2024版二手房垫资完整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房垫资完整协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条垫资金额与用途3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资还款方式第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资期限的调整4.3垫资逾期的处理第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户与交付6.1房屋过户流程6.2房屋交付时间与条件6.3交付后的房屋维修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反的法律后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的有效性第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同的修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/身份证号码：（注册资本/身份证号码）注册地址/住址：（注册地址/住址）联系电话/手机：（联系电话/手机）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/身份证号码：（注册资本/身份证号码）注册地址/住址：（注册地址/住址）联系电话/手机：（联系电话/手机）1.3垫资方信息垫资方全称：（垫资方全称）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注册资本/身份证号码：（注册资本/身份证号码）注册地址/住址：（注册地址/住址）联系电话/手机：（联系电话/手机）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）房屋所有权证号：（所有权证号）房屋性质：（住宅/商业/其他）2.2房屋权属证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明房屋面积：（建筑面积）平方米房屋结构：（结构类型）房屋装修情况：（装修情况）房屋使用情况：（是否空置/出租等）第三条垫资金额与用途3.1垫资金额垫资金额为人民币：（金额）元整。3.2垫资用途垫资主要用于完成房屋交易所需支付的费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费等。3.3垫资还款方式垫资方将在房屋过户完成后，按照约定的还款方式和时间表，向买方收回垫资金额。具体的还款方式、还款期限和还款利息等，由各方另行协商确定。第四条垫资期限4.1垫资期限垫资期限为：（期限，如30天、60天等）自垫资之日起计算。4.2垫资期限的调整如遇特殊情况，需调整垫资期限的，各方可协商一致后进行调整。4.3垫资逾期的处理如垫资方未按约定时间收回垫资金额，将视为垫资逾期。逾期部分的垫资，买方应按日利率：（日利率百分比）支付逾期利息。第五条房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋交易总价格为人民币：（金额）元整。5.2支付方式买方应通过银行转账、现金等方式，将房屋交易款项支付给卖方。5.3支付时间买方应于：（支付日期，如“2024年X月X日”）前支付完毕全部房款。第六条房屋过户与交付6.1房屋过户流程各方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。具体流程包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、缴纳税费等。6.2房屋交付时间与条件房屋交付时间为：（交付日期，如“2024年X月X日”）前。交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记完成、尾款支付完毕等。6.3交付后的房屋维修责任交付后，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如房屋存在质量问题，导致无法正常使用的，卖方应承担相应的维修责任。具体维修责任由各方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致房屋交易或买方权益受损的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：（百分比）%。8.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致房屋交易或卖方权益受损的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的：（百分比）%。8.3垫资方违约责任如垫资方违反合同约定，导致房屋交易或买方权益受损的，垫资方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为垫资金额的：（百分比）%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式仲裁；诉讼。9.2仲裁或诉讼地点选择仲裁的，仲裁地点为：（仲裁地点）；选择诉讼的，诉讼地点为：（诉讼地点）。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，由各方按责任比例承担。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件，如“房屋所有权转移登记完成”等）。10.3合同解除条件合同解除条件为：（具体解除条件，如“卖方违约”等）。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对合同内容、谈判过程及其他与房屋交易相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为：（期限，如“自合同生效之日起两年”）。11.3保密违反的法律后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：（金额）元。第十二条通知与送达12.1通知方式各方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址各方指定的送达地址为：（送达地址）。12.3通知的有效性通知应在送达对方指定的送达地址后：（时间，如“三个工作日”）内生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，按照本合同第九条的规定解决。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括：（附件名称，如“房屋所有权证”、“土地使用权证”等）。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（修订历史）。14.3合同签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描件或复印件附件说明：证明房屋所有权归属的法定文件，由房地产登记部门颁发。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描件或复印件附件说明：证明土地使用权的法定文件，由土地管理部门颁发。3.房屋现状说明书附件名称：房屋现状说明书附件要求：由专业机构出具附件说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施设备、装修等情况。4.房屋交易税费清单附件名称：房屋交易税费清单附件要求：清晰列出所有应缴纳的税费项目及金额附件说明：明确买卖双方应缴纳的交易税费，包括契税、个人所得税等。5.中介服务合同附件名称：中介服务合同附件要求：原件扫描件或复印件附件说明：如涉及中介服务，应提供中介服务合同作为附件。6.垫资还款计划表附件名称：垫资还款计划表附件要求：明确还款金额、还款时间等详细信息附件说明：详细说明垫资方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。7.房屋过户流程单附件名称：房屋过户流程单附件要求：记录房屋过户的详细流程及时间节点附件说明：明确房屋过户的流程，包括申请、审批、登记等环节。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内完成房屋所有权转移登记，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付完毕全部房款，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.垫资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间收回垫资金额。责任认定：垫资方应支付违约金，违约金为垫资金额的1%。示例说明：如垫资方未能在合同约定的时间内收回垫资金额，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词：房屋所有权证解释：指由房地产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证法律名词：土地使用权证解释：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权的法定文件。3.房屋现状说明书法律名词：房屋现状说明书解释：指由专业机构出具的，详细描述房屋现状的书面文件。4.房屋交易税费法律名词：房屋交易税费解释：指在