2024年职员住宅购买资金借款协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年职员住宅购买资金借款协议模板版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借款项仅用于购买住宅房产，并承诺不用于其他任何非住宅房产或其他投资、消费等用途。第二条借款期限2.1借款期限甲乙双方约定，借款期限为自借款发放之日起算，共计年，即自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满时，一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率本合同借款利率为年利率%，按年计息。3.2利率调整如遇市场利率变化，乙方可按照市场化原则调整借款利率，但应至少提前X个工作日通知甲方。调整后的利率应报中国人民银行备案。第四条还款方式4.1还款方式甲方应按月等额本息的方式还款，即每月偿还相同金额的借款本金和利息。4.2还款账户甲方应在乙方的指定银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收还款。第五条担保方式5.1担保方式本合同的担保方式为抵押担保，甲方将其名下的住宅房产抵押给乙方作为借款的担保。5.2担保物价值抵押房产的价值应不低于借款本金加利息的总额。具体价值由双方共同委托的第三方评估机构评估确定。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，构成违约。6.2违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息；（3）向甲方追偿因违约所造成的的一切损失及费用；（4）按照法律规定和本合同约定，采取其他必要的法律措施。本合同的违约金计算方式为：违约金=逾期还款金额×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的年利率除以365天。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的文义，符合合同的目的和原则，不损害国家利益、公共利益，不违反法律强制性规定。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明、同意或其他通信均应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。10.2送达地址甲乙双方应在本合同中指定送达地址。任何一方变更送达地址的，应书面通知对方。变更后的送达地址为合同的有效送达地址。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）按期足额还款；（2）如实提供其财务、业务及其他相关信息；（3）不得将抵押房产设定为其他债务的担保；（4）在合同约定的期限内，办理抵押登记手续；（5）按照乙方的要求，参与对抵押房产的保险和维护。11.2贷款人的权利与义务（1）按照合同约定提供借款；（2）监督甲方正确使用借款；（3）在甲方违约时，依法行使抵押权；（4）依法保护抵押房产，确保抵押权的实现；（5）按照合同约定，为甲方保密个人信息和贷款信息。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止条件（1）甲方按期足额还清全部借款本金及利息；（2）抵押房产因法律规定的原因被依法强制执行；（3）甲乙双方协商一致终止合同。第十三条其他条款13.1双方约定事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件或补充。13.2附加条款甲乙双方可以在本合同中附加条款，对合同的某些条款进行具体细化或补充。第十四条签署与盖章14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国境内签署。14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同文本上加盖公章或授权代表签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口簿复印件工作证明文件附件二：贷款人资质证明文件营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：抵押房产权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房产他项权利证明文件附件四：借款用途证明文件购房合同复印件购房首付款支付凭证复印件附件五：还款计划表按月还款明细表附件六：担保协议担保人身份证明文件担保人财务状况报告担保人同意提供担保的书面文件附件七：抵押登记手续办理授权书甲方授权乙方代为办理抵押登记手续的书面文件附件八：保险单复印件抵押房产保险单复印件附件九：双方约定的其他事项甲方和乙方约定的其他事项的书面文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的还款方式和还款计划还款。2.甲方提供的抵押房产价值低于借款本金加利息的总额。3.甲方未按约定办理抵押登记手续。4.甲方未按约定参与对抵押房产的保险和维护。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定的还款方式和还款计划还款的，应支付逾期还款金额的逾期利息，逾期利息计算方式为本合同约定的年利率加上X%。2.甲方提供的抵押房产价值低于借款本金加利息的总额的，乙方有权要求甲方补足抵押房产的价值至约定金额。3.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方在X个工作日内完成抵押登记手续，并支付因此产生的费用。4.甲方未按约定参与对抵押房产的保险和维护的，乙方有权要求甲方支付因此而产生的费用，并有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按合同约定的还款方式和还款计划还款，乙方将按照合同约定的逾期利息计算方式计算逾期利息，并要求甲方支付。如果甲方提供的抵押房产价值低于借款本金加利息的总额，乙方有权要求甲方补足抵押房产的价值至约定金额。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指乙方，即提供借款并享有借款债权的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的用于抵押的房产。4.抵押权：指贷款人对抵押房产在借款未还清的