2025标准商铺买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺所有权证号：第二条商铺转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买受人应按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付转让价款。第三条支付期限及方式3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为转让价格的%。3.2买受人应于年__月__日前，向出卖人支付剩余款项。第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买受人。4.2买受人应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。4.3买受人应自交付之日起，依法办理商铺过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同当事人协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1合同当事人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金计算公式为：违约金=违约金额×1%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺位置和面积的准确性：在签订合同前，买受人应认真核实商铺的位置和面积，确保与出卖人提供的信息一致。如发现不一致，应及时与出卖人沟通并协商解决。2.商铺所有权证号的真实性：买受人应核实商铺所有权证号的真实性和有效性，如有疑问，可要求出卖人提供相关证明材料。3.支付价款的合法性：买受人应按照合同约定的期限和方式支付转让价款，确保支付的价款符合相关法律法规的要求。4.交付和过户的合规性：出卖人应按照合同约定将商铺交付给买受人，并协助买受人办理商铺过户手续。买受人应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。5.合同的变更和解除：合同当事人协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。如发生争议，可友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指出卖人所有的，位于合同约定的位置，具有合同约定的面积的商用房地产。2.转让价格：指买受人根据本合同的约定，向出卖人支付的商铺所有权转让的价款。3.首付款：指买受人按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付的转让价格的一部分。4.剩余款项：指买受人按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付的除首付款以外的其余转让价格。5.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指买受人将商铺的所有权依法变更登记为自己的名下的行为。7.违约金：指违约方按照本合同约定的计算方式，向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指合同当事人因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的过程。应用场合：1.个人或企业出售其所有的商铺时。2.个人或企业购买商铺以经营业务时。3.涉及商铺所有权的转让和变更时。补充条款：1.商铺的现状：合同当事人应明确商铺的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等权利限制，以及商铺的现状是否符合相关法律法规的要求。2.商铺的维修和保养：合同当事人应约定商铺的维修和保养责任，包括谁来承担维修和保养的责任、维修和保养的范围和标准等。3.商铺的经营许可：合同当事人应明确商铺的经营许可情况，包括是否已经取得相关经营许可、经营许可的有效期等。4.商铺的转让税费：合同当事人应约定商铺转让过程中产生的税费由谁承担，包括税费的种类和金额等。5.商铺的交付时间：合同当事人应明确商铺的交付时间，包括交付的具体日期和交付的方式等。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺的平面图和外观照片3.商铺的租赁合同复印件（如有