二零二五年度二手房交易附赠房屋租赁合同及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易，附赠房屋租赁合同及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3产权转移登记5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3房屋用途限制6.4租赁保证金7.租金调整协议7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费清单11.3房屋租赁合同11.4其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金退还12.3违约责任承担13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点付款时间节点：________4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理过户手续办理方：________4.2相关费用承担过户税费承担：________4.3产权转移登记产权转移登记日期：________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2验收标准验收标准：________5.3验收程序验收程序：________6.房屋租赁合同6.1租赁期限租赁期限：________6.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________6.3房屋用途限制房屋用途限制：________6.4租赁保证金租赁保证金：________元7.租金调整协议7.1调整条件调整条件：________7.2调整幅度调整幅度：________7.3调整时间调整时间：________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费清单11.3房屋租赁合同11.4其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋及附属设施处于良好状态。12.2租金退还若合同解除前乙方已支付租金，甲方应按照实际租赁期限退还多余租金。12.3违约责任承担合同解除后，任何一方仍应承担因其违约行为导致的损失。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。13.2通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，并视为已送达。13.3合同变更本合同的任何变更均需双方书面同意，并作为本合同的附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及为履行本合同目的而提供服务的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。（2）中介机构应在甲方和乙方之间促成交易，并协助双方完成交易手续，但不对交易结果承担直接责任。（3）中介机构应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.2.2第三方作为评估机构：（1）评估机构应根据甲方和乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，对评估报告中的错误承担相应责任。（3）评估费用由甲方和乙方按照约定分摊。15.2.3第三方作为律师事务所：（1）律师事务所应根据甲方和乙方的委托，提供法律咨询和代理服务。（2）律师事务所应保证其代理行为的合法性，对代理行为中的错误承担相应责任。（3）律师费用由甲方和乙方按照约定支付。15.2.4第三方作为公证机构：（1）公证机构应根据甲方和乙方的申请，对相关法律行为进行公证。（2）公证机构应保证公证行为的真实性和合法性，对公证行为中的错误承担相应责任。（3）公证费用由甲方和乙方按照约定支付。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额第三方因提供虚假信息、评估错误、代理行为错误等原因给甲方或乙方造成损失的，其责任限额为本合同交易总额的________%。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的责任划分，应按照法律法规和双方签订的协议约定执行。15.4.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的责任划分，应按照法律法规和双方签订的协议约定执行。15.4.3甲方与乙方的责任划分甲方与乙方之间的责任划分，应按照本合同约定执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后________日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定分摊。17.2若第三方介入费用未在合同中明确，双方应根据实际情况协商确定。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更在第三方介入期间，若需变更第三方或调整第三方介入的内容，双方应协商一致并签订书面协议。18.2第三方介入的解除若第三方介入违反法律法规或合同约定，任何一方均有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机关公章，并由原件持有人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋产权的真实性。2.房屋交易税费清单要求：清单应详细列明各项税费名称、金额及缴纳时间。说明：本附件用于证明房屋交易过程中产生的税费情况。3.房屋租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、房屋用途等关键条款。说明：本附件用于明确房屋租赁关系。4.房屋租赁保证金收据要求：收据应加盖收取单位公章，并由收取人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.房屋交付验收报告要求：报告应详细列明房屋交付时的状况，并由双方签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量。6.房屋维修记录要求：记录应详细列明维修时间、项目、费用及维修人员等信息。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间发生的维修情况。7.房屋租赁合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。说明：本附件用于证明房屋租赁合同的解除情况。8.房屋租赁保证金退还凭证要求：凭证应加盖退还单位公章，并由退还人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明租赁保证金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋的，构成违约。（2）乙方未按约定支付房款的，构成违约。（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，构成违约。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付________元违约金。因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额。甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。（2）乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一日应向甲方支付________元违约金。乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。3.示例说明（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金________元。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金________元。全文完。二零二四年度二手房交易，附赠房屋租赁合同及租金调整协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修状况2.6房屋配套设施3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准与程序4.3验收争议解决5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移税费承担5.3产权转移时间5.4产权转移争议解决6.房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金金额及支付方式6.3租金调整机制6.4租金违约责任6.5房屋使用规则6.6租赁期满后的处理7.租金调整协议7.1调整依据7.2调整幅度7.3调整时间7.4调整程序7.5调整争议解决8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3附属设施与设备使用规定8.4附属设施与设备维护责任9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件9.4保证金违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房交易，附赠房屋租赁合同及租金调整协议”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。1.4.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地。1.5合同目的与依据：本合同旨在明确双方在二手房交易、房屋租赁及相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号。2.2房屋产权证号：X。2.3房屋面积：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋装修状况：毛坯。2.6房屋配套设施：电梯、燃气、暖气、网络等。3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间节点：3.3.1甲方应于合同签订之日起X日内，向乙方支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3.2甲方应于合同签订之日起X个月内，向乙方支付剩余款项人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.4付款违约责任：3.4.1甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。3.4.2甲方未按时支付剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。4.房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于合同签订之日起X日内将房屋交付乙方。4.2验收标准与程序：4.2.1乙方应在交付之日起X日内对房屋进行验收。4.2.2验收时，双方应共同对房屋的面积、结构、设施等进行检查，如有不符合合同约定的，乙方应在验收报告中注明。4.3验收争议解决：4.3.1如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：5.1.1甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋产权证及相关资料提交乙方。5.1.2乙方应在收到房屋产权证及相关资料之日起X日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移税费承担：房屋产权转移税费由双方按相关规定各自承担。5.3产权转移时间：甲方应在合同签订之日起X个月内完成房屋产权转移手续。5.4产权转移争议解决：5.4.1如产权转移过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.房屋租赁合同6.1租赁期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共计X年。6.2租金金额及支付方式：6.2.1租金金额：人民币叁仟元整（￥3,000.00）/月。6.2.2支付方式：每月支付一次，于每月X日前支付下一个月租金。6.3租金调整机制：6.3.1租金调整时间：租赁期满后，双方可协商调整租金。6.3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。6.4租金违约责任：6.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的0.1%作为违约金。6.5房屋使用规则：6.5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.5.2乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内从事违法活动。6.6租赁期满后的处理：6.6.1租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。6.6.2租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。8.附属设施与设备8.1附属设施清单：8.1.1电梯：部，每部电梯使用年限为年。8.1.2燃气：天然气管道，供气范围为立方米/月。8.1.3暖气：集中供暖，供暖期为每年的X月X日至X月X日。8.1.4网络：宽带接入，带宽为兆。8.2设备清单：8.2.1厨房设备：炉灶、冰箱、洗衣机等。8.2.2卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴器等。8.2.3室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.3附属设施与设备使用规定：8.3.1附属设施与设备的使用应遵循相关法律法规和物业管理规定。8.3.2乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。8.4附属设施与设备维护责任：8.4.1甲方负责附属设施与设备的日常维护和保养。8.4.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担维修责任或赔偿损失。9.保证金9.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起X日内，将保证金支付至甲方指定的账户。9.3保证金退还条件：9.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。9.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。9.4保证金违约责任：9.4.1乙方未按时缴纳保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼时效为合同签订之日起X年，诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按约定时间交付房屋或转移产权的；11.1.2乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施的；11.1.3双方违反合同约定其他违约行为的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.3违约赔偿：11.3.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约方未在合理期限内纠正违约行为的。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定终止合同的情形。12.3合同解除与终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应于X日内向相关部门备案。13.3合同备案机构：市区房产管理局。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项内容经双方协商一致，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1房屋产权转移过程中需要第三方提供专业意见或办理相关手续；15.2.2房屋租赁合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3房屋交易过程中需要进行资产评估、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1.1如第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的X倍。16.1.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，并在合同中予以约定。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越职责范围。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方的介入方式和时间；18.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。18.2第三方介入费用：18.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担；18.2.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。18.3第三方介入结果的效力：18.3.1第三方介入结果对甲乙双方具有约束力；18.3.2第三方介入结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1在第三方介入过程中，如甲乙双方需要变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。20.第三方介入后的争议解决20.1如甲乙双方与第三方在介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。21.2第三方介入后的合同解除或终止，应按照本合同约定的程序进行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同的正常履行。22.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、产权证号、面积等信息。说明：用于证明房屋产权归属及基本情况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修项目、材料、品牌等信息。说明：用于明确房屋装修情况，作为验收依据。4.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内外的配套设施，如电梯、燃气、暖气等。说明：用于明确房屋配套设施情况。5.房屋交易价格确认函要求：由双方签字确认的交易价格。说明：用于证明交易价格的真实性。6.付款凭证要求：银行转账记录、支票等付款凭证。说明：用于证明付款行为的发生。7.验收报告要求：详细列明房屋验收结果，包括面积、结构、设施等。说明：用于证明房屋交付及验收情况。8.房屋产权转移手续要求：房屋产权转移相关文件，如房产证、契税完税证明等。说明：用于证明房屋产权转移的合法性。9.房屋租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、使用规则等内容。说明：用于明确租赁双方的权利义务。10.租金调整协议要求：协议应包含调整依据、幅度、时间等内容。说明：用于明确租金调整的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋期间每日按交易总价0.1%计算的违约金。示例：若甲方应于2024年X月X日交付房屋，但实际交付日期为2024年X月X日，则甲方应支付乙方违约金人民币元。1.2未按时转移房屋产权责任认定：甲方应向乙方支付逾期转移房屋产权期间每日按交易总价0.1%计算的违约金，并承担因逾期转移产生的相关税费。示例：若甲方应于2024年X月X日前完成房屋产权转移，但实际转移日期为2024年X月X日，则甲方应支付乙方违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付租金期间每日按租金金额0.1%计算的违约金。示例：若乙方应于每月X日前支付租金，但实际支付日期为X日后，则乙方应支付甲方违约金人民币元。2.2损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应赔偿因自身原因造成房屋及附属设施损坏的损失。示例：若乙方损坏房屋内价值人民币元的设施，则乙方应赔偿甲方人民币元。全文完。二零二四年度二手房交易，附赠房屋租赁合同及租金调整协议2本合同目录一览1.合同概述1.1交易双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3产权过户手续及费用3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准及程序3.3交付时间及地点4.房屋租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4房屋修缮责任4.5水电费及物业管理费承担5.租金调整协议5.1调整条件5.2调整幅度及时间5.3调整程序6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费支付时间及地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签及终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋返还14.2合同解除后的款项结算14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1交易双方基本信息（1）卖方名称：________（2）卖方地址：________（3）卖方联系电话：________（4）买方名称：________（5）买方地址：________（6）买方联系电话：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________（2）房屋产权证号：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋结构：________（5）房屋装修情况：________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币________元整（2）支付方式：________（3）首付款：人民币________元整，支付时间：________（4）尾款支付方式及时间：________2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属（1）卖方保证所出售房屋为本人合法拥有并有权处分的私有财产。（2）卖方保证所出售房屋无产权纠纷，未设立抵押权、查封等权利限制。2.2房屋权属证书（1）卖方应在合同签订前向买方提供房屋产权证书。（2）买方在收到房屋产权证书后，应在________日内办理房屋产权过户手续。2.3产权过户手续及费用（1）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。（2）过户手续费及税费按国家相关规定执行。3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件（1）房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定。（2）卖方应确保房屋内无任何遗留物品，不影响买方使用。3.2房屋验收标准及程序（1）买方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。（2）验收标准为房屋交付时现状，如有不符，买方应在验收期内提出。3.3交付时间及地点（1）房屋交付时间为________。（2）房屋交付地点为________。4.房屋租赁合同4.1租赁期限（1）租赁期限为________年。（2）租赁期满后，双方可协商续租。4.2租金及支付方式（1）租金为人民币________元/月。（2）租金支付方式：________4.3租赁用途（1）房屋仅用于________用途。（2）禁止在房屋内进行________行为。4.4房屋修缮责任（1）租赁期间，房屋的正常维修由________方承担。（2）因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修或赔偿。4.5水电费及物业管理费承担（1）租赁期间，水电费由________方承担。（2）物业管理费由________方承担。5.租金调整协议5.1调整条件（1）租金调整条件为________。5.2调整幅度及时间（1）租金调整幅度为________。（2）租金调整时间为________。5.3调整程序（1）双方应在调整前________日内协商确定租金调整事宜。（2）调整后的租金自________起执行。6.交易税费承担6.1税费种类及计算（1）税费种类：________（2）税费计算方式：________6.2税费承担方式（1）买方承担________税费。（2）卖方承担________税费。6.3税费支付时间及地点（1）税费支付时间为________。（2）税费支付地点为________。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋。（2）买方未按合同约定支付款项。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约金及赔偿金（1）违约金及赔偿金应在本合同签订后________日内支付。（2）逾期支付违约金及赔偿金的，应按________利率计算滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后________日内提出。（2）仲裁程序按照________仲裁规则进行。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快办理相关手续。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2通知送达方式（1）本合同项下的通知，可通过________方式送达。（2）送达地址为合同双方约定的地址。10.3合同附件及补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并办理相关手续后生效。11.2合同生效日期（1）本合同生效日期为________。（2）本合同生效日期以合同签字（或盖章）日期为准。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）因买方未按合同约定支付尾款。（2）因卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件。（3）因一方违反合同约定，导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方有权提出解除合同，并书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快办理相关手续。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。13.合同续签及终止13.1合同续签条件（1）租赁期满前，双方可协商续签合同。（2）续签条件应与原合同一致或经双方协商一致。13.2合同终止条件（1）租赁期满或双方协商一致。（2）因一方违约导致合同解除。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应尽快办理相关手续。（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋返还（1）合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。（2）买方应在收到房屋后________日内办理房屋交接手续。14.2合同解除后的款项结算（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算已支付的款项。（2）如有未支付款项，买方应在合同解除后________日内支付。14.3合同解除后的责任承担（1）合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的责任。（2）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。（2）第三方介入是指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。1.2第三方介入的必要性（1）为确保合同的公平、公正履行，必要时可引入第三方提供专业意见或服务。（2）第三方介入有助于解决合同履行中的争议，提高合同履行的效率。2.第三方责权利界定2.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，保证所提供的服务或意见的准确性、可靠性。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.3第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。（2）第三方应按照合同约定的时间、质量完成其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）本合同中，第三方责任限额为人民币________元。（2）如第三方因自身原因导致合同