2024版历史房屋买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版历史房屋买卖协议样本一本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋买卖手续费及税费5.1手续费5.2税费6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用11.3户口迁移12.房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同专用章13.房屋买卖合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.房屋买卖合同的双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家的姓名或名称：____________________1.1.2卖家的地址：____________________1.1.3卖家的联系方式：____________________1.2买家基本信息1.2.1买家的姓名或名称：____________________1.2.2买家的地址：____________________1.2.3买家的联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋户型：____________________2.4房屋建筑结构：____________________2.5房屋所有权证明：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元作为定金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买家应于____年__月__日前，向卖家支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间：见本合同约定的相关条款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。4.2房屋交付条件：4.2.1卖家已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买家；4.2.2卖家已按照本合同约定，将房屋内的所有物品清理干净；4.2.3房屋已通过验收，不存在影响居住的重大质量问题。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间：见本合同约定的相关条款第五条房屋买卖手续费及税费5.1手续费：双方约定手续费为房屋买卖价格的____%，由买家支付。5.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买家支付。具体税费标准及支付时间按照当时的法律法规及政策规定执行。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买家承担。6.2房屋保养责任：6.2.1卖家应在房屋交付前，将房屋的现有瑕疵及维修情况告知买家，并在房屋交付时提供相应的维修记录。6.2.2卖家应在房屋交付后____年内，对房屋进行一次全面的保养，包括但不限于检查房屋的结构、设备、设施等，并负责修复发现的问题。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，应承担买家因此所遭受的损失。8.1.2卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续，应承担买家因此所遭受的损失。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应承担卖家因此所遭受的损失。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务，应承担卖家因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完本合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情况。10.3合同续约条件：本合同终止后，如双方同意继续房屋买卖关系，可签订新的房屋买卖合同，并按照新的合同约定执行。第十一条其他约定11.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买家承担。11.2水、电、燃气等费用：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由买家承担。11.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖家未能按时迁出户口，应承担由此产生的一切后果。第十二条房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证明：见附件一。12.2房屋买卖双方身份证明：见附件二。12.3房屋买卖合同专用章：见附件三。第十三条房屋买卖合同的签订日期和地点13.1签订日期：____年__月__日。13.2签订地点：____________________。第十四条房屋买卖合同的双方签字盖章14.1卖家签字盖章：____________________14.2买家签字盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为本合同所涉及房屋的房产证原件或复印件。附件的说明：该附件用于证明卖家对出售房屋拥有合法的所有权，确保房屋交易的有效性。附件二：房屋买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的原件或复印件。附件的说明：该附件用于确认房屋买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：房屋买卖合同专用章详细要求：合同专用章应为主管部门或相关机构颁发，用于盖章确认合同的有效性。附件的说明：该附件用于在合同上盖章，以证明合同已被双方正式接受和认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：1.1未能按照合同约定时间交付房屋；1.2交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：卖家应承担买家因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买家因此需要租房居住，卖家应承担租房价款作为违约金。2.买家违约行为：2.1未能按照合同约定时间支付房款；2.2未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：买家应承担卖家因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房款，卖家因此遭受资金损失，买家应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：房产证用于证明卖家对出售房屋拥有合法的所有权。2.定金：指双方约定的一种担保方式，用于保证合同的履行。应用：买家支付定金作为购买房屋的诚意表示，卖家收取定金后应按照合同约定履行义务。3.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。应用：双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。4.违约金：指违约方按照合同约定