二零二五年办公大楼租赁及维护服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年办公大楼租赁及维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.租赁标的2.1大楼概述2.2租赁面积与位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3保证金利息6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用8.保险8.1险种及额度8.2保险费用8.3保险单9.产权与使用权9.1产权归属9.2使用权限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义术语（1）“租赁物”指位于[租赁物地址]的办公大楼，包括但不限于建筑主体、附属设施等。（2）“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的起止时间。（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。（4）“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付的费用，用于大楼的日常维护和管理。2.租赁标的2.1大楼概述租赁物为位于[租赁物地址]的办公大楼，总面积为[租赁面积]平方米，建筑层数为[层数]，结构为[结构类型]。2.2租赁面积与位置租赁面积为[租赁面积]平方米，位于大楼的[具体楼层和位置]。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。3.3租赁续约条款如双方有意续租，应在租赁期限届满前[提前通知时间]书面通知对方，续租期限和条件由双方另行协商确定。4.租金及支付4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3付款时间乙方应按照约定的支付方式在每月[具体时间]内完成支付。4.4违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于[违约金比例]的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。5.2退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金利息保证金不计息。6.租赁费用6.1水电费乙方应按实际使用情况支付水电费，费用标准参照当地物价部门规定。6.2物业管理费乙方应按物业管理规定支付物业管理费，费用标准参照物业管理公司规定。6.3其他费用除上述费用外，乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用。7.使用与维护7.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行办公用途，不得用于其他非法活动。7.2维护责任租赁期内，租赁物及其附属设施的维护保养责任由甲方承担。7.3维修费用因乙方使用不当或意外造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。8.保险8.1险种及额度甲方应为其财产投保火灾险，保险金额应不低于租赁物实际价值，乙方应为其经营活动投保相关责任险。8.2保险费用保险费用由各自承担，但需在签订本合同时明确保险期限和生效日期。8.3保险单保险单复印件需在签订本合同时由双方各自持有，并保证保险单的有效性。9.产权与使用权9.1产权归属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。9.2使用权限制乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的分割。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失；（4）因乙方原因导致租赁物损坏；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约处理任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为[仲裁地点]。12.合同变更与解除12.1变更程序合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面协议。12.2解除条件（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[送达方式]送达对方。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同的有效实施。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方在介入合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方服务内容的复杂程度；4.2.2第三方专业能力及行业惯例；4.2.3甲乙双方在合同中约定的责任范围。4.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.1.2第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2.2第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入合同关系时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。5.3.2第三方不得利用其介入地位损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应共同评估第三方的服务成果，并对第三方的表现进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。说明：此附件用于双方确认租赁物的初始状态，作为后续维护和赔偿的依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为乙方支付租金的证明，用于核对租金的支付情况。3.附件三：物业管理费及水电费明细要求：提供每月物业管理费及水电费的具体明细，包括费用计算依据、金额等。说明：此附件用于双方核对物业管理费及水电费的支付情况。4.附件四：保险单要求：提供甲乙双方各自投保的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件作为保险责任的证明，确保保险的有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，明确第三方的责权利。6.附件六：维修费用清单要求：详细列明租赁物维修的费用，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：此附件作为维修费用的证明，用于核对维修费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件作为争议解决的正式文件，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失。1.4因乙方原因导致租赁物损坏。1.5其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于[违约金比例]的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。2.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.4因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。2.5其他违约行为，应根据违约的性质和后果，由双方协商确定违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金10%的违约金。3.2乙方未经甲方同意，私自将租赁物用于商业活动，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。3.3乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年办公大楼租赁及维护服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金支付时间表4.1首付款支付4.2月租金支付4.3每季度租金支付4.4年度租金支付5.物业维护及保养5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维修响应时间6.物业使用规范6.1使用用途限制6.2使用时间限制6.3使用安全规范6.4使用环保要求7.装修与改造7.1装修审批流程7.2装修费用承担7.3装修验收标准7.4装修恢复要求8.物业保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险费用8.4保险期限9.违约责任9.1租金违约责任9.2维护违约责任9.3使用违约责任9.4装修违约责任9.5保险违约责任10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3法定解除11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1税收承担13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区路号出租方联系人：出租方联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号承租方联系人：承租方联系电话：13956782.租赁物业描述2.1物业地址：市区路号栋2.2物业面积：1000平方米2.3物业结构：地上5层，地下1层，框架结构2.4物业用途：办公3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定账户3.4租金调整条款：租赁期内，如市场租金上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整4.租金支付时间表4.1首付款支付：签订合同后5个工作日内支付首年租金人民币120万元整4.2月租金支付：每月1日支付上月租金4.3每季度租金支付：每季度首月支付上季度租金4.4年度租金支付：每年1月1日支付上年度租金5.物业维护及保养5.1维护范围：物业本体及附属设施的正常运行维护5.3维护费用：维护费用由出租方承担，但包括在租金中的维修费用除外5.4维修响应时间：接到维修请求后，出租方应在24小时内响应，并在48小时内进行维修6.物业使用规范6.1使用用途限制：仅限于办公用途，不得进行任何商业性经营活动6.2使用时间限制：每日8:00至22:00，周末及节假日按照出租方规定的时间开放6.3使用安全规范：严格遵守消防安全、用电安全等相关规定，确保人员及财产安全6.4使用环保要求：遵守国家及地方环保法律法规，合理使用水资源，减少污染排放7.装修与改造7.1装修审批流程：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需遵守出租方规定的装修标准和要求7.3装修验收标准：装修完成后，双方应共同进行验收，符合约定标准的装修方可投入使用7.4装修恢复要求：租赁期满或合同解除时，承租方应将装修恢复至原状，否则需承担相应费用8.物业保险8.1保险类型：财产保险、公众责任保险、意外伤害保险8.2保险责任：包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害及意外事故导致的损失8.3保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额根据保险公司的报价确定8.4保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止9.违约责任9.1租金违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于日租金1%的违约金9.2维护违约责任：如承租方未按约定进行物业维护，出租方有权自行进行维修并从租金中扣除相关费用9.3使用违约责任：如承租方违反使用规范，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任9.4装修违约责任：如承租方未按约定进行装修或未恢复原状，出租方有权要求承租方承担恢复费用9.5保险违约责任：如承租方未按时缴纳保险费用，出租方有权解除合同10.合同解除条件10.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同10.2违约解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.3法定解除：如遇不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同11.争议解决方式11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.4终止日期：租赁期满之日或合同解除之日13.其他约定事项13.1税收承担：本合同涉及的税费由相应方承担13.2通知方式：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、装修方案等14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：市区路号14.3签署人：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入的条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的专业服务与本合同内容相关。3.第三方职责依据合同约定，提供专业、客观、公正的服务；按时完成工作，确保服务质量；对所提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方权利收取合同约定的服务费用；在服务过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；对甲乙双方提供的信息保密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定：以合同约定的服务费用为基数，按照一定比例确定；第三方责任限额不得低于合同约定的最低赔偿金额；甲乙双方可根据实际情况，协商确定具体责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；第三方不得以甲乙双方的名义行事，不得代表甲乙双方进行任何法律行为；第三方在履行合同时，应尊重甲乙双方的权利和利益。6.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；甲乙双方之间的责任，按照本合同的约定执行；如第三方行为导致甲乙双方之间的责任关系发生变化，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：甲乙双方一致同意第三方介入后，应由一方或双方共同向第三方发出介入申请；介入申请应明确介入目的、服务内容、费用及期限等事项。7.2第三方介入的审查：第三方收到介入申请后，应在约定的时间内进行审查；审查通过后，第三方应向甲乙双方发出书面同意通知。7.3第三方介入的履行：第三方介入后，应按照合同约定，履行相应的职责；甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应经三方协商一致；变更内容应以书面形式通知第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除合同；解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业