无法正常使用未经乙方同意，擅自进入租赁店面未能按照约定时间退还押金2.承租方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付租金擅自改变店面的结构和用途未能按照约定进行店面的日常清洁和卫生未能购买商业综合险或保险额度不足示例说明：如果甲方未能在租赁开始前提供符合约定的店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如未能及时开业导致的利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租租赁物的当事人。3.承租方：指租赁租赁物的当事人。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押