2024年预售期房买卖合同（交房标准及时间）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售期房买卖合同（交房标准及时间）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预售期房1.4交房标准1.5交房时间2.预售期房的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交房标准3.1房屋主体结构3.2室内装修3.3设施设备3.4小区环境3.5公共服务设施4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3延期交房5.预售房款及支付方式5.1预售房款5.2支付方式5.3房款退还及违约金6.买受人权利与义务6.1买受人权利6.2买受人义务7.出卖人权利与义务7.1出卖人权利7.2出卖人义务8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效12.其他约定12.1配套设施交付12.2物业管理12.3法律法规变化12.4不可抗力13.合同的附件13.1房屋平面图13.2装修标准13.3小区规划图13.4其他重要文件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预售期房1.4交房标准交房标准是指出卖人按照本合同约定，将符合国家和地方规定及本合同约定的预售期房交付给买受人的条件和要求，包括但不限于房屋主体结构、室内装修、设施设备、小区环境及公共服务设施等。1.5交房时间交房时间是指出卖人按照本合同约定，将预售期房交付给买受人的具体时间。第二条预售期房的基本情况2.1房屋坐落预售期房坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号：_______。2.2房屋结构预售期房的房屋结构为_______（住宅/商业/办公等），建筑密度：_______%，绿化率：_______%。2.3房屋面积预售期房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋用途预售期房的规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。第三条交房标准3.1房屋主体结构出卖人应保证预售期房的主体结构符合国家及地方相关规范要求，且具备_______（结构安全/耐久性/抗震等级等）标准。3.2室内装修出卖人应按照_______（装修标准/装修材料/装修风格等）完成预售期房的室内装修。3.3设施设备出卖人应按照_______（设施设备标准/设施设备品牌等）为预售期房配备设施设备，包括但不限于：_______（给排水系统/供电系统/燃气系统/通讯系统/供暖系统/空调系统等）。3.4小区环境出卖人应按照_______（小区环境标准/绿化景观/公共设施等）打造小区环境，提供宜居的居住条件。3.5公共服务设施出卖人应确保预售期房周边具备完善的公共服务设施，包括但不限于：_______（教育设施/医疗设施/商业设施/交通设施/休闲娱乐设施等）。第四条交房时间及条件4.1交房时间出卖人应按照本合同约定，确保预售期房在_______（具体日期）前交付给买受人。4.2交房条件（1）房屋主体结构及室内装修符合本合同约定的交房标准；（2）设施设备齐全、功能正常；（3）小区环境及公共服务设施符合本合同约定的标准。4.3延期交房（1）每延期一日，出卖人应支付买受人_______元人民币的违约金；（2）延期交房超过_______日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿损失。第五条预售房款及支付方式5.1预售房款预售房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式买受人应按照下列方式向出卖人支付预售房款：（1）签约当日，支付房款_______%；（2）交付预售期房前，支付房款_______%；（3）剩余房款，买受人应按照出卖人通知的付款时间支付。5.3房款退还及违约金如出卖人未按照本合同约定的交房时间及条件交付预售期房，买受人有权要求出卖人退还已支付的房款，并按照本合同约定的违约金标准要求出卖人支付违约金。第六条买受人权利与义务6.1买受人权利买受人享有按照本合同约定取得预售期房的权利，并有权要求出卖人按照约定交付符合交房标准的预售期房。6.2买受人义务买受人应按照本合同约定支付预售房款，并遵守相关法律法规及第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除（1）出卖人未按照本合同约定的交房时间及条件交付预售期房；（2）出卖人违反本合同约定的其他义务。买受人行使解除权时，应书面通知出卖人。自通知到达出卖人之日起，本合同解除。第九条违约责任9.1买受人违约责任买受人违反本合同约定，未按时支付预售房款，应按照本合同约定的违约金标准向出卖人支付违约金。9.2出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，未按时交付符合交房标准的预售期房，应按照本合同约定的违约金标准向买受人支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意按照本合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1配套设施交付出卖人应在本合同约定的交房时间之前，将约定的配套设施交付给买受人。12.2物业管理出卖人应保证预售期房交付后，物业管理公司按照约定履行物业管理职责。12.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。12.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1房屋平面图附件一：房屋平面图（具体图号）13.2装修标准附件二：装修标准及材料品牌13.3小区规划图附件三：小区规划图13.4其他重要文件附件四：其他重要文件（具体文件名称）第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的法人、其他组织或自然人参与合同的履行、协调、监督等环节。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理机构、物业公司、政府相关部门等。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入方应按照法律规定及本合同约定，履行其职责，确保预售期房交付买受人的过程顺利进行。16.2第三方介入方应保持独立性，不得偏袒任何一方，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。16.3第三方介入方应保密合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的权益及责任限制17.1第三方介入方享有按照本合同约定及法律法规规定获得的权益。17.2第三方介入方在本合同履行过程中造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方介入方的责任限额：如因第三方介入方的过错导致买受人损失的，第三方介入方应承担的责任限额为本合同约定的违约金数额。18.甲乙方的权利及义务18.1甲方应按照本合同约定，履行合同义务，确保预售期房交付买受人。18.2乙方应按照本合同约定，履行支付预售房款的义务。18.3甲方、乙方均有权对第三方介入方的行为进行监督，要求其依法履行职责。19.第三方介入后的争议解决19.1如甲方、乙方与第三方介入方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3如调解不成，任何一方同意按照本合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入方的退出20.1第三方介入方在完成其职责后，应退出本合同的履行。20.2第三方介入方退出本合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入方的更换21.1如第三方介入方未能按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求更换第三方介入方。21.2更换第三方介入方时，甲方、乙方应协商确定新的第三方介入方。22.第三方介入方的费用22.1第三方介入方在本合同履行过程中的费用，应由甲方承担。22.2甲方承担的第三方介入方费用，包括但不限于：第三方介入方的报酬、差旅费、住宿费等。23.第三方介入与合同其他方的关系23.1第三方介入方与甲方、乙方、以及其他合同方之间，应保持独立的法律关系。23.2第三方介入方在本合同履行过程中，不得与其他合同方产生利益冲突。24.合同的变更与解除24.1如甲方、乙方与第三方介入方协商一致，可以变更或解除本合同中关于第三方介入的条款。24.2变更或解除本合同中关于第三方介入的条款，应签订书面协议，经各方签字或盖章后生效。25.合同的生效、终止与失效25.1本合同自甲方、乙方、第三方介入方签字或盖章之日起生效。25.2本合同在各方履行完毕本合同约定的义务后终止。25.3本合同在法律法规变化或不可抗力导致本合同无法履行时失效。26.其他约定26.1本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以及房屋平面图的图号。附件二：装修标准及材料品牌列出装修标准、材料品牌、装修风格等内容，明确装修要求和材料品牌。附件三：小区规划图提供小区的整体规划图，包括绿化、公共设施、交通等布局。附件四：其他重要文件包括购房合同、补充协议、预售许可证、房产证、土地使用权证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的交房时间及条件交付预售期房。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照约定的时间支付预售房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准计算，如无约定，则按照实际损失的_______%计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如出卖人未能按照约定的交房时间交付预售期房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照实际损失金额要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.预售期房：指尚未竣工交